Sprzedaż działek niezabudowanych przez osobę fizyczną, która nie podejmuje działań typowych dla działalności gospodarczej, stanowi zarządzanie majątkiem prywatnym i nie podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług.

W przypadku gdy gmina wykazuje, że stosowany przez nią prewspółczynnik adekwatnie odbija związanie części kosztów z działalnością opodatkowaną, prewspółczynnik ten jest zgodny z art. 86 ust. 2a-2h ustawy o VAT i może zastąpić wzór ministerialny, jeśli bardziej odpowiada specyfice działalności gospodarczej prowadzonej przez gminę.

Gminie nie przysługuje prawo do obniżenia kwoty podatku należnego o kwotę podatku naliczonego związanego z wydatkami poniesionymi na realizację publicznych zadań infrastrukturalnych, gdyż nie są one wykorzystywane do czynności opodatkowanych podatkiem od towarów i usług.

Gminie nie przysługuje prawo do odliczenia podatku naliczonego związanych z realizacją projektu ekologicznego, gdyż projekt ten nie generuje dochodów i nie jest używany do wykonywania czynności opodatkowanych, co wyklucza spełnienie warunków uprawniających do odliczenia na gruncie ustawy o VAT.

Dokonując sprzedaży nieruchomości gruntowej będącej częścią majątku prywatnego, sprzedający nie działają jako podatnicy podatku od towarów i usług, co powoduje, że transakcja ta nie podlega opodatkowaniu VAT i odbywa się w sferze prywatnej, wyłączając zastosowanie ustawy o podatku od towarów i usług.

Sprzedaż działki przez wnioskodawców będzie opodatkowana VAT, gdyż nieruchomość nie stanowiła majątku osobistego, lecz była wykorzystywana do działalności gospodarczej poprzez dzierżawę, co wyklucza jej niepodleganie opodatkowaniu.

Sprzedaż działek przez osobę fizyczną, otrzymanych w drodze darowizny, nie stanowi działalności gospodarczej w rozumieniu art. 15 ust. 2 ustawy VAT, i nie podlega opodatkowaniu, gdy nie towarzyszą jej działania o charakterze zawodowym lub organizacyjnym podobnym do deweloperskiego.

Transakcja sprzedaży nieruchomości nie stanowi zbycia przedsiębiorstwa ani zorganizowanej części przedsiębiorstwa; jest to dostawa towarów podlegająca VAT. Przy spełnieniu warunków z art. 43 ustawy o VAT, możliwe jest opodatkowanie i odliczenie VAT przez nabywcę.

Świadczenie odpłatnych usług dostarczania wody przez Gminę na rzecz zewnętrznych odbiorców jest działalnością gospodarczą, podlegającą opodatkowaniu VAT. Gminie przysługuje prawo do pełnego odliczenia VAT naliczonego z wydatków inwestycyjnych, gdyż są one związane z czynnościami opodatkowanymi.

Sprzedaż nieruchomości prywatnych nie stanowi działalności gospodarczej i nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT, gdyż transakcja ta, dokonana przez osoby fizyczne, nie przybiera formy działalności zawodowej, zatem zbycie nieruchomości traktowane jest jako zwykłe wykonywanie prawa własności.

Sprzedaż niezabudowanej działki, wydzielonej z działki nr A, nie jest opodatkowana podatkiem VAT, gdyż nie stanowi działalności gospodarczej sprzedającego, a zbycie ma charakter zarządzania majątkiem osobistym.

Rekompensata finansowa otrzymana przez wspólnotę mieszkaniową od dewelopera z tytułu zrzeczenia się odpowiedzialności za wady fizyczne nieruchomości, uznawana jest za przychód z gospodarki zasobami mieszkaniowymi i podlega zwolnieniu z opodatkowania, jeżeli zostanie przeznaczona na cele związane z utrzymaniem zasobów mieszkaniowych, zgodnie z art. 17 ust. 1 pkt 44 u.p.d.o.p.

Sprzedaż nieruchomości przez spółkę, obejmująca prawo użytkowania wieczystego działki i prawa własności budynku, korzysta ze zwolnienia z podatku VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 lit. b) oraz art. 2 pkt 14 lit. b) ustawy o VAT, gdyż dokonano pierwszego zasiedlenia po ulepszaniu budynku, a od tego momentu upłynął wymagany okres dwóch lat.

Sprzedaż przez osobę fizyczną działek powstałych z podziału nieruchomości, które są częścią majątku prywatnego i nie przybiera formy działalności gospodarczej, nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT.

Sprzedaż niezabudowanych działek nr 1, 2 i 3 przez Wnioskodawcę stanowi rozporządzanie majątkiem prywatnym, nie podlegając regulacjom ustawy o VAT, wobec czego czynność ta nie podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług jako działalność gospodarcza.

Osoba fizyczna, będąca rolnikiem ryczałtowym, sprzedająca działki nieużytkowane w działalności gospodarczej, działa w ramach zarządu majątkiem prywatnym i nie powinna być uznana za podatnika VAT z tytułu tej sprzedaży, pod warunkiem braku działań charakterystycznych dla zawodowego obrotu nieruchomościami.

Wniesienie przez gminę aportu jako czynność cywilnoprawna dokonywana przez podmiot będący podatnikiem VAT nie korzysta ze zwolnienia z podatku VAT, gdyż nie spełnia przesłanek ustawowych art. 15 ust. 6 oraz 43 ustawy o VAT.

Sprzedaż działki przez osobę fizyczną, będącą częścią jej majątku osobistego, która nie podejmuje działań profesjonalnych wskazujących na zorganizowany obrót nieruchomościami, nie jest czynnością podlegającą opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług.

Gmina nie ma prawa do odliczenia podatku VAT naliczonego z tytułu inwestycji realizowanych w ramach projektów nieposiadających związku z działalnością opodatkowaną, co uniemożliwia wykorzystywanie towarów i usług do czynności opodatkowanych.

M.Z., dokonując sprzedaży nieruchomości wraz z budowlami, nie działa w charakterze podatnika VAT, gdyż nie podjął aktywnych działań w zakresie obrotu charakterystyczonych dla działalności gospodarczej. Transakcja sprzedaży jest zwolniona z opodatkowania VAT jako wyrażenie zarządu majątkiem osobistym.

Świadczenie przez gminę odpłatnych usług dostarczania wody odbiorcom zewnętrznym stanowi działalność gospodarczą podlegającą opodatkowaniu VAT, bez zwolnienia od tego podatku, oraz uprawnia do pełnego odliczenia VAT naliczonego od wydatków inwestycyjnych związanych z tą działalnością.

Świadczenie przez Gminę odpłatnych usług odbioru ścieków od Odbiorców zewnętrznych stanowi działalność gospodarczą opodatkowaną VAT. W przypadku braku możliwości przypisania bezpośredniego, odliczenie VAT może nastąpić zgodnie z prewspółczynnikiem metrażowym, o ile precyzyjnie odzwierciedla on procentowe wykorzystanie infrastruktury do celów działalności gospodarczej.

Sprzedaż przez gminę niezabudowanej działki nieobjętej planem zagospodarowania ani decyzją o warunkach zabudowy jest zwolniona z VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy o VAT, ponieważ nie stanowi terenu budowlanego.

Jednostka samorządu terytorialnego, realizująca zadanie własne w zakresie rewitalizacji infrastruktury udostępnianej nieodpłatnie, nie ma prawa do obniżenia kwoty podatku należnego o kwotę podatku naliczonego, gdy działalność ta nie służy czynnościom opodatkowanym podatkiem VAT.