Wywłaszczenie nieruchomości przez gminę na rzecz Skarbu Państwa, w zamian za odszkodowanie, stanowi odpłatną dostawę towarów, która korzysta ze zwolnienia z VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT, przy czym obowiązek podatkowy powstaje z chwilą otrzymania odszkodowania, zgodnie z art. 19a ust. 5 pkt 1 lit. b ustawy o VAT.

Odpłatne udostępnienie majątku inwestycyjnego przez Gminę na rzecz Spółki na podstawie umowy dzierżawy stanowi czynność podlegającą opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług, a Gminie przysługuje prawo do odliczenia podatku naliczonego z tego tytułu, przy spełnieniu przesłanek określonych w art. 86 ustawy o VAT.

Dochody Wnioskodawcy ze sprzedaży nieruchomości wchodzącej w skład gospodarstwa rolnego, sklasyfikowanej jako użytek rolny, podlegają zwolnieniu z CIT na podstawie art. 17 ust. 1 pkt 1 Ustawy o CIT, jeśli sprzedaż następuje po pięciu latach od jej nabycia i nie była ona zajęta na działalność inną niż rolnicza.

Wartość nabycia sorgo z własnego gospodarstwa rolnego może być zaliczona do kosztów uzyskania przychodów spółki cywilnej, proporcjonalnie do udziałów, zgodnie z art. 22 ust. 6a w zw. z art. 11 ust. 2 ustawy o PIT, jeśli istnieje związek przyczynowy z przychodem spółki.

Sprzedaż przez osobę fizyczną udziału w działce gruntu, nabytej w ramach spadku, bez prowadzenia aktywnych działań handlowych, nie spełnia kryteriów działalności gospodarczej w rozumieniu art. 15 Ustawy o VAT i wobec tego nie podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług.

Sprzedaż udziału wynoszącego (...) w prawie własności działki gruntu powstałej z podziału działki nr 1, dokonana przez osobę fizyczną nieprowadzącą działalności gospodarczej i działającą poza zakresem działalności deweloperskiej, nie stanowi czynności podlegającej opodatkowaniu VAT.

Sprzedający nieruchomość nie występuje w charakterze podatnika VAT zgodnie z art. 15 ustawy o VAT, gdyż dostawa gruntu nie stanowi przejawu działalności gospodarczej, lecz zarządzania majątkiem prywatnym. W związku z tym transakcja nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT.

Jednostka samorządu terytorialnego nie ma prawa do odliczenia VAT od zakupów przeznaczonych do czynności niepodlegających opodatkowaniu. Odliczenie VAT jest możliwe tylko w zakresie, w jakim towary i usługi są używane do czynności opodatkowanych, przy odpowiednim przyporządkowaniu odpowiedzialnemu prewspółczynnikowi VAT.

Gminie nie przysługuje prawo do odliczenia podatku VAT naliczonego z tytułu wydatków poniesionych na budowę infrastruktury drogowej, ponieważ realizuje zadanie własne bez związku z czynnościami opodatkowanymi VAT, działając poza zakresem podatnika VAT.

Współwłaściciel nieruchomości, który nie wykonuje czynności operacyjnych związanych z dzierżawą, nie jest uznawany za podatnika VAT; w sytuacji współwłasności małżeńskiej podatnikiem jest małżonek faktycznie wykonujący czynności opodatkowane.

Zakup udziałów w nieruchomości gruntowej, spełniający warunki zwiększenia powierzchni gospodarstwa rolnego zgodnie z art. 9 pkt 2 ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych, jest zwolniony z opodatkowania tym podatkiem, pod warunkiem prowadzenia gospodarstwa przez 5 lat oraz nieskorzystania z przekroczonych limitów pomocy de minimis.

