Działania związane z budową przydomowych oczyszczalni ścieków, realizowane przez Gminę na rzecz mieszkańców, nie stanowią działalności gospodarczej, a tym samym nie podlegają opodatkowaniu VAT, co wyklucza prawo do odliczenia podatku naliczonego VAT z faktur dokumentujących wydatki powiązane z tym projektem.

Gminie, jako podatnikowi VAT, nie przysługuje prawo do odliczenia podatku naliczonego związanego z inwestycjami wykorzystywanymi wyłącznie do zadania publicznego, które nie są czynnościami opodatkowanymi, zgodnie z art. 86 ust. 1 ustawy o VAT.

Gminie nie przysługuje prawo do odliczenia podatku naliczonego VAT od wydatków związanych z realizacją projektu modernizacyjnego, gdyż nie jest on związany z czynnościami opodatkowanymi podatkiem VAT, co wyklucza spełnienie przesłanek z art. 86 ust. 1 Ustawy oraz podkreśla realizację zadań publicznych.

Osoba fizyczna, sprzedając działkę stanowiącą część majątku osobistego, bez cech zorganizowanej działalności gospodarczej, nie jest podatnikiem VAT, a sama czynność sprzedaży wyłącznie w ramach wykonywania prawa własności nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT.

Przychód ze sprzedaży udziału nieruchomości nabytego w spadku, jeśli nastąpiło po więcej niż pięciu latach od nabycia przez spadkodawcę, nie podlega opodatkowaniu. Udział nabyty powyżej pierwotnego udziału w drodze działu spadku podlega opodatkowaniu, o ile zostanie sprzedany przed upływem pięciu lat od jego nabycia.

Wykonując jednorazową sprzedaż działek majątku prywatnego, wnioskodawca nie działa jako podatnik VAT, zgodnie z art. 15 ust. 2 ustawy VAT, ponieważ nie podejmuje aktywności profesjonalnych z zakresu handlu nieruchomościami, co wyklucza objęcie tej transakcji podatkiem VAT.

Zarejestrowany podatnik VAT może naliczyć podatek od należnych czynności opodatkowanych, pomimo dofinansowania ze źródeł zewnętrznych, jeśli nabyte towary i usługi służą działalności podlegającej opodatkowaniu.

Podatnik nie ma prawa do obniżenia kwoty podatku należnego o kwotę podatku naliczonego, gdy realizowane zadania nie prowadzą do czynności opodatkowanych, nawet jeśli są współfinansowane z funduszy unijnych i dotyczą infrastruktury ogólnodostępnej, której funkcjonowanie nie generuje dochodów.

Świadczenie odpłatnych usług wodociągowych na rzecz odbiorców zewnętrznych przez gminę będącą czynnym podatnikiem VAT stanowi działalność gospodarczą podlegającą VAT, niemniej nie powoduje obowiązku podatkowego w kontekście wewnętrznych dostaw wody. Prawo do odliczenia VAT od wydatków na infrastrukturę ustala się na podstawie prewspółczynnika metrażowego, odzwierciedlającego specyfikę działalności

Gminie nie przysługuje prawo do odliczenia podatku naliczonego z tytułu realizacji inwestycji, gdyż tworzona infrastruktura nie służy czynnościom opodatkowanym, a Gmina działa jako organ władzy publicznej, wyłączony z definicji podatnika VAT.

Usługi najmu garażu, jeżeli są sklasyfikowane jako wynajem nieruchomości niemieszkalnych, mogą korzystać ze zwolnienia z obowiązku ewidencjonowania przy zastosowaniu kasy rejestrującej, pod warunkiem że zapłata jest w całości dokumentowana poprzez przelewy bankowe, a dokumentacja finansowa jednoznacznie wskazuje na charakter tej usługi.

Gmina nie jest uprawniona do odliczenia VAT naliczonego związku z wydatkami na realizację termomodernizacji budynku mieszkalnego, gdyż towary i usługi są przeznaczone do czynności zwolnionych z VAT, najmu lokali na cele mieszkaniowe.

