Sprzedaż działek zabudowanych stanowi odpłatną dostawę towarów przez osobę działającą jako podatnik VAT, wobec czego podlega opodatkowaniu VAT, z możliwością zastosowania zwolnienia, o którym mowa w art. 43 ust. 1 pkt 10 Ustawy o VAT. Sprzedaż działek niezabudowanych nie kwalifikuje Sprzedającego jako podatnika VAT i nie podlega opodatkowaniu tym podatkiem.

Gmina nie ma prawa do odliczenia podatku VAT naliczonego od nabycia towarów i usług, gdy zakupione środki są wykorzystane do czynności nieopodatkowanych i nieodpłatnie przekazywane spółce zależnej, co wyklucza związek z działalnością opodatkowaną.

Sprzedaż działek zabudowanych przez Sprzedającego, będącego podatnikiem VAT z tytułu ich dzierżawy, podlega opodatkowaniu VAT, przy czym można zrezygnować ze zwolnienia podatkowego na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT, jeśli dopełnione zostaną formalności opodatkowania.

Sprzedaż nieruchomości zabudowanej budowlami przez Gminę podlega zwolnieniu z VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy, jeżeli pierwsze zasiedlenie miało miejsce ponad dwa lata przed transakcją, a sprzedaż nie stanowi pierwszego zasiedlenia.

Gmina nie ma prawa do odliczenia podatku VAT naliczonego z faktur dokumentujących wydatki poniesione w związku z realizacją inwestycji, gdyż wydatki te nie są związane z czynnościami opodatkowanymi VAT, a projekt ma charakter niekomercyjny i służy potrzebom społecznym.

Sprzedaż sześciu działek rolnych przez osobę fizyczną, będącą właścicielem tych działek w ramach swojego majątku prywatnego i nieprowadzącą działalności gospodarczej, nie podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług, zgodnie z art. 15 ust. 1 i 2 ustawy o VAT oraz Dyrektywą 2006/112/WE.

Sprzedaż działki przez osobę fizyczną, która wchodziła w skład gospodarstwa rolnego, stanowi dostawę podlegającą opodatkowaniu podatkiem VAT jako działanie podatnika prowadzącego działalność gospodarczą, zgodnie z art. 15 ust. 1 i 2 ustawy o VAT, mimo że sprzedaż ma charakter jednorazowy.

Sprzedaż udziału w wydzielonej działce, będącej częścią prywatnego majątku, przez osobę fizyczną, która nie prowadzi działalności gospodarczej jako podatnik VAT, nie podlega opodatkowaniu tym podatkiem, niezależnie od działań podejmowanych przez pełnomocnika kupującego w celu uzyskania pozwoleń przystosowujących działkę do zabudowy.

Sprzedaż udziału we współwłasności nieruchomości przez osobę fizyczną nieprowadzącą działalności gospodarczej nie podlega opodatkowaniu VAT, gdyż nie stanowi czynności wykonywanej przez podatnika w charakterze zarejestrowanego podmiotu gospodarczego.

Odpłatne odprowadzanie ścieków przez gminę stanowi działalność gospodarczą podlegającą opodatkowaniu VAT. Prawo do odliczenia VAT od wydatków inwestycyjnych związanych z infrastrukturą kanalizacyjną przysługuje gminie przy zastosowaniu metody ilościowej, która najlepiej odzwierciedla specyfikę wykonywanej przez gminę działalności w zakresie odprowadzania ścieków.

Gmina realizująca zadania ze sfery zadań publicznych, wykorzystująca infrastrukturę wyłącznie do czynności niepodlegających opodatkowaniu VAT, nie ma prawa do odliczenia podatku naliczonego ani jego zwrotu. Takie podmioty są wyłączone spod działania przepisów o podatnikach VAT według art. 15 ust. 6 ustawy o VAT.

Sprzedaż udziału we współwłasności nieruchomości przez osobę fizyczną, która nie czyni aktywności porównywalnej do profesjonalnych działań handlowych, nie podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług, o ile odbywa się w ramach zarządu majątkiem osobistym.

Sprzedaż nieruchomości gruntowej na rzecz użytkownika wieczystego, której prawo użytkowania powstało przed 1 maja 2004 r., nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT, gdyż nie stanowi nowej dostawy towarów w rozumieniu przepisów ustawy o podatku od towarów i usług.

Dla nabycia zwolnienia podatkowego z tytułu nabycia gospodarstwa rolnego wymagane jest, by gospodarstwo powstałe lub powiększone w wyniku nabycia miało powierzchnię co najmniej 11 ha; nabycie samego gospodarstwa istniejącego o powierzchni 4 ha nie spełnia ustawowych przesłanek zwolnienia.

Aport nieruchomości do spółki przez Gminę, pomimo publicznoprawnych zadań spółki, podlega opodatkowaniu VAT jak czynność cywilnoprawna, a Gmina działa jako podatnik, nie organ władzy publicznej, wykluczając zastosowanie art. 15 ust. 6 ustawy o VAT.

Sprzedaż nieruchomości przez osoby fizyczne, która obejmuje aktywne działania przekraczające zwykłe wykonywanie prawa własności, kwalifikuje się jako działalność gospodarcza podlegająca opodatkowaniu VAT.

Czynności, w ramach których gmina wykorzystuje majątek zmodernizowany w inwestycji, nie podlegają opodatkowaniu VAT, jeśli dotyczą działań nieodpłatnych na cele publiczne. Opodatkowaniu podlegają wyłącznie czynności komercyjne. Gmina nie ma prawa do odliczenia VAT, gdy inwestycja nie jest związana z działalnością opodatkowaną.

Gmina nie ma prawa do obniżenia VAT należnego o VAT naliczony od nabyć związanych z modernizacją budynku biblioteki, gdyż brak związku z czynnościami opodatkowanymi.

Sprzedaż działki nr 1 przez Gminę, oznaczonej w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego m.in. jako tereny dróg wewnętrznych i zieleni wysokiej, podlega opodatkowaniu podatkiem VAT, gdyż teren ten jest uznawany za teren budowlany zgodnie z art. 2 pkt 33 ustawy o podatku od towarów i usług.

Podmioty zagraniczne działające poprzez oddziały w Polsce, nie mogą tworzyć grupy VAT, jeśli powiązania finansowe nie są bezpośrednie pomiędzy członkami, a nad grupą VAT sprawuje kontrolę podmiot spoza jej składu.

Sprzedaż udziałów w działkach stanowi czynność związaną z wykonywaniem prawa własności, niepodlegającą opodatkowaniu VAT, gdyż nie nosi cech działalności gospodarczej według art. 15 ust. 1 i 2 ustawy o VAT.

Gmina Miejska, realizując zadanie własne w obszarze edukacji publicznej, finansowane częściowo ze środków unijnych, nie może obniżyć kwoty podatku należnego VAT o podatek naliczony, gdyż wydatki te nie są związane z czynnościami opodatkowanymi VAT.

Gminie nie przysługuje prawo do odliczenia podatku VAT naliczonego od wydatków na inwestycje nieodpłatnie wykorzystywane w ramach zadań własnych, gdyż majątek ten nie jest używany w działalności opodatkowanej VAT.

Gmina wykonująca działalność sportowo-rekreacyjną poprzez zakład budżetowy MOSiR jest uprawniona do stosowania indywidualnego prewspółczynnika ilościowo-powierzchniowego do odliczenia VAT od wydatków związanych z pływalnią, jeżeli jest on bardziej adekwatny niż standardowe metody określone w Rozporządzeniu Ministra Finansów.