Sprzedaż działek podlega opodatkowaniu VAT, jeśli działki zostały uznane za tereny budowlane na podstawie decyzji o lokalizacji inwestycji celu publicznego lub znajdują się na nich budowle. Plan Ogólny Gminy, w braku innych aktualnych planów miejscowych, nie wpływa na status podatkowy gruntów jako terenów niezabudowanych.

Sprzedaż udziałów w działkach rolnych, będących majątkiem prywatnym, nie stanowi przychodu z działalności gospodarczej i jest zwolniona z opodatkowania, gdy dokonana zostaje po upływie 5-letniego okresu od daty nabycia na cele inwestycyjne i prywatne, oraz nie wykazuje cech działalności handlowej.

Moment powstania obowiązku podatkowego z tytułu budowy lub przebudowy drogi publicznej przez gminę następuje w dniu zawarcia umowy z inwestorem niedrogowym, gdyż usługa ta polega na uwolnieniu inwestora z obowiązku wynikającego z ustawy o drogach publicznych.

Wniesienie aportem działek przez Gminę Miejską do spółki stanowi odpłatną dostawę towarów, podlegającą opodatkowaniu VAT na podstawie art. 5 ust. 1 pkt 1 ustawy o VAT, z uwagi na cywilnoprawny charakter czynności.

Sprzedaż działek niezabudowanych przez osobę fizyczną, która były wcześniej dzierżawione, podlega opodatkowaniu podatkiem VAT, jeśli w związku z dzierżawą ma miejsce ciągłe wykorzystywanie gruntów do celów zarobkowych, co stanowi działalność gospodarczą w rozumieniu ustawy o VAT.

Gmina, realizując inwestycję w postaci budowy przydomowych oczyszczalni ścieków w ramach zadań własnych, działając jako organ władzy publicznej, nie ma prawa do odliczenia podatku naliczonego VAT, gdyż nie wykorzystuje nabytych towarów i usług do czynności opodatkowanych podatkiem od towarów i usług, jako że działania te nie mają charakteru działalności gospodarczej.

Sprzedaż nieruchomości zabudowanej budynkiem mieszkalnym, który był pierwszorzędnie zasiedlony co najmniej dwa lata przed dostawą, podlega zwolnieniu z VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT, przy czym zwolnienie to odnosi się również do gruntu związanego z budynkiem.

Sprzedaż nieruchomości w drodze licytacji, stanowiącej część majątku osobistego dłużnika, nie podlega opodatkowaniu VAT, jeśli nie była nabyta w celach zarobkowych i nie jest wykorzystywana w działalności gospodarczej.

Gmina, wnosząc aportem nieruchomość do spółki, działa jako podatnik VAT, a transakcja ta podlega opodatkowaniu VAT, gdyż ma charakter cywilnoprawny, mimo realizacji celów publicznych.

Działania Gminy związane z budową przydomowych oczyszczalni ścieków, finansowane częściowo przez mieszkańców oraz z dotacji, nie stanowią działalności gospodarczej w rozumieniu VAT, zatem ani te wpłaty, ani dotacja nie są opodatkowane, a Gmina nie ma prawa do odliczenia VAT od wydatków na projekt. Działalność Gminy w tym przypadku nie zmierza do osiągnięcia zysku i służy realizacji zadań publicznych

Sprzedaż 11 nieuzbrojonych działek należących do majątku osobistego Wnioskodawczyni nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT, gdyż czynność ta nie spełnia przesłanek działalności gospodarczej w rozumieniu art. 15 ust. 2 ustawy o VAT.

Jednostkom samorządu terytorialnego przysługuje prawo do odliczenia podatku naliczonego częściowo w zakresie, w jakim towary i usługi są wykorzystywane do czynności opodatkowanych VAT, przy uwzględnieniu ustalonego prewspółczynnika. Uznanie prewspółczynnika na poziomie poniżej 2% pozwala uznać, że proporcja wynosi 0%, co wyklucza odliczenie.

