Sprzedaż niezabudowanej działki wydzielonej z działki gruntu o określonym numerze ewidencyjnym, będącej terenem budowlanym, będzie podlegać opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług (VAT) bez możliwości zastosowania zwolnień przewidzianych w ustawie, a wnioskodawca, działając jako podatnik, ma obowiązek udokumentować transakcję fakturą VAT.

Sprzedaż niezabudowanej działki A dokonana przez osobę fizyczną w ramach zarządu majątkiem osobistym, bez aktywnego podejmowania przez sprzedawcę działań typowych dla działalności gospodarczej, nie stanowi czynności opodatkowanej podatkiem VAT.

Dokonując zawarcia umowy sprzedaży niezabudowanych działek nr 1 i 2, wnioskodawca działa w sferze prywatnej, co przesądza, że nie podlega przepisom ustawy o podatku od towarów i usług jako podatnik. Sprzedaż ta nie wykazuje cech działalności gospodarczej, które mogłyby kwalifikować czynność jako opodatkowaną VAT.

Transakcja sprzedaży nieruchomości, jako czynność opodatkowana podatkiem od towarów i usług, nie podlega opodatkowaniu podatkiem od czynności cywilnoprawnych na podstawie art. 2 pkt 4 lit. a) ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych.

Wydatki w formie Wypłaty Gwarancyjnej, poniesione przez Spółkę definitywnie, właściwie udokumentowane i nierozerwalnie związane z prowadzoną działalnością gospodarczą, mogą zostać zaliczone do kosztów uzyskania przychodów na podstawie art. 15 ust. 1 ustawy CIT, nie podlegając jednocześnie wyłączeniu przewidzianemu w art. 16 ust. 1 ustawy CIT.

Odsetki uzyskane z tytułu weksla własnego, jako przychody z papierów wartościowych zgodnie z art. 7b ust. 1 pkt 6 lit. b ustawy o CIT, klasyfikować należy jako przychody z zysków kapitałowych.

Brak związku pomiędzy zakupem towarów a działalnością opodatkowaną wyklucza możliwość odliczenia podatku naliczonego VAT, zgodnie z art. 86 ust. 1 ustawy o podatku od towarów i usług, co oznacza, że Gmina nie ma prawa do takiego odliczenia w przypadkach realizacji zadań publicznych w sferze kultury.

Gmina, jako podatnik VAT, wykazując związek nakładów inwestycyjnych z wykonywaniem czynności opodatkowanych (dzierżawa stadionu), ma prawo do odliczenia podatku VAT naliczonego od wydatków inwestycyjnych pod warunkiem wykluczenia przesłanek negatywnych z art. 88 ustawy o VAT.

Dostawa nieruchomości w postaci działek A i B nie stanowi zorganizowanej części przedsiębiorstwa, a zatem nie znajduje zastosowania art. 6 pkt 1 ustawy o VAT. Nieruchomości mogą korzystać ze zwolnienia podatkowego na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy, o ile nie doszło do ich ulepszenia w ciągu dwóch lat. Strony zarejestrowane jako podatnicy VAT czynni mogą zrezygnować z tego zwolnienia i opodatkować

Gmina, nie wykorzystując nowych inwestycji do czynności opodatkowanych VAT, nie ma prawa do odliczenia podatku naliczonego, zgodnie z art. 86 ust. 1 ustawy o VAT. Działalność w ramach zadań publicznoprawnych nie spełnia warunków dla odliczenia podatku.

Gmina, przy prowadzeniu działalności z zakresu infrastruktury wodno-kanalizacyjnej, ma prawo stosować prewspółczynnik metrażowy do odliczenia podatku VAT od wydatków inwestycyjnych, gdyż metoda ta lepiej odpowiada specyfice działalności niż standardowy wzór z rozporządzenia.

Przychód z odpłatnego zbycia udziału w nieruchomości nabytego w drodze działu spadku korzysta ze zwolnienia z opodatkowania, jeśli zachowano rolny charakter nieruchomości, zgodnie z art. 21 ust. 1 pkt 28 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych.

Stowarzyszenie jako podmiot prowadzący działalność non-profit, niezarejestrowany jako czynny podatnik VAT, nie ma prawa do odliczenia podatku naliczonego od zakupów związanych z realizacją projektu finansowanego ze środków unijnych, gdyż zakupy te nie służą wykonywaniu czynności opodatkowanych VAT, zgodnie z art. 86 ust. 1 i art. 88 ust. 4 ustawy o VAT.

Zakup ekspresu do kawy i frytkownicy beztłuszczowej nie uprawnia do ulgi rehabilitacyjnej zgodnie z art. 26 ust. 7a pkt 3 ustawy o PIT, gdyż sprzęt gospodarstwa domowego nie spełnia kryterium indywidualnego sprzętu niezbędnego w rehabilitacji.

Jednostce samorządu terytorialnego nie przysługuje prawo do odliczenia podatku VAT od wydatków poniesionych na realizację niekomercyjnego i ogólnodostępnego projektu publicznoprawnego, gdyż nie są one związane z czynnościami opodatkowanymi podatkiem VAT.

Sprzedaż niezabudowanej działki, wydzielonej z działki przeznaczonej do celów rolniczych i użytkowanej w działalności gospodarczej, opodatkowana jest podatkiem VAT, gdyż działka stanowi teren budowlany zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, co wyklucza zwolnienie z VAT z art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy.

Sprzedaż prawa użytkowania wieczystego do niezabudowanej nieruchomości, będącej terenem budowlanym, nie korzysta ze zwolnienia z VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy, będącą odpłatną dostawą towarów przez podatnika VAT.

Sprzedaż przez Wnioskodawcę działki wydzielonej z działki nr A, jako działanie w ramach zarządu majątkiem osobistym, nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT, zgodnie z art. 15 ust. 2 ustawy o VAT, ponieważ Wnioskodawca nie działa jako przedsiębiorca w tym zakresie.

Gminie realizującej inwestycję publicznoprawną, służącą zadaniom własnym nieopodatkowanym, nie przysługuje prawo do odliczenia VAT, ponieważ nabycie towarów i usług nie wykazuje związku z czynnościami opodatkowanymi.

Kwoty wynikające z not obciążeniowych dotyczące Programu ESOP, obejmujące część kosztu przypadającą na Spółkę, mogą stanowić koszty uzyskania przychodów w rozumieniu art. 15 ust. 1 ustawy o CIT, gdyż mają związek z przychodami i strategią Spółki.

Gmina realizująca zadanie własne, niepodejmująca działalności gospodarczej ani opodatkowanej sprzedaży, nie ma prawa do odliczenia podatku naliczonego VAT od wydatków ponoszonych na zagospodarowanie przestrzeni publicznej.

Brak prawa do odliczenia podatku VAT wynika z niespełnienia wymogów art. 86 ust. 1 i art. 88 ustawy o podatku od towarów i usług, gdy realizacja inwestycji nie jest związana z czynnościami opodatkowanymi.

Należności Gwarancyjne wypłacane w ramach Umowy Gwarancji Najmu, jako niebędące wynagrodzeniem za odpłatne świadczenie usług, nie są opodatkowane podatkiem VAT i nie podlegają obowiązkowi fakturowania, co pozostawia je poza zakresem opodatkowania VAT.

Wniesienie aportem infrastruktury przez Gminę do spółki stanowi odpłatną dostawę towarów podlegającą opodatkowaniu VAT, a Gminie przysługuje prawo do pełnego odliczenia podatku naliczonego, zgodnie z art. 86 ust. 1 ustawy o VAT.