Sprzedaż niezabudowanej działki o pow. 0,3500 ha, wydzielonej z nieruchomości nr 1, należy traktować jako czynność opodatkowaną podatkiem VAT zgodnie z art. 5 ust. 1 pkt 1 ustawy o VAT, ponieważ wnioskodawczyni dokonuje jej w ramach działalności gospodarczej, wykraczając poza zarząd majątkiem prywatnym, zaś działka objęta jest planem jako teren budowlany, nie korzystając przy tym ze zwolnienia z podatku

Wniesienie aportem nakładów inwestycyjnych przez gminę na rzecz spółki stanowi odpłatne świadczenie usług opodatkowane VAT, z podstawą opodatkowania równą wartości nominalnej udziałów otrzymanych jako wynagrodzenie, przy jednoczesnym przysługiwaniu prawa do pełnego odliczenia VAT od poniesionych nakładów.

Sprzedaż udziałów w działkach przez osoby fizyczne, angażując pełnomocnika do działań skutkujących zmianą przeznaczenia gruntów na budowlane, stanowi opodatkowaną dostawę towarów w ramach działalności gospodarczej i nie korzysta ze zwolnienia od podatku VAT.

Jednostki samorządu terytorialnego, które realizują inwestycje niegenerujące dochodu i niedokonujące czynności opodatkowanych, nie mają prawa do odliczenia podatku naliczonego VAT, zgodnie z art. 86 ustawy o podatku od towarów i usług.

Sprzedaż działek wydzielonych z działki nr 1 przez właściciela nie stanowi działalności gospodarczej i nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT, jeżeli czynności te mieszczą się w ramach zarządu majątkiem prywatnym i nie wykazują aktywności charakterystycznej dla profesjonalnego obrotu nieruchomościami.

Gmina nie posiada prawa do odliczenia VAT z tytułu realizacji projektu retencyjnego zbiornika wodnego, gdyż nie zostaje spełniona przesłanka wykorzystania zakupionych towarów i usług do czynności opodatkowanych VAT, zgodnie z art. 86 ust. 1 ustawy o VAT.

Usługi "door-to-door" świadczone przez jednostkę gminną jako działania z zakresu pomocy społecznej, realizowane w celu zaspokojenia potrzeb ograniczonej mobilności społeczności lokalnej, korzystają ze zwolnienia z podatku od towarów i usług na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 22 ustawy o VAT.

Sprzedaż udziału w niezabudowanej działce gruntowej nr 1 o pow. 0,1106 ha, będącej terenem budowlanym według miejscowego planu, podlega opodatkowaniu VAT. Transakcja spełnia warunki opodatkowania jako działalność gospodarcza z uwagi na przejaw zawodowej aktywności w zakresie obrotu nieruchomościami.

Gmina ma prawo do odliczenia podatku naliczonego od wydatków inwestycyjnych i bieżących związanych z infrastrukturą wodno-kanalizacyjną, stosując rzeczywisty prewspółczynnik oparty na ilości wody i ścieków zamiast wzoru z rozporządzenia, co bardziej odzwierciedla specyfikę działalności gospodarczej.

Nie przysługuje prawo do odliczenia podatku od towarów i usług naliczonego Powiatowi z tytułu nabycia towarów i usług na potrzeby zagospodarowania poscaleniowego, gdyż są one związane z realizacją zadań administracji rządowej wyłączonych z zakresu opodatkowania VAT.

Jednostki samorządu terytorialnego, działając jako organy władzy publicznej i realizując zadania publiczne nałożone odrębnymi przepisami, nie korzystają z prawa do odliczenia VAT, jeśli uzyskane towary i usługi nie są wykorzystywane do czynności opodatkowanych.

Sprzedaż udziału w działce gruntu dokonana przez małżonków na rzecz osoby fizycznej, bez aktywnego angażowania środków oraz bez działań charakterystycznych dla przedsiębiorców, nie stanowi działalności gospodarczej i nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT.

Powiat, realizując zadanie scalania gruntów jako zadanie z zakresu administracji rządowej, nie jest podatnikiem VAT w odniesieniu do tych czynności, a nabywane w tym celu towary i usługi nie są związane z działalnością opodatkowaną, co wyklucza prawo do odliczenia podatku naliczonego.

Sprzedaż udziału w nieruchomości oznaczonego jako 6 ZP, zwolnionego z opodatkowania VAT, podlega opodatkowaniu podatkiem od czynności cywilnoprawnych według stawki 2%, z obowiązkiem podatkowym po stronie kupującego.

Podstawa opodatkowania podatkiem VAT w transakcji zamiany nieruchomości obejmuje całą wartość nieruchomości wyrażoną jako kwota brutto, bez pomniejszenia o podatek VAT, co oznacza, iż wartość wskazana w operacie szacunkowym jest pełnym wynagrodzeniem za czynność zamiany.

Sprzedaż udziału w niezabudowanej działce nr 1 stanowi odpłatną dostawę towarów podlegającą opodatkowaniu VAT, ponieważ działka ta jest terenem budowlanym zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, a jej przeznaczenie na cele działalności gospodarczej wyklucza możliwość zwolnienia od VAT.

Gmina realizując zadania publicznoprawne nie przysługuje prawo do odliczenia podatku naliczonego związanego z projektami unijnymi, gdyż nie działa jako podatnik wykonujący czynności opodatkowane.

Przychód uzyskany z zamiany nieruchomości dokonanej przed upływem pięciu lat od nabycia, której cena nabycia była o 50% niższa od ceny zbycia, nie korzysta ze zwolnienia podatkowego, o którym mowa w art. 21 ust. 1 pkt 29 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych. Zamiana stanowi odpłatne zbycie podlegające opodatkowaniu.

Sprzedaż działek przez podatnika będącego czynnym podatnikiem VAT, które uzyskały warunki zabudowy, podlega opodatkowaniu podatkiem VAT, gdyż stanowi czynność w ramach działalności gospodarczej, wykluczającą zwolnienie z art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy VAT.

Jednostki samorządu terytorialnego, realizując zadania własne w ramach działalności publiczno-prawnej, nie nabywają prawa do odliczenia podatku VAT naliczonego, gdy czynności te nie są związane z działalnością opodatkowaną.

Podatnik może dokonać odliczenia podatku VAT naliczonego od wydatków poniesionych na inwestycję w instalacje fotowoltaiczne, z zastrzeżeniem, iż proporcja czynności opodatkowanych nie przekracza 2%, a decyzję o odliczeniu pozostawia się wyborowi podatnika.

Gmina, jako organ władzy publicznej realizujący zadania własne, nie może odliczyć podatku naliczonego VAT związanego z wydatkami na projekt modernizacji zbiornika retencyjnego, gdy nabyte towary i usługi nie będą wykorzystywane do czynności opodatkowanych.

Jednostka samorządu terytorialnego, realizując zadania statutowe, nie ma prawa do odliczenia podatku VAT, jeżeli nabywane towary i usługi nie będą wykorzystywane do czynności opodatkowanych, zgodnie z art. 86 ust. 1 ustawy o VAT. Tym samym, projekt budowy placu zabaw przez Gminę, będący zadaniem nieopodatkowanym, wyklucza możliwość odliczenia podatku.

Sprzedaż udziału w niezabudowanej działce gruntu, będącej terenem budowlanym zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, podlega opodatkowaniu VAT z wyłączeniem zwolnienia z art. 43 ust. 1 pkt 9 i pkt 2 ustawy o VAT. Czynność ta musi być udokumentowana fakturą VAT.