Jednostka samorządu terytorialnego, realizując zadania o charakterze publicznoprawnym, niezwiązane z opodatkowaną działalnością gospodarczą, nie jest uprawniona do odzyskania naliczonego VAT od towarów i usług nabytych w związku z realizacją projektów współfinansowanych z funduszy UE.

Jednostka samorządu terytorialnego, realizująca inwestycję w ramach zadań publicznych pozbawioną charakteru komercyjnego, nie ma prawa do odliczenia naliczonego podatku VAT, gdyż związane z projektem wydatki nie służą czynnościom opodatkowanym pod tym podatkiem.

Dostawa nieruchomości komercyjnej, niebędąca zbyciem przedsiębiorstwa ani zorganizowanej części przedsiębiorstwa, podlega opodatkowaniu podatkiem VAT jako dostawa towarów. Obie strony transakcji muszą złożyć oświadczenie o opodatkowaniu, gdyż wykluczono zwolnienia VAT. Dodatkowo, zbycie budowli poza gruntem traktowane jest jako świadczenie usług.

Sprzedaż działek budowlanych należących do majątku prywatnego Wnioskodawcy nie stanowi czynności podlegającej opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług na podstawie art. 5 ust. 1 w zw. z art. 15 ust. 1 i 2 ustawy o VAT, a zatem Wnioskodawca nie ma obowiązku wystawienia faktury VAT ani zapłaty podatku VAT z tytułu tej sprzedaży.

Gmina ma prawo do zastosowania pre-współczynnika metrażowego do odliczenia podatku VAT naliczonego od wydatków na inwestycję wodno-kanalizacyjną, ponieważ metoda ta najlepiej oddaje specyfikę działalności i zapewnia rzetelne odzwierciedlenie alokacji podatku, zgodnie z art. 86 ustawy o VAT.

Gmina realizująca projekt rekultywacji terenów inwestycyjnych na potrzeby ich przyszłej sprzedaży lub odpłatnego udostępnienia, jako czynności opodatkowanych VAT, ma prawo do pełnego odliczenia VAT naliczonego z faktur dokumentujących te wydatki.

Gmina jest zobowiązana do stosowania proporcji przy odliczaniu podatku VAT, zgodnie z art. 86 ust. 2a-2h ustawy o VAT, jeżeli wydatki dotyczą zarówno działalności gospodarczej, jak i celów innych niż działalność gospodarcza, a ich pełne przypisanie nie jest możliwe.

Nieodpłatne udostępnienie przez jednostki samorządu terytorialnego efektów projektów realizowanych w ramach zadań własnych, nie stanowi czynności podlegających opodatkowaniu podatkiem VAT. Jednostki te nie mogą odliczyć podatku naliczonego, jeżeli działania nie są związane z czynnościami opodatkowanymi.

Sprzedaż działek stanowi zarządzanie majątkiem prywatnym, nie podlega opodatkowaniu VAT jako działalność gospodarcza.

Gmina, świadcząc odpłatne usługi dostarczania wody na rzecz odbiorców zewnętrznych na podstawie umów cywilnoprawnych, działa jako podatnik VAT i ma prawo do pełnego odliczenia podatku naliczonego od związanych z tym wydatków inwestycyjnych i bieżących, zgodnie z art. 86 ust. 1 ustawy o VAT.

Wnioskodawca, dokonując sprzedaży wydzielonych działek gruntu pochodzących z majątku prywatnego, nie działa jako podatnik VAT, jeśli transakcje te nie wykazują cech działalności gospodarczej, takich jak profesjonalne przygotowanie i marketing. Sprzedaż dokonywana w ramach zwykłego zarządu majątkiem prywatnym nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT.

Umorzenie zadłużenia z tytułu kredytu hipotecznego przeznaczonego na zakup odrębnej nieruchomości w postaci miejsca garażowego stanowi przychód opodatkowany podatkiem dochodowym od osób fizycznych, nie kwalifikując się do zastosowania zaniechania poboru podatku z tytułu kredytów mieszkaniowych.