Sprzedaż nieruchomości wraz z prawami i obowiązkami nie stanowi zbycia przedsiębiorstwa lub jego zorganizowanej części, i w konsekwencji podlega opodatkowaniu podatkiem VAT, z możliwością opodatkowania dostawy w całości po spełnieniu warunków ustawowych, co umożliwia nabywcy odliczenie VAT.

Jednostka samorządu terytorialnego, wykonując czynności opodatkowane na podstawie umów cywilnoprawnych, może obniżyć kwotę podatku należnego o kwotę podatku naliczonego z tytułu zakupów wykorzystywanych wyłącznie do tych czynności, zgodnie z art. 86 ust. 1 ustawy o VAT.

Przychód uzyskany z dzierżawy gruntów rolnych na cele nierolnicze, jakimi są instalacje fotowoltaiczne, podlega opodatkowaniu ryczałtem od przychodów ewidencjonowanych, niezależnie od klasyfikacji gruntów jako rolne.

Zwolnieniu z opodatkowania podatkiem od czynności cywilnoprawnych podlega sprzedaż nieruchomości gruntowej zabudowanej budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym oraz budynkami gospodarczymi, jeżeli stanowią one część składową jednej działki, a nabywca nie posiadał wcześniej takich praw własności.

Gminie, jako jednostce samorządu terytorialnego, nie przysługuje prawo do odliczenia podatku VAT naliczonego od wydatków poniesionych na realizację inwestycji nieodpłatnie udostępnianej i niewykorzystywanej do czynności opodatkowanych, gdyż inwestycja służy jedynie realizacji zadań własnych o charakterze publicznoprawnym.

Przeznaczenie podstawowe gruntu zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego decyduje o uznaniu za teren niezabudowany w rozumieniu art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy o VAT. Działki o przeznaczeniu zieleni urządzonej mogą korzystać ze zwolnienia z VAT, mimo możliwości lokalizacji obiektów pomocniczych.

Sprzedaż nieruchomości zabudowanej parkingiem, w przypadku, gdy dostawa nie następuje w ramach pierwszego zasiedlenia, a od pierwszego zasiedlenia minęły ponad 2 lata, podlega zwolnieniu z VAT zgodnie z art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT, o ile wydatki na ulepszenia nie przekroczyły 30% jej wartości początkowej.

Sprzedaż przez osobę fizyczną udziału w nieruchomości gruntowej niezabudowanej, niepodlegająca opodatkowaniu podatkiem VAT, podlega opodatkowaniu podatkiem od czynności cywilnoprawnych według stawki 2% od jej wartości rynkowej.

Transakcja sprzedaży prawa użytkowania wieczystego z budowlami, opodatkowana VAT po rezygnacji stron z jego zwolnienia, nie podlega PCC zgodnie z art. 2 pkt 4 lit. a) ustawy o PCC, który wyłącza z PCC czynności opodatkowane VAT.

Planowana dostawa działek zabudowanych budynkami, zasiedlonych ponad dwa lata przed transakcją, spełnia warunki zwolnienia z opodatkowania VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 oraz art. 29a ust. 8 ustawy o VAT, przy czym strony mogą zrezygnować z tego zwolnienia po spełnieniu określonych formalności.

Jednostki samorządu terytorialnego nie mają prawa do odliczenia podatku VAT naliczonego, gdy nabywane towary i usługi są wykorzystywane wyłącznie do realizacji zadań o charakterze publicznoprawnym, niepodlegającym opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług.

Wynagrodzenie za ustanowienie służebności gruntowej na działce gospodarskiej, niedotyczące inwestycji infrastrukturalnej przez uprawniony podmiot, stanowi przychód opodatkowany podatkiem dochodowym od osób fizycznych, a nie korzysta z wyłączenia na mocy art. 21 ust. 1 pkt 120 ustawy o PIT.

Jednostki samorządu terytorialnego działają w charakterze podatnika VAT, gdy wykonują czynności cywilnoprawne. Wynajem nieruchomości na podstawie takich umów stanowi działalność gospodarczą, umożliwiając pełne odliczenie VAT naliczonego od związanych z tym wydatków.

W związku z częścią podatku naliczonego związanego z infrastrukturą wodociągową JST przysługuje prawo odliczenia stosując pre-współczynnik metrażowy, który lepiej oddaje specyfikę działania, niż metoda określona w Rozporządzeniu Ministra Finansów.

Świadczenie odpłatnych usług dostarczania wody na rzecz odbiorców zewnętrznych przez jednostkę samorządu terytorialnego, w ramach umów cywilnoprawnych, podlega opodatkowaniu VAT. JST jest uprawniona do obniżenia kwoty podatku należnego o proporcjonalną kwotę podatku naliczonego związaną z czynnościami opodatkowanymi, stosując metodę odliczenia opartą na rzeczywistym zużyciu wody, która w pełni odpowiada

Zarządzenie mieniem likwidowanej spółki komunalnej poprzez jego przekazanie w ramach podziału likwidacyjnego na rzecz gminy jako jedynego wspólnika stanowi zbycie przedsiębiorstwa w rozumieniu art. 6 pkt 1 ustawy o VAT, nie podlegając opodatkowaniu VAT, o ile zapewniona jest kontynuacja działalności gospodarczej.

Współwłasność lokalu mieszkalnego w ramach wspólności majątkowej małżeńskiej nie wyklucza zastosowania ulgi mieszkaniowej przewidzianej w art. 16 ustawy o podatku od spadków i darowizn, jeżeli osoba należy do III grupy podatkowej i spełnia pozostałe wymogi, w tym sprawowanie opieki nad spadkodawcą przez wymagany okres.

W zakresie uznania za koszty uzyskania przychodów kosztów nabycia gruntu, ich wartość należy ustalać w oparciu o historyczną cenę nabycia, a nie aktualną wartość rynkową. Poniesione na nabycie gruntu wydatki mogą być kosztem podatkowym przy sprzedaży domów jednorodzinnych, lecz nie na podstawie aktualnej wyceny.

Gmina nie ma prawa do obniżenia podatku należnego o podatek naliczony w związku z wydatkami inwestycyjnymi i bieżącymi dotyczącymi wielofunkcyjnego budynku, gdyż nie zapewnia bezpośredniego przyporządkowania do czynności opodatkowanych.

Gmina nie ma prawa do obniżenia kwoty podatku należnego o kwotę podatku naliczonego w związku z realizacją nieodpłatnych zadań edukacyjnych w ramach własnych zadań publicznych, które nie są związane z czynnościami opodatkowanymi VAT.

Opłaty za zajęcie pasa drogowego pobierane przez Gminę AA, jako działania o charakterze publicznoprawnym, nie podlegają przepisom ustawy o podatku od towarów i usług z uwagi na wyłączenie zawarte w art. 15 ust. 6 ustawy, dotyczące działalności organów władzy publicznej.

Gmina nie podlega opodatkowaniu VAT z tytułu pobierania opłat za zajęcie pasa drogowego dróg wewnętrznych, gdyż czynności te wykonywane są w ramach władztwa publicznego, stanowiąc realizację zadań własnych gminy, co pozbawia je charakteru cywilnoprawnego i gospodarczego.

Gminie nie przysługuje prawo do odliczenia podatku naliczonego w związku z realizacją zadania utworzenia pracowni ekologicznej, gdyż wydatki na tę inwestycję nie są związane z czynnościami opodatkowanymi podatkiem od towarów i usług, lecz z działalnością publicznoprawną gminy.