Zbycie nieruchomości w ramach transakcji podlega VAT jako dostawa towarów. Nie stanowi zbycia przedsiębiorstwa ani zorganizowanej części przedsiębiorstwa. Strony mogą zrezygnować z ustawowego zwolnienia, co skutkuje opodatkowaniem transakcji. Nabywcy przysługuje prawo do odliczenia podatku naliczonego.

Zbycie nieruchomości komercyjnych przez Zbywcę nie stanowi zbycia zorganizowanej części przedsiębiorstwa i podlega opodatkowaniu podatkiem VAT. Podatnik może zrezygnować ze zwolnienia od VAT przewidzianego w art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy, przy zapewnieniu spełnienia wymaganych formalności.

Wniesienie do spółki aportu w postaci sieci wodociągowo-kanalizacyjnych, które nie przynosi podatnikowi prawa do odliczenia VAT, korzysta ze zwolnienia od tego podatku na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10a ustawy o VAT, jeżeli brak jest ponoszenia wydatków na ulepszenie infrastruktury dających prawo do odliczenia VAT.

Sprzedaż działek przez osobę fizyczną, wchodzących w skład majątku osobistego i nieużywanych na potrzeby działalności gospodarczej, stanowi element zarządu majątkiem prywatnym i nie kwalifikuje sprzedawcy jako podatnika podatku VAT, w rozumieniu art. 15 ustawy o VAT.

Sprzedaż działki nr 1/5 przez miasto, na której znajdują się sieci infrastruktury technicznej, stanowi dostawę zabudowaną, podlegającą opodatkowaniu VAT. Nie spełnia ona warunków zwolnienia z VAT dla terenów niezabudowanych (art. 43 ust. 1 pkt 9) oraz dla działalności zwolnionej (art. 43 ust. 1 pkt 2). Transakcja musi być zatem opodatkowana według właściwej stawki podatku.

Planowana sprzedaż działek o numerach 3/4, 3/5 i 3/6 przez A i B nie stanowi przychodu podlegającego opodatkowaniu podatkiem dochodowym, gdyż doszło do niej po upływie pięciu lat od końca roku, w którym nastąpiło nabycie nieruchomości pierwotnej, tj. 2009 roku.

Jednostka samorządu terytorialnego, nabywająca składniki majątku w celu dzierżawy w ramach umowy cywilnoprawnej, posiada prawo do pełnego odliczenia podatku VAT, pod warunkiem że czynności te są związane z działalnością opodatkowaną, a określenie czynszu dzierżawnego zgodnie z rynkowymi stawkami amortyzacyjnymi nie narusza zasad podatkowych.

Darowizna nieruchomości przez brata, stanowiąca część majątku wspólnego z żoną, dokonana za jej zgodą, nie kreuje obowiązku podatkowego w stosunku do żony darczyńcy, a jedynie w relacji brat-siostra.

Sprzedaż całej nieruchomości, będącej działką budowlaną wraz z budynkiem mieszkalnym, nabytej wcześniej w drodze darowizny, nie rodzi obowiązku zapłaty podatku PIT, jeśli następuje po upływie pięciu lat od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie działki.

Aport nieruchomości gruntowej zabudowanej przez Gminę Miasto A do spółki B jest zwolniony z podatku od towarów i usług na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT, z uwagi na brak pierwszego zasiedlenia w okresie dwóch lat poprzedzających dostawę.

Sprzedaż ¼ udziału w niezabudowanej działce przez podatnika nie stanowi działalności gospodarczej w rozumieniu art. 15 ust. 2 ustawy o VAT, przez co czynność nie podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług. Udzielenie pełnomocnictwa nabywcy do uzyskania zgód i pozwoleń nie wpływa na zakwalifikowanie aktywności jako zawodowej sprzedaży gruntów.

Jednostka samorządu terytorialnego realizująca projekt w ramach zadań własnych nie posiada prawa do odliczenia podatku naliczonego VAT, jeśli zakupione usługi i towary nie są używane do działalności opodatkowanej nim.

Gminie nie przysługuje prawo do odliczenia podatku VAT od realizacji projektu zagospodarowania osadów ściekowych, który nie będzie służył czynnościom opodatkowanym VAT, lecz działalności niepodlegającej opodatkowaniu.

Przeniesienie budynków z garażami z działalności gospodarczej do majątku osobistego, po upływie 2 lat od pierwszego zasiedlenia, korzysta ze zwolnienia od VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT.

Sprzedaż działek przez osobę fizyczną, dokonywana w ramach zarządu majątkiem prywatnym, nie stanowi działalności gospodarczej podlegającej opodatkowaniu VAT, nawet jeśli wartość transakcji przekracza 200 000 zł, pod warunkiem, że brak jest aktywnych, profesjonalnych działań mających na celu zwiększenie wartości i atrakcyjności sprzedawanych nieruchomości.

Województwo nie działa jako podatnik VAT, gdy realizuje zadania publiczne zgodnie z art. 15 ust. 6 ustawy o VAT. Jednakże prowadzenie działalności prosumenta energii odnawialnej, opodatkowanej VAT, kwalifikuje jednostkę samorządową jako podatnika VAT umożliwiające odliczenie podatku naliczonego, w zakresie proporcjonalnym do celów gospodarczych.

Czynność wniesienia aportu nieruchomości gruntowych przez Gminę do Społecznej Inicjatywy Mieszkaniowej stanowi odpłatną dostawę towarów w rozumieniu art. 7 i 15 ust. 2 ustawy o VAT, przez co Gmina w tym zakresie działa jako podatnik VAT, mimo realizacji zadań własnych, bowiem czynności te mają charakter cywilnoprawny, wyłączający stosowanie art. 15 ust. 6 ustawy.

Czynności wykonane przez gminę w ramach realizacji projektu dotyczącego jakości powietrza nie stanowią działalności opodatkowanej VAT, a gmina, działając jako organ publiczny, nie ma prawa do odliczenia podatku naliczonego, zgodnie z art. 15 i 86 ustawy o VAT.

Sprzedaż wydzielonego udziału w niezabudowanej nieruchomości o pow. 0,2700 ha, wydzielonej z działki nr 1/1, przez osobę fizyczną działającą w ramach majątku prywatnego, nie stanowi czynności opodatkowanej podatkiem od towarów i usług, z uwagi na brak prowadzenia działalności gospodarczej i udziału w obrocie profesjonalnym.

Gmina, jako podatnik podatku od towarów i usług, ma prawo do pełnego odliczenia podatku VAT naliczonego za wydatki poniesione na przebudowę targowiska, jeśli realizuje odpłatne usługi w postaci pobierania opłat rezerwacyjnych opodatkowanych tym podatkiem. Działalność ta kwalifikuje się jako działalność gospodarcza, podlegająca opodatkowaniu według ustawy o VAT.

Czynności polegające na wykorzystywaniu majątku będącego przedmiotem inwestycji przez Gminę dla realizacji zadań edukacyjnych nie stanowią czynności podlegających opodatkowaniu podatkiem VAT, co wyklucza prawo Gminy do odliczenia podatku naliczonego z tytułu realizacji tej inwestycji.

Opłaty parkingowe na drogach publicznych nie podlegają opodatkowaniu VAT, gdyż wynikają z realizacji zadań publicznych. Opłaty za parkowanie na terenach poza pasem drogowym oraz opłaty sankcyjne za przekroczenie czasu parkowania podlegają VAT jako świadczenia opodatkowane. Prawo odliczenia VAT przysługuje proporcjonalnie do wykorzystania do działalności opodatkowanej.