Sprzedaż działek gruntowych przez osobę fizyczną zarządzającą majątkiem prywatnym, niepodejmującą działań charakterystycznych dla obrotu handlowego, nie stanowi czynności podlegającej opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług w rozumieniu art. 15 ust. 2 ustawy o VAT.

Transakcja sprzedaży udziałów w niezabudowanej nieruchomości gruntowej opodatkowana podatkiem VAT, która nie korzysta ze zwolnienia, nie podlega opodatkowaniu podatkiem od czynności cywilnoprawnych na podstawie art. 2 pkt 4 lit. a) ustawy o tym podatku.

Odpłatne zbycie nieruchomości dokonane po upływie pięciu lat od jej nabycia nie podlega opodatkowaniu, zgodnie z art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a) ustawy o PIT, zaś zbycie przed upływem tego terminu może być zwolnione z podatku, jeżeli przychód przeznaczono na własne cele mieszkaniowe.

Sprzedaż udziałów w nieruchomości niezabudowanej, podlegająca faktycznemu opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług, nie jest objęta podatkiem od czynności cywilnoprawnych na podstawie art. 2 pkt 4 lit. a ustawy o PCC.

Odszkodowanie za szkody na gruntach rolnych niewykorzystywanych rolniczo, związane z inwestycją infrastrukturalną, jest przychodem zwolnionym z opodatkowania na mocy art. 21 ust. 1 pkt 120 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych.

Podatnikowi przysługuje prawo do odliczenia podatku VAT od wydatków związanych z montażem instalacji fotowoltaicznej, o ile wydatki te są wykorzystywane do wykonywania czynności opodatkowanych, a w przypadku braku jednoznacznego przyporządkowania zasadne jest stosowanie proporcji kwalifikującej czynności do celów działalności gospodarczej.

Powiatowi nie przysługuje prawo do odliczenia podatku VAT związanego z nabyciem towarów i usług w realizacji zagospodarowania poscaleniowego z uwagi na brak związku z czynnościami opodatkowanymi podatkiem od towarów i usług.

Gminie nie przysługuje prawo do odliczenia podatku VAT wynikającego z faktur dokumentujących wydatki na realizację zadań związanych z przebudową zbiorników retencyjnych, gdyż projekty te nie są wykonywane w charakterze działalności opodatkowanej, lecz jako zadania własne nałożone na gminę przepisami prawa publicznego.

Środki finansowe przekazane przez inwestora na realizację projektu stanowią wynagrodzenie za świadczenie usług, a więc podlegają opodatkowaniu VAT. Natomiast przekazywanie kwot tytułem udziału w zysku nie stanowi odpłatnego świadczenia usług, nie podlega zatem opodatkowaniu VAT.

Gmina, realizując zadanie polegające na przebudowie zbiornika retencyjnego w zakresie zadań własnych, nie działa jako podatnik VAT, co wyłącza prawo do odliczenia podatku naliczonego z faktur dokumentujących te wydatki, zgodnie z art. 86 ustawy o VAT.

Gminie nie przysługuje prawo do odliczenia podatku VAT naliczonego od wydatków inwestycyjnych realizowanych w ramach zadań własnych, gdyż te nie są wykorzystywane do czynności opodatkowanych, a usługi świadczy odrębny podmiot jako podatnik VAT.

Sprzedaż nieruchomości gruntowej na rzecz użytkownika wieczystego nie stanowi ponownej dostawy towarów i nie podlega VAT, gdyż użytkownik nabył już prawo do rozporządzania nieruchomością jak właściciel w chwili ustanowienia prawa użytkowania wieczystego przed 1 maja 2004 r.

Sprzedaż działek budowlanych i przeniesienie własności urządzeń elektroenergetycznych przez Gminę podlegają opodatkowaniu VAT. Gmina, działając w tym zakresie jako czynny podatnik, ma prawo do pełnego odliczenia VAT naliczonego, o ile wydatki są związane z czynnościami opodatkowanymi.

Sprzedaż niezabudowanej działki, objętej decyzją o warunkach zabudowy, przez podmiot działający jako podatnik VAT, nie korzysta ze zwolnienia z art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy VAT, ponieważ działka stanowi teren budowlany. Transakcja powinna być opodatkowana VAT i udokumentowana stosowną fakturą.

Przekazanie gospodarstwa rolnego w drodze darowizny na rzecz córki stanowi transakcję wyłączoną z opodatkowania VAT na mocy art. 6 pkt 1 ustawy. Ewentualny obowiązek korekty podatku spoczywa na nabywcy, jeśli dochodzi do zmiany przeznaczenia środków trwałych.

Gminie przysługuje prawo do odliczenia podatku naliczonego przy zastosowaniu prewspółczynnika metrażowego uwzględniającego realne zużycie infrastruktury do celów działalności gospodarczej, zgodnie z art. 86 ust. 2a ustawy o VAT, przy uwzględnieniu specyfiki jej działalności i dokonywanych nabyć.

Gmina realizująca projekt zakupu samochodu pożarniczego w ramach zadań własnych nie ma prawa do odliczenia podatku VAT naliczonego z faktur, ponieważ nie wykorzystuje nabytych towarów do czynności opodatkowanych, zgodnie z art. 86 ust. 1 ustawy o VAT.

Darowizny środków pieniężnych od osób z I grupy podatkowej podlegają zwolnieniu z opodatkowania, pod warunkiem ich zgłoszenia i udokumentowania, bez ograniczeń częstotliwości oraz wysokości.

Przekształcenie prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nie stanowi nabycia dla celów art. 10 ust. 1 pkt 8 u.p.d.o.f.; datą nabycia jest dzień ustanowienia użytkowania wieczystego, a pięcioletni okres liczy się od końca roku kalendarzowego tego nabycia.

Podmiot nie przysługuje prawo do odliczenia podatku naliczonego, jeżeli zakupione towary i usługi nie mają związku z działalnością opodatkowaną VAT, a są używane do realizacji projektu o charakterze publicznym bez generowania dochodów z czynności opodatkowanych.

Sprzedaż nieruchomości, będąca przedmiotem zapytania, spełnia przesłanki zwolnienia z VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 UVAT, ponieważ od jej pierwszego zasiedlenia upłynęły ponad dwa lata. Prawo rezygnacji z tego zwolnienia przysługuje, po spełnieniu określonych warunków, co możliwe jest przy wspólnym działaniu sprzedawcy i nabywcy działającego jako czynny podatnik VAT.

Gmina nie ma prawa do odliczenia podatku VAT z wydatków na realizację projektu zbiornika, gdyż działa jako organ władzy publicznej, a projekt nie jest przeznaczony do opodatkowanych czynności. Organ potwierdza, że przedsięwzięcie nie spełnia warunków z art. 86 ust. 1 ustawy o VAT.

Sprzedaż działki niezabudowanej wydzielonej z działki nr 1 jest opodatkowana podatkiem VAT, gdyż sprzedawca działa jako podatnik wykonujący działalność gospodarczą, a działka stanowi teren budowlany, co wyklucza zwolnienie podatkowe na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy o VAT.