Sprzedaż nieruchomości zabudowanej, której pierwsze zasiedlenie miało miejsce ponad dwa lata temu, korzysta ze zwolnienia z VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy VAT. Sprzedaż działki niezabudowanej, przeznaczonej częściowo pod zabudowę, podlega opodatkowaniu zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego.

Jednostki samorządu terytorialnego nie mogą obniżać kwoty podatku należnego o kwotę podatku naliczonego z tytułu realizacji projektów, które nie są wykorzystywane do czynności opodatkowanych podatkiem od towarów i usług, nawet jeżeli są czynnymi podatnikami VAT.

Majątek powstały w ramach inwestycji realizowanej przez Gminę, przeznaczony do ogólnego, bezpłatnego użytku publicznego, nie będzie wykorzystywany do czynności opodatkowanych VAT, a więc Gmina nie jest uprawniona do odliczenia podatku naliczonego od wydatków zrealizowanych na tę inwestycję.

Wniesienie infrastruktury ciepłowniczej przez Gminę w drodze aportu do Spółki jest odpłatną dostawą towarów podlegającą opodatkowaniu VAT, która nie kwalifikuje się jako transakcja zbycia przedsiębiorstwa lub zorganizowanej części przedsiębiorstwa. Prawo do jednorazowej korekty VAT od związanych wydatków przysługuje Gminie.

Sprzedaż działek rolnych podzielonych z większego gruntu w ramach prowadzonej działalności rolniczej przez czynnego podatnika VAT stanowi opodatkowaną dostawę towarów podatkiem od towarów i usług.

Sprzedaż udziału w niezabudowanej nieruchomości podlegającej przeznaczeniu budowlanemu według miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego podlega opodatkowaniu podatkiem VAT, nie korzystając ze zwolnienia na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 9 ani pkt 2 ustawy o VAT.

Sprzedaż prawa użytkowania wieczystego działek niezabudowanych na terenach nieobjętych miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego korzysta ze zwolnienia z VAT, o ile działki nie mają statusu terenów budowlanych. Jednak działka zawierająca elementy infrastruktury technicznej, niezależnie od sprzedaży tej infrastruktury, uznana jest za teren budowlany, co wyklucza zwolnienie.

Związek międzygminny, obciążając składkami na transport gminy członkowskie, nie musi wykazywać tych transakcji fakturami VAT, jako że wzajemne rozliczenia nie stanowią odpłatnych usług podlegających opodatkowaniu VAT.

Gminie nie przysługuje prawo do odliczenia VAT od wydatków związanych z Inwestycją, o ile nie są one wykorzystywane do czynności opodatkowanych, lecz wyłącznie do zadań własnych niepodlegających VAT (art. 86 ust. 1 ustawy o VAT).

Jednostka samorządu terytorialnego nie może odliczyć podatku VAT naliczonego od wydatków związanych z realizacją zadań poza zakresem ustawy VAT, jako że działania te nie są wykonywane w ramach działalności opodatkowanej podatkiem VAT, lecz w ramach zadań publicznych.

Zbycie działek powstałych z podziału działek nr 1 i 2, przy braku działań wykraczających poza zwykły zarząd majątkiem prywatnym, nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT, gdyż wnioskodawcę nie można uznać za podatnika w zakresie działalności gospodarczej związanej z obrotem nieruchomościami.

Sprzedaż działek powstałych z podziału działki nr 1, przez osobę nieprowadzącą profesjonalnej działalności handlowej, stanowi zarząd majątkiem prywatnym i nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT zgodnie z art. 15 ustawy o VAT oraz orzecznictwem TSUE, przy braku działań wykraczających poza zwykłe wykonanie prawa własności.

Sprzedaż wydzielonych z nieruchomości działek, dokonana przez osobę fizyczną w ramach zwykłego zarządu majątkiem prywatnym, nie stanowi działalności gospodarczej opodatkowanej VAT, gdy brak zorganizowanej aktywności analogicznej do profesjonalnego obrotu nieruchomościami.