Jednostce samorządu terytorialnego, w związku z realizacją zadań własnych, które nie pozostają w związku z działalnością gospodarczą, nie przysługuje prawo do odliczenia podatku VAT naliczonego od zakupionych towarów i usług niewykorzystywanych do czynności opodatkowanych.

Sprzedaż nieruchomości przez czynnego podatnika VAT, wykorzystującego ją w działalności gospodarczej, podlega opodatkowaniu podatkiem VAT. Nabywca, będący czynnym podatnikiem VAT, ma prawo do odliczenia podatku naliczonego, jeśli nieruchomość jest przeznaczona do wykonywania czynności opodatkowanych.

Sprzedaż działki wydzielonej z działki nr 1 przez Wnioskodawcę, na zasadach współwłasności majątkowej małżeńskiej, nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT jako czynność wykonywana w ramach zarządu majątkiem prywatnym, niewypełniającą przesłanek działalności gospodarczej w rozumieniu art. 15 ust. 2 ustawy o VAT.

Gmina, realizująca inwestycję nieodpłatnego udostępniania budynku świetlicy wiejskiej, nie ma prawa do odliczenia podatku VAT naliczonego, gdyż poniesione wydatki służą wyłącznie działalności wyłączonej z opodatkowania na gruncie art. 86 ust. 1 ustawy o VAT.

Gmina, realizując nieodpłatne zadania własne bez związku z czynnościami opodatkowanymi VAT, nie jest uprawniona do odliczenia podatku naliczonego od zakupów dokonanych w ramach tych zadań.

Sprzedaż zabudowanej działki nabytej przez podmiot na cele gospodarcze, nieopodatkowana podatkiem VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy, w przypadku gdy wyłączono zwolnienie podatkowe budynków od dwa lata po pierwszym zasiedleniu, a wydatki na ulepszenia nie przekroczyły 30% wartości początkowej.

Gmina, realizując zadania z zakresu działalności niekomercyjnej i ogólnodostępnej w ramach swoich zadań własnych wynikających z ustawy o samorządzie gminnym, nie ma prawa do odliczenia VAT naliczonego od poniesionych wydatków, jeśli nie są one związane z czynnościami opodatkowanymi podatkiem VAT.

Wniesienie aportem infrastruktury do Spółki stanowi podlegającą VAT dostawę towarów. Przedmiot aportu nie kwalifikuje się jako przedsiębiorstwo eller zorganizowana jego część, więc nie jest wyłączony z opodatkowania na podstawie art. 6 pkt 1 ustawy o VAT.

Sprzedaż przez osobę fizyczną niezabudowanej działki wydzielonej z majątku osobistego nie podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług, gdyż działania dokonane przez pełnomocnika nabywcy nie są uznawane za działalność gospodarczą sprzedawcy.

Podatnikowi będącemu jednostką samorządu terytorialnego przysługuje prawo do częściowego odliczenia podatku naliczonego, stosując proporcję wynikającą z art. 86 i 90 ustawy o VAT, przy wydatkach wspólnych dla działalności gospodarczej opodatkowanej i niepodlegającej opodatkowaniu, przy braku możliwości pełnego przyporządkowania.

Świadczenie przez Gminę odpłatnych usług dostarczania wody i odbioru ścieków do/od odbiorców zewnętrznych stanowi czynności opodatkowane VAT, niekorzystające ze zwolnienia, podczas gdy użytkowanie infrastruktury przez odbiorców wewnętrznych nie podlega VAT. Zastosowanie metody odliczeń VAT uwzględniającej wielkości metertryczne jest zgodne z art. 86 ustawy o VAT.

W przypadku ustalania podstawy opodatkowania podatkiem od spadków i darowizn od nabytych praw do wkładów oszczędnościowych na podstawie dyspozycji śmiertelnej, możliwe jest odliczenie kosztów pogrzebu i nagrobka niepokrytych z zasiłku pogrzebowego jako ciężaru spadku zgodnie z art. 7 ust. 3 ustawy, z wyłączeniem części zwróconej przez zasiłek pogrzebowy.