Zbycie przez Skarb Państwa udziału 1/2 w nieruchomości, korzysta ze zwolnienia podatkowego na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT, ponieważ nie jest to dostawa w ramach pierwszego zasiedlenia, a okres od zasiedlenia wynosi ponad dwa lata.

Sprzedaż nieruchomości gruntowej na rzecz użytkownika wieczystego, ustanowionej przed 1 maja 2004 r., przekształcająca prawo użytkowania wieczystego na prawo własności, nie stanowi odpłatnej dostawy towarów, w związku z czym nie podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług.

Opłaty gwarancyjne otrzymywane przez Beneficjenta od Gwaranta z tytułu umowy sprzedaży nieruchomości nie podlegają opodatkowaniu VAT, jako że nie stanowią wynagrodzenia za czynności opodatkowane w rozumieniu art. 5 ustawy o VAT. Opłaty te powinny być dokumentowane notą księgową.

Gminie A przysługuje prawo do odliczenia podatku VAT w pełnej wysokości z tytułu inwestycji w rozbudowę sieci kanalizacyjnej, pod warunkiem, iż wydatki te są związane z czynnościami opodatkowanymi, tj. odpłatnymi usługami odbioru ścieków na rzecz prywatnych jednostek (art. 86 ust. 1 ustawy o VAT).

Sprzedaż gruntu jako niezabudowanej działki nie podlega opodatkowaniu VAT, jeżeli sprzedawca nie angażuje środków typowych dla profesjonalnej działalności gospodarczej, a transakcja stanowi zarząd majątkiem prywatnym przez osobę fizyczną niebędącą podatnikiem VAT.

Gminie przysługuje prawo do odliczenia części podatku naliczonego od wydatków na infrastrukturę wodociągową i kanalizacyjną. Odliczenie powinno być obliczane zgodnie z indywidualną proporcją odzwierciedlającą specyfikę działalności gospodarczej i zakres wykorzystania infrastruktury do czynności opodatkowanych i niepodlegających VAT.

Dostawa zabudowanego budynkiem jednorodzinnym gruntu przez Gminę A, dokonana po upływie co najmniej dwóch lat od pierwszego zasiedlenia, podlega zwolnieniu z podatku VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT, co znajduje zastosowanie również do gruntu na podstawie art. 29a ust. 8 ustawy o VAT.

Sprzedający prowadzący działalność gospodarczą jako dzierżawca jest podatnikiem VAT przy transakcji sprzedaży nieruchomości wykorzystywanej w tej działalności. Dlatego sprzedaż podlega opodatkowaniu VAT, zaś wystawienie faktury i rozliczenie podatku spoczywa na stronach prowadzących tę działalność.

Sprzedaż działek nieruchomości, które były przedmiotem wynajmu na cele reklamy, stanowi działalność gospodarczą, a więc podlega opodatkowaniu podatkiem VAT, mimo wcześniejszego zakończenia umowy najmu.

Sprzedaż nieruchomości przez osobę fizyczną nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT, gdy czynność ta stanowi rozporządzanie majątkiem prywatnym, brak jest działań profesjonalnych, a sprzedaż nie stanowi elementu działalności gospodarczej w rozumieniu art. 15 ustawy o VAT.

Organ władzy publicznej, realizując zadania własne nieobciążone działalnością gospodarczą, nie działa jako podatnik VAT. Zniesienie współwłasności statku, wykorzystywanego wyłącznie do zadań własnych, jako czynność niestanowiącą działalności gospodarczej, nie podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług.

Sprzedaż działek nie skutkuje powstaniem obowiązku podatkowego w podatku dochodowym, gdyż nie stanowi wykonywania działalności gospodarczej, a zbycie następuje po upływie pięciu lat od nabycia.

Sprzedaż prawa użytkowania wieczystego do niezabudowanego gruntu, wykorzystywanego w działalności gospodarczej poprzez dzierżawę, podlega opodatkowaniu VAT zgodnie z art. 5 ust. 1 pkt 1 ustawy o VAT, bez możliwości zastosowania zwolnienia z art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy, gdy teren jest budowlany.