Dochody z wynajmu do pięciu pokoi w budynku mieszkalnym położonym w gospodarstwie rolnym, gdzie grunty przekraczają 1 ha i należą do współwłaścicieli lub są współdzierżawione, mogą być zwolnione z podatku dochodowego na podstawie art. 21 ust. 1 pkt 43 ustawy o PIT.

Gmina nie ma prawa do odliczenia podatku VAT naliczonego od zakupów związanych z projektem ekopracowni w szkole, gdyż projekt służy wyłącznie nieopodatkowanej działalności edukacyjnej, mieszczącej się w zadaniach własnych gminy.

Dostawy i świadczenia realizowane przez Gminę w ramach budowy przydomowych oczyszczalni ścieków nie stanowią działalności gospodarczej skutkującej opodatkowaniem VAT, wobec czego brak jest prawa do odliczenia VAT naliczonego. Dotacje oraz wpłaty mieszkańców nie zwiększają podstawy opodatkowania, gdyż przedsięwzięcie ma charakter niezyskowny.

Gminie nie przysługuje prawo do odliczenia VAT, gdy nabyte towary i usługi są związane wyłącznie z realizacją zadań publicznych niewykonawanych odpłatnie, co zgodnie z art. 86 ust. 1 ustawy o VAT oznacza brak związku z czynnościami opodatkowanymi.

Miasto nie ma prawa do odliczenia podatku VAT naliczonego od wydatków na modernizację oświetlenia zewnętrznego, gdyż przedsięwzięcie to nie jest związane z czynnościami opodatkowanymi VAT.

Sprzedaż udziału w prawie własności nieruchomości wraz z rurociągami drenarskimi przez sprzedającego działającego jako osoba prywatna nie stanowi działalności gospodarczej podlegającej opodatkowaniu VAT, jeśli brak jest przesłanek świadczących o zorganizowanym i profesjonalnym zarządzaniu majątkiem. Działania podejmowane przez nabywcę w celu realizacji inwestycji nie wpływają na zmianę tego charakteru

Sprzedaż nieruchomości w okresie krótszym niż 5 lat od jej nabycia stanowi źródło przychodu podlegające opodatkowaniu, chyba że przychód ten zostanie wydatkowany na cele mieszkaniowe. Umorzenie kredytu mieszkaniowego może być zwolnione z opodatkowania, jeżeli spełniono formalne przesłanki rozporządzenia Ministra Finansów dotyczącego zaniechania poboru podatku.

Aport infrastruktury przez Gminę do Spółki podlega opodatkowaniu VAT, nie stanowi zbycia przedsiębiorstwa czy zorganizowanej części, zaś Gminie przysługuje pełne prawo do odliczenia VAT naliczonego na potrzeby tego aportu.

Zbycie części gospodarstwa rolnego, objętego wcześniej zwolnieniem z podatku od czynności cywilnoprawnych, powoduje utratę prawa do tego zwolnienia, jeżeli powoduje to uszczuplenie powiększonego gospodarstwa przed upływem 5 lat od nabycia gruntów, w związku z którymi uzyskano ulgę.

Gminie przysługuje prawo do częściowego odliczenia podatku naliczonego od realizacji inwestycji, poprzez zastosowanie preproporcji na podstawie § 3 ust. 2 rozporządzenia oraz proporcji sprzedaży z art. 90 ust. 3 ustawy o VAT, uwzględniając działalność opodatkowaną, zwolnioną i niepodlegającą VAT.

Gminie przysługuje prawo do odliczenia podatku naliczonego z tytułu wydatków na infrastrukturę wodno-kanalizacyjną, przy zastosowaniu prewspółczynnika opartego na rzeczywistych pomiarach dostaw wody i odprowadzania ścieków, oraz dofinansowanie z Polskiego Ładu nie stanowi przeszkody w tym zakresie.