Planowana sprzedaż działek z podziału działek nr 11 i 14 przez Wnioskodawcę stanowi czynność wykonywaną w ramach działalności gospodarczej, której Wnioskodawca jest podatnikiem podatku od towarów i usług, a zatem podlega opodatkowaniu VAT na podstawie art. 15 ustawy o VAT.

Gmina realizując inwestycje w ramach zadań własnych określonych ustawowo, nie działa w charakterze podatnika VAT, co wyklucza możliwość odliczenia podatku VAT od wydatków, które nie są związane z czynnościami opodatkowanymi.

Prawo do odliczenia podatku naliczonego VAT przysługuje jedynie w przypadku, gdy zakupy towarów i usług są wykorzystywane do czynności opodatkowanych. Gmina, nabywając towary i usługi do celów nierynkowych, nie ma prawa do odliczenia, ponieważ nie działa jako podatnik VAT w tej sferze.

W przypadku montażu instalacji OZE przez jednostki samorządu terytorialnego i wykonujących instalacje głównie na potrzeby własne budynków publicznych, brak prawa do odliczenia podatku VAT od wydatków związanych z inwestycją, jeżeli proporcja czynności opodatkowanych VAT jest znikoma i zgodnie z prawem ustalona na poziomie 0%.

Sprzedaż udziału w niezabudowanej nieruchomości, stanowiącej majątek prywatny, nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT, gdy brak jest aktywności sprzedającego wskazującej na prowadzenie działalności gospodarczej.

Sprzedaż niezabudowanej działki nie stanowi czynności podlegającej opodatkowaniu podatkiem VAT, gdyż sprzedający nie wykonuje w tej transakcji działalności gospodarczej i działa w granicach majątku prywatnego, wykluczając status podatnika.

Zbycie nieruchomości gruntowej przez osoby fizyczne działające jako małżonkowie na zasadzie wspólności majątkowej, które nie prowadzą działań profesjonalnych w zakresie obrotu nieruchomościami, nie stanowi czynności wykonywanej w ramach działalności gospodarczej podlegającej opodatkowaniu VAT.

Sprzedaż działki wyłączonej z majątku osobistego wnioskodawcy, dokonana bez przedsiębiorczych działań handlowych, nie stanowi działalności gospodarczej w rozumieniu art. 15 ust. 2 ustawy o VAT, a więc nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT.

Sprzedaż 1/6 udziału w prawie własności działki zabudowanej przez osobę fizyczną nieprowadzącą działalności gospodarczej, sprzedającej majątek osobisty, nie podlega opodatkowaniu VAT, gdyż nie ma ona statusu podatnika w rozumieniu art. 15 ustawy VAT.

Transakcja dostawy dwóch działek nabytych od podatnika niderlandzkiego podlega rozliczeniu w trybie odwrotnego obciążenia VAT przez polskiego nabywcę, nie jest zwolniona z VAT i daje prawo do odliczenia tego podatku. Sprzedaż nie wymaga fakturowania według przepisów polskich.

Sprzedaż udziałów 2/8 części w działkach nr 1/1 i nr 1/2 przez Wnioskodawcę nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT, gdyż przedmiotowe czynności nie spełniają przesłanek uznania za działalność gospodarczą w rozumieniu art. 15 ustawy o VAT, przy czym Wnioskodawca działa w ramach swojego majątku prywatnego, a nie jako podatnik.

Sprzedaż udziału w nieruchomości przez osobę fizyczną, gdy realizowana jest w ramach zarządu majątkiem prywatnym, nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT, gdy nie występują działania wskazujące na prowadzenie działalności gospodarczej.

Sprzedaż udziałów w nieruchomościach przez spadkobierców, w tym wnioskodawcę, nie stanowi działalności gospodarczej w rozumieniu ustawy o VAT, przez co nie będą oni uznani za podatników VAT, a transakcja ta nie podlega opodatkowaniu tym podatkiem. Dokonana sprzedaż jest efektem zarządzania majątkiem prywatnym, realizowanego w sposób nieprofesjonalny.