Działalność JST w zakresie dostawy wody i odprowadzania ścieków na rzecz podmiotów zewnętrznych podlega opodatkowaniu VAT jako działalność gospodarcza. JST może stosować prewspółczynnik metrażowy, a nie ogólny prewspółczynnik, dla precyzyjnego odliczenia VAT związanego z infrastrukturą wodno-kanalizacyjną.

Gminie przysługuje prawo do obniżenia podatku należnego o naliczony w odniesieniu do inwestycji kanalizacyjnych, proporcjonalnie do udziału opodatkowanej działalności gospodarczej, wykorzystując współczynnik metrażowy, gdy jest on najbardziej reprezentatywny dla specyfiki prowadzonej działalności.

Podmioty, które spełniają określone przesłanki braku korzystania ze zwolnień podatkowych oraz nieponoszenia strat podatkowych, mogą być zwolnione z obowiązku sporządzenia lokalnej dokumentacji cen transferowych dla krajowych transakcji kontrolowanych, zgodnie z art. 11n pkt 1 ustawy o podatku dochodowym od osób prawnych.

Gminie nie przysługuje prawo do obniżenia kwoty podatku należnego o kwotę podatku naliczonego, w przypadku gdy nabywane towary i usługi są wykorzystywane do realizacji zwolnionych od VAT zadań publicznych, takich jak edukacja ekologiczna. Realizacja zadań publicznych, pomimo bycia podatnikiem VAT, nie spełnia warunku uprawniającego do odliczenia z art. 86 ust. 1 ustawy o VAT.

Sprzedaż niezabudowanej nieruchomości nie stanowi działalności gospodarczej w rozumieniu ustawy o VAT, gdyż czynności związane z jej przygotowaniem do sprzedaży ograniczały się do zarządzania majątkiem prywatnym, a nie profesjonalnej działalności gospodarczej. W rezultacie, sprzedaż nie podlega opodatkowaniu VAT.

Odpłatne świadczenie usług w zakresie dostarczania wody i odbierania ścieków przez JST stanowi działalność gospodarczą podlegającą VAT. JST jest uprawniona do stosowania klucza metrażowego do odliczania VAT z zakupów inwestycyjnych związanych z infrastrukturą, gdyż ten sposób lepiej odzwierciedla specyfikę wykorzystania infrastruktury niż metoda z Rozporządzenia.

Gminie nie przysługuje prawo do odliczenia podatku naliczonego od wydatków poniesionych przy realizacji działań związanych z ochroną przyrody, ponieważ działania te, charakterystyczne dla zadań własnych Gminy, nie są związane z wykonywaniem czynności opodatkowanych podatkiem VAT, co wyklucza możliwość takiego odliczenia zgodnie z art. 86 ust. 1 ustawy o podatku od towarów i usług.

Przychód uzyskany z odpłatnego zbycia prawa użytkowania wieczystego działek nieruchomości, nabytych i utrzymywanych w związku z pierwotną działalnością gospodarczą podatnika, wprowadza się do źródła dochodów z pozarolniczej działalności gospodarczej, zwłaszcza gdy zbycie nastąpiło w krótkim okresie po wycofaniu z ewidencji środków trwałych.

Sprzedaż nieruchomości gruntowej przez rolników ryczałtowych, którzy nie podejmowali działań znamionujących profesjonalny obrót nieruchomościami, stanowi czynność wyłącznie zarządu majątkiem prywatnym i nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT.

Sprzedawca niezabudowanej działki występuje jako podatnik VAT, gdy działania podejmowane w odniesieniu do działki wskazują na organizowaną działalność gospodarczą, a grunt jest klasyfikowany jako budowlany, co wyklucza możliwość skorzystania z dostępnych zwolnień od podatku VAT (art. 15 ustawy o VAT).

Sprzedaż niezabudowanej nieruchomości przez osobę fizyczną, która nie przejawia cech działalności gospodarczej, w braku aktywnych działań marketingowych i w sytuacji, w której nabywca samodzielnie uzyskuje pozwolenia budowlane, nie jest czynnością opodatkowaną podatkiem VAT, nawet jeśli pełnomocnik działał na rzecz uzyskania pozwoleń ułatwiających przyszłe przeniesienie własności.

Podatnik wykonujący wyłącznie czynności opodatkowane VAT, takie jak odpłatne dostarczanie wody, ma prawo do pełnego odliczenia podatku naliczonego od inwestycji, o ile infrastruktura nie jest wykorzystywana do zadań publicznych bądź czynności zwolnionych.

Sprzedaż wydzielonych działek na majątku Wnioskodawcy nie podlega VAT, gdy brak aktywności porównywalnej do profesjonalnego obrotu nieruchomościami, co uzasadnia brak opodatkowania.

Sprzedaż działek przez osobę fizyczną, nabyte jako część majątku prywatnego i niezainteresowaną obrotem nieruchomościami na szeroką skalę, nie podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług. Niniejsza czynność nie może być uznana za prowadzenie działalności gospodarczej w rozumieniu ustawy o VAT.

Gmina realizująca inwestycję instalacji fotowoltaicznej, wprowadzając energię do sieci w ramach systemu net-billingu, dokonuje odpłatnej dostawy towarów podlegającej opodatkowaniu VAT. Jako podatnik VAT, ma prawo do częściowego odliczenia podatku naliczonego przy nabyciu towarów i usług związanych z tym przedsięwzięciem.

Prawo do odliczenia podatku naliczonego z nabycia towarów i usług nie przysługuje organowi władzy publicznej, realizującemu zadania niepodlegające opodatkowaniu VAT, nawet jeśli towary i usługi są współfinansowane ze środków Unii Europejskiej, o ile nie są wykorzystywane do prowadzenia działalności opodatkowanej VAT.

Sprzedaż budynku usługowo-handlowego wraz z działką przez spółkę jest zwolniona z VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT, gdy od pierwszego zasiedlenia minęły co najmniej dwa lata i brak było modernizacji budynku.

Sprzedaż działki niezabudowanej dokonana przez osobę fizyczną na rzecz spółki, nie spełnia przesłanek działalności gospodarczej w rozumieniu art. 15 ustawy o VAT, a więc nie podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług.

Dostawa działek niezabudowanych, na których znajdują się sieci przesyłowe niebędące własnością zbywcy, nie korzysta ze zwolnienia od podatku VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy o VAT, jako że takie działki uznaje się za zabudowane. Wniesienie aportem jest czynnością opodatkowaną, przy braku podstaw do zwolnienia na mocy art. 43 ust. 1 pkt 2 ustawy.

Przekazanie przez Gminę nowo wybudowanej infrastruktury drogowej na rzecz ogółu społeczności lokalnej nie stanowi odpłatnego świadczenia usług w rozumieniu ustawy o VAT, a związane z tym wpłaty Stowarzyszenia i Inwestora nie podlegają opodatkowaniu tym podatkiem, gdyż nie są wynagrodzeniem za wykonane świadczenie.

Aport Infrastruktury A i B do Spółki nie stanowi zbycia przedsiębiorstwa ani zorganizowanej części, co oznacza opodatkowanie VAT bez wyłączeń (art. 6 pkt 1 ustawy o VAT). Jednak transakcja spełnia przesłanki do zwolnienia z opodatkowania na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT, gdyż zasiedlenie miało miejsce ponad dwa lata temu, a brak znaczących ulepszeń nie wpływa na przedmiot zwolnienia.

Sprzedaż niezabudowanych działek, pozbawionych prawa do zabudowy na skutek miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, korzysta ze zwolnienia z VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy o VAT, jako dostawa gruntów niezabudowanych innych niż tereny budowlane.

Miasto jest uprawnione do częściowego odliczenia VAT naliczonego z tytułu wydatków związanych z budową Punktu Selektywnej Zbiórki Odpadów, w zakresie w jakim działalność dotyczy opodatkowanego świadczenia usług na rzecz innej gminy, zgodnie z art. 86 ust. 2a-2h ustawy o VAT.

Sprzedaż nieruchomości podlega opodatkowaniu podatkiem VAT, co wyklucza jej dodatkowe opodatkowanie podatkiem od czynności cywilnoprawnych na podstawie art. 2 pkt 4 lit. a) ustawy o PCC. Transakcja taka, opodatkowana VAT, nie może być obciążona PCC.