Transakcje finansowe z podmiotami powiązanymi, obejmujące pożyczki i gwarancje, mogą być uznane za pomocnicze w rozumieniu art. 90 ust. 6 ustawy o VAT i tym samym wyłączone z obrotu przy ustalaniu proporcji odliczenia podatku. Nie zmienia tego ich znaczny udział w całkowitym obrocie, o ile nie są stałym i koniecznym elementem działalności spółki.

Sprzedaż nieruchomości zabudowanej, która nie jest przedmiotem działalności gospodarczej i gdzie doszło do pierwszego zasiedlenia ponad dwa lata przed dostawą, korzysta ze zwolnienia z podatku VAT zgodnie z art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT, pod warunkiem, że działania zbywcy nie wykraczają poza zarząd majątkiem prywatnym.

Gmina jako organ władzy publicznej nie jest uprawniona do odliczenia podatku naliczonego związanego z projektami realizującymi zadania nałożone odrębnymi przepisami, gdyż nie istnieje bezpośredni związek z czynnościami opodatkowanymi VAT.

Przeniesienie na rzecz Spółki prawa własności Nieruchomości przez Powiernika w ramach Umowy powierniczego nabycia nieruchomości stanowi dostawę towarów podlegającą opodatkowaniu podatkiem VAT. Spółka ma prawo do odliczenia podatku naliczonego z tytułu tej transakcji jako czynny podatnik prowadzący działalność opodatkowaną.

Sprzedaż działki nr X przez Gminę A podlega opodatkowaniu VAT według stawki 23%, gdyż działka nie kwalifikuje się jako teren niezabudowany w rozumieniu art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy o VAT, z uwagi na przebiegającą sieć ciepłowniczą stanowiącą budowlę.

Sprzedaż udziału w działce niezabudowanej nr X podlega opodatkowaniu VAT, gdyż stanowi teren budowlany. Natomiast sprzedaż udziału w działce zabudowanej nr Y korzysta ze zwolnienia z VAT na mocy art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT, z uwagi na spełnienie przesłanek dotyczących pierwszego zasiedlenia.

Jednostki samorządu terytorialnego nie posiadają prawa do odliczenia podatku VAT naliczonego, jeżeli nabywane towary i usługi nie są wykorzystywane do działalności opodatkowanej, lecz w ramach realizacji zadań publicznych, które nie generują przychodów i są zwolnione z VAT.

Sprzedaż działki niezabudowanej przez czynnego podatnika VAT, przeznaczonej pod zabudowę, nie korzysta ze zwolnienia VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy o VAT, ponieważ działka jest użytkowana w działalności gospodarczej i posiada charakter terenu budowlanego, zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego.

Sprzedaż niezabudowanej działki budowlanej oraz przeniesienie praw do projektu budowlanego podlega opodatkowaniu VAT, jako dostawy towarów i usług wykonywane w charakterze działalności gospodarczej podatnika VAT; nabywca korzysta z prawa do odliczenia podatku naliczonego.

Gmina realizując projekt podnoszący jakość e-usług, nie może odliczyć VAT z zakupów związanych z projektem, gdyż te nie służą czynnościom opodatkowanym, a wykonywane są w ramach realizacji zadań własnych, wyłączonych spod opodatkowania.

Dostawa zabudowanej działki nr 1, na której znajduje się budynek mieszkalny zasiedlony przed ponad dwoma laty, korzysta ze zwolnienia od podatku VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT, pomimo że wnioskodawczyni działa jako podatnik prowadzący działalność gospodarczą.

Wniesienie aportem restauracji jako zorganizowanej części przedsiębiorstwa do spółek z o.o. będzie zwolnione z opodatkowania na podstawie art. 21 ust. 1 pkt 109 ustawy o PIT, pod warunkiem rzeczywistej zdolności ZCP do samodzielnego działania oraz braku celu unikania opodatkowania.

Sprzedaż działki przez wnioskodawcę nie jest opodatkowana VAT, ponieważ nie działał on jako podatnik, zgodnie z art. 15 ust. 1 ustawy VAT; wyłącznym podatnikiem przy tej transakcji jest prowadzący działalność gospodarczą małżonek wnioskodawcy.

Jeżeli prewskaźnik określony dla jednostki budżetowej wyliczony zgodnie z rozporządzeniem nie przekroczył 2%, podatnik ma prawo przyjąć, że wynosi 0%, co skutkuje brakiem prawa do odliczenia podatku naliczonego związanego z wydatkami na cele inne niż działalność gospodarcza, zgodnie z art. 86 ust. 2g w związku z art. 90 ust. 10 pkt 2 ustawy o VAT.

Jednostka samorządu terytorialnego, realizująca zadania publiczne nałożone odrębnymi przepisami, nie ma prawa do odliczenia podatku naliczonego w kontekście wydatków niezwiązanych z czynnościami opodatkowanymi VAT, co wyklucza także zwrot różnicy tego podatku. (Art. 86 ustawy o VAT)

Odszkodowanie przyznane rolnikowi za utracony dochód z powodu uniemożliwienia użytkowania gruntów nie stanowi przychodu z działalności rolniczej i podlega opodatkowaniu zgodnie z przepisami ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych.

Sprzedaż niezabudowanej działki ewidencyjnej nr 1 o obszarze 0,3000 ha stanowiącej teren budowlany nie korzysta ze zwolnienia przewidzianego w art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy o VAT i jest opodatkowana w całości, jako odpłatna dostawa towarów, podatkiem od towarów i usług, zgodnie z art. 5 ust. 1 pkt 1 oraz art. 7 ust. 1 ustawy.

Gminie jako czynnemu podatnikowi VAT przysługuje prawo do odliczenia pełnej kwoty podatku naliczonego z faktur zakupowych związanych z budową sieci kanalizacyjnej, gdyż inwestycja służy wyłącznie czynnościom opodatkowanym realizowanym w ramach działalności gospodarczej zgodnie z art. 86 ust. 1 ustawy o VAT.

Sprzedaż działek oznaczonych nr 1/14–1/24 przez Wnioskodawczynię, powstałych z podziału działki nr 1/13, nie stanowi działalności gospodarczej w rozumieniu art. 15 ust. 2 ustawy o VAT, w konsekwencji czego nie podlega opodatkowaniu VAT.

Sprzedaż nieruchomości zabudowanej budynkiem, gdzie brak występujących nakładów ulepszeniowych i prawo do odliczenia podatku przy nabyciu, korzysta ze zwolnienia z VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10a w zw. z art. 29a ust. 8 ustawy o VAT, mimo uprzedniego brak pierwszego zasiedlenia.

Sprzedaż prawa własności nieruchomości gruntowej na rzecz jej użytkownika wieczystego, przy ustanowieniu tego prawa przed 1 maja 2004 r., nie stanowi dostawy towaru w rozumieniu przepisów o VAT i nie podlega opodatkowaniu tym podatkiem, gdyż wcześniej doszło do ekonomicznego przeniesienia władztwa nad nieruchomością.

Sprzedaż nieruchomości gruntowej niezabudowanej przez osobę fizyczną, wykazującą działania charakterystyczne dla podmiotów prowadzących działalność gospodarczą, niezależnie od wcześniejszego braku statusu czynnego podatnika VAT, podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług jako transakcja terenu budowlanego bez zwolnienia przewidzianego dla majątku prywatnego.

Nie przysługuje prawo do odliczenia VAT naliczonego od faktur dokumentujących wydatki na cyfryzację jednostek organizacyjnych gminy, gdy efekt inwestycji służy głównie czynnościom niepodlegającym opodatkowaniu lub tylko marginalnie czynnościom opodatkowanym.