Wniesienie aportem infrastruktury przez Gminę do Spółki, jako odpłatna dostawa towarów, podlega opodatkowaniu VAT, nie korzystając ze zwolnienia, gdyż nie stanowi zbycia przedsiębiorstwa ani zorganizowanej części przedsiębiorstwa. Gminie przysługuje prawo do jednorazowej korekty podatku naliczonego.

Sprzedaż nieruchomości zabudowanej przez osobę fizyczną, która w celu jej sprzedaży udzieliła pełnomocnictw przedsiębiorcom aktywnie działającym na rynku nieruchomości, uznaje się za dostawę dokonywaną w ramach działalności gospodarczej i podlegającą opodatkowaniu VAT. Nabywca ma prawo do odliczenia podatku naliczonego związanego z transakcją.

Pięcioletni okres, o którym mowa w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a ustawy PIT, liczy się od końca roku kalendarzowego, w którym nieruchomość została nabyta do majątku wspólnego małżonków, a nie od nabycia pozostałego udziału w wyniku darowizny małżeńskiej.

Sprzedaż nieruchomości gruntowej, której budynek stanowi własność użytkownika wieczystego, podlega opodatkowaniu VAT bez zwolnienia, gdyż rozporządzenie budynkiem nie jest częścią dostawy, a przekształcenie użytkowania wieczystego w prawo własności ze względu na czas jego ustanowienia nie podlega VAT.

Jednostka samorządowa nie ma prawa do odliczenia VAT z nakładów poniesionych na realizację projektów niepowiązanych z działalnością opodatkowaną, gdy działalność ta nie generuje przychodów opodatkowanych podatkiem VAT.

Darowizna nieruchomości gruntowych przez gminę na rzecz powiatu nie stanowi odpłatnej dostawy towarów podlegającej VAT, gdyż gminie nie przysługiwało prawo do odliczenia podatku naliczonego przy ich nabyciu, co wyłącza tę transakcję spod działania ustawy o VAT.

Sprzedaż działek przez osobę fizyczną, która nie angażuje w nią środków typowych dla działalności gospodarczej, tj. uzbrojenia terenu czy intensywnej promocji, nie stanowi działalności gospodarczej w rozumieniu art. 15 ustawy o VAT i nie podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług.

Gminie nie przysługuje prawo do obniżenia podatku należnego o podatek naliczony w związku z realizacją inwestycji finansowanej ze środków unijnych, gdyż efekty projektu będą wykorzystywane w sferze niepodlegającej opodatkowaniu podatkiem VAT.

Sprzedaż działek gruntu dokonana przez osobę fizyczną nieprowadzącą działalności gospodarczej, bez działań marketingowych i komercyjnego przygotowania, nie stanowi działalności gospodarczej podlegającej opodatkowaniu VAT.

Sprzedaż działki nr 1, przez którą przebiega sieć wodociągowa, nie korzysta ze zwolnienia z VAT, jako że sieć wodociągowa klasyfikuje działkę jako teren budowlany zgodnie z art. 2 pkt 33 ustawy o VAT, wykluczającym zwolnienie na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy.

Opłata za zajęcie pasa drogowego wewnętrznego nie jest objęta podatkiem VAT, gdyż stanowi daninę publiczną wynikającą z realizacji zadań własnych gminy, której nie można uznać za świadczenie usługi podlegającej opodatkowaniu zgodnie z ustawą o VAT.

Podmiot może być uznany za spełniający wymogi powiązań finansowych do utworzenia Grupy VAT, gdyjącym posiadanie ponad 50% praw głosu lub udziałów w kapitale spółek wewnątrz struktury kapitałowej, co może obejmować nie tylko bezpośrednie, ale także pośrednie zależności, w zgodzie z art. 15a ust. 3 ustawy o VAT.

Sprzedaż Nieruchomości 4 przez Zainteresowanego, w warunkach przedstawionych w opisie zdarzenia przyszłego, stanowi czynność podlegającą opodatkowaniu VAT, ponieważ Zainteresowany działa jako podatnik w rozumieniu art. 15 ust. 1 ustawy o VAT, a transakcja nie kwalifikuje się do zwolnienia z opodatkowania na mocy art. 43 ust. 1 ustawy, z uwagi na status gruntu jako terenu budowlanego.

Sprzedaż niezabudowanej nieruchomości przez osobę fizyczną, działającą w ramach zarządu majątkiem prywatnym, nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT z uwagi na brak przesłanek uznania za działalność gospodarczą zgodnie z art. 15 ust. 2 ustawy o VAT.

Wydatki ponoszone na realizację inwestycji w ramach projektu budowy przydomowych oczyszczalni ścieków nie uprawniają organu władzy publicznej do odliczenia podatku VAT naliczonego, gdyż nie są wykorzystywane do wykonywania czynności opodatkowanych, z uwagi na publicznoprawny charakter realizacji zadania.

Gminie przysługuje prawo do odliczenia pełnych kwot podatku VAT naliczonego od wydatków związanych z inwestycją wodno-ściekową, jako że infrastruktura jest wykorzystywana wyłącznie do czynności opodatkowanych podatkiem VAT, bez celu służenia wewnętrznym potrzebom gminy, co uprawnia do pełnego rozliczenia podatku.

Jednostki samorządu terytorialnego, realizując zadania nałożone przepisami prawa publicznego, poza sferą działalności gospodarczej, nie mają prawa do odliczenia podatku VAT, gdyż nie działają jako podatnicy w ramach umów cywilnoprawnych.

Sprzedaż działek dokonana przez osobę fizyczną nieprowadzącą działalności gospodarczej, zarządzająca swoim majątkiem prywatnym, nie stanowi działalności gospodarczej w rozumieniu art. 15 ust. 2 ustawy o VAT, zatem nie podlega opodatkowaniu VAT, o ile działania te nie wykraczają poza zwykły zarząd majątkiem prywatnym.

Gmina ma prawo stosować prewspółczynnik powierzchniowy, w sytuacjach, gdy odzwierciedla on rzeczywiste wykorzystanie budynków na cele komercyjne, lepiej niż metoda wskazana w Rozporządzeniu Ministra Finansów z 17 grudnia 2015 r.

Gmina nie ma prawa do odliczenia VAT w ramach realizacji zadań własnych, jeżeli działania te nie są wykorzystywane do wykonywania czynności opodatkowanych, zgodnie z art. 86 ust. 1 ustawy o VAT.

Gmina ma prawo do pełnego odliczenia podatku VAT naliczonego związanego z budową kanalizacji sanitarnej i sieci wodociągowej, gdy czynności te są wykorzystywane wyłącznie do czynności opodatkowanych. Nie przysługuje natomiast prawo do odliczenia VAT związanego z budową oczyszczalni ścieków przy szkołach, gdyż są przeznaczone do działalności niepodlegającej opodatkowaniu.

Gmina pobierając opłaty za zajęcie pasa drogowego dróg wewnętrznych nie działa jako podatnik VAT i opłaty te nie stanowią wynagrodzenia za czynności opodatkowane. Te publicznoprawne czynności podmiotów prawa publicznego nie podlegają obowiązkowi fakturowania VAT.

Gmina nie jest uprawniona do odliczenia podatku VAT od wydatków związanych z realizacją zadania, które nie jest przeznaczone do czynności opodatkowanych VAT, zgodnie z art. 86 ust. 1 i art. 88 ust. 3a pkt 2 ustawy o VAT, gdyż zadanie jest wykonywane w zakresie realizacji zadań własnych niepodlegających opodatkowaniu.

Gmina, realizując zadania niepowiązane z czynnościami opodatkowanymi, nie ma prawa do odliczenia podatku VAT zgodnie z art. 86 ust. 1 ustawy o VAT, nawet jeśli jest czynnym podatnikiem tego podatku.