Jednostka samorządu terytorialnego nie ma prawa do odliczenia podatku VAT naliczonego, jeśli infrastruktura zrealizowana w ramach projektu nie będzie wykorzystywana do czynności opodatkowanych, tj. będzie służyła wyłącznie realizacji zadań własnych o charakterze publicznoprawnym, co oznacza brak związku z działalnością opodatkowaną.

Gmina nie ma prawa do odzyskania podatku VAT z wydatków na utworzenie sali dydaktycznej, ponieważ towary i usługi nabyte w tym celu nie są wykorzystywane do czynności opodatkowanych, a realizowane zadanie należy do jej zadań własnych niepodlegających VAT.

Odpłatne udostępnienie infrastruktury wodno-kanalizacyjnej na rzecz Spółki w ramach umowy dzierżawy stanowi działalność gospodarczą podlegającą opodatkowaniu VAT oraz uprawnia Gminę do pełnego odliczenia VAT naliczonego związanego z realizacją inwestycji.

Czynności realizowane przez gminę w zakresie nieodpłatnego wykorzystania infrastruktury rekreacyjnej, zbudowanej w ramach obowiązków publicznych, nie podlegają opodatkowaniu podatkiem VAT, a gmina nie ma prawa do odliczenia podatku naliczonego, gdyż owe czynności nie są związane z działalnością gospodarczą.

Sprzedaż prawa użytkowania wieczystego nieruchomości wykorzystywanej do dzierżawy stanowi czynność opodatkowaną podatkiem od towarów i usług, bez możliwości zwolnienia na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy VAT, gdyż nieruchomość uznawana jest za teren budowlany. Wnioskodawca, jako podatnik, dokonuje transakcji w ramach działalności gospodarczej.

Zbycie działki nr 1 przez Wnioskodawczynię nie będzie podlegało opodatkowaniu podatkiem VAT, gdyż nie wykazuje ona cech działalności gospodarczej, a czynność sprzedaży stanowi zarząd majątkiem prywatnym.

Zawarcie umowy spółki z ograniczoną odpowiedzialnością w wyniku przekształcenia zakładu budżetowego w j.s.t., której działalność obejmuje usługi użyteczności publicznej, przy jednoczesnym posiadaniu większości udziałów przez gminę, korzysta ze zwolnienia podatkowego zgodnie z art. 9 pkt 11 lit. d) ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych.

Przychody z odpłatnego zbycia nieruchomości przed upływem 5 lat od jej nabycia, sklasyfikowanej nie jako użytki rolne, nie korzystają ze zwolnienia od podatku dochodowego przewidzianego w art. 21 ust. 1 pkt 28 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych.

Prawo do odliczenia VAT od wydatków inwestycyjnych przysługuje jednostce samorządowej tylko w zakresie związanym z działalnością gospodarczą podlegającą opodatkowaniu VAT. W przypadku gdy nieodpłatne udostępnienie budowli nie generuje opodatkowanej działalności, brak jest podstaw do odliczeń. Jednakże sprzedaż energii z instalacji fotowoltaicznej stanowi opodatkowaną działalność, dając częściowe prawo

Sprzedaż udziału w nieruchomości przez jednostkę samorządu terytorialnego, mimo nabycia drogą komunalizacji, podlega opodatkowaniu VAT, jeśli działania obejmują cywilnoprawny obrót mieniem, uznawanym za działalność gospodarczą w rozumieniu art. 15 ust. 2 ustawy o VAT.

Jednostkom samorządu terytorialnego nie przysługuje prawo do odliczenia podatku VAT naliczonego, gdy realizują zadania własne o charakterze nieodpłatnym i publicznym, bez związku z czynnościami opodatkowanymi, jako niebędące podatnikami w rozumieniu ustawy o VAT.