Sprzedaż niezabudowanych działek A/1, A/2 i A/3 nie jest opodatkowana VAT, gdyż nie stanowi działalności gospodarczej Wnioskodawcy, lecz korzysta z prawa do rozporządzania majątkiem osobistym.

Sprzedaż niezabudowanej działki o numerze 2 przez Wnioskodawczynię nie będzie podlegać opodatkowaniu podatkiem VAT, ponieważ brak elementów działań typowych dla działalności gospodarczej, w tym profesjonalnego obrotu nieruchomościami, wskazuje na rozporządzanie majątkiem prywatnym.

Sprzedaż nieruchomości przez Wnioskodawcę, stanowiącej składnik majątku osobistego, nie podlega opodatkowaniu VAT, gdyż brak aktywności wykraczającej poza zwykły zarząd majątkiem osobistym przemawia za wyłączeniem Wnioskodawcy z grona podatników podatku od towarów i usług.

Miasto nie jest uprawnione do pełnego odliczenia VAT od pośrednich kosztów inwestycyjnych; w takim przypadku powinno stosować proporcję określoną w rozporządzeniu Ministra Finansów, gdyż proponowane metody nie pozwalają na bezpośrednią alokację podatku zgodnie z rzeczywistym przeznaczeniem wydatków do działalności opodatkowanej.

Sprzedaż niezabudowanej działki nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT, o ile sprzedawca nie prowadzi działalności gospodarczej i sprzedaż ta stanowi realizację prawa do rozporządzania majątkiem prywatnym, nie przekraczając zakresu zarządu majątkiem osobistym.

Gmina nie nabywa prawa do odliczenia podatku VAT od wydatków na realizację inwestycji, gdyż projekt nie jest związany z działalnością opodatkowaną, a Gmina działa jako organ władzy publicznej realizujący zadania własne poza zakresem działalności gospodarczej.

Dostawa gruntów niezabudowanych, które według miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego są przeznaczone pod zabudowę, nie korzysta ze zwolnienia z podatku VAT, stosownie do art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy VAT. Przeznaczenie działek w planie ma zasadnicze znaczenie przy kwalifikacji podatkowej dostawy.

Gminie przysługuje prawo do odliczenia podatku naliczonego od wydatków związanych z realizacją inwestycji w infrastrukturę kanalizacyjną przy użyciu prewspółczynnika metrażowego, który bardziej precyzyjnie odzwierciedla wykorzystanie infrastruktury do działalności opodatkowanej, niż wzór z rozporządzenia Ministra Finansów.

Gmina nie ma prawa do obniżenia kwoty podatku należnego o podatek naliczony z faktur dotyczących realizacji projektu, ponieważ infrastruktura nie będzie wykorzystywana do działalności gospodarczej opodatkowanej podatkiem VAT, co uniemożliwia spełnienie przesłanek art. 86 ustawy o VAT.

Dla uzyskania prawa do obniżenia kwoty podatku należnego o kwotę podatku naliczonego niezbędny jest związek nabyć z działalnością opodatkowaną podatkiem VAT; w przypadku niekomercyjnej inwestycji publicznej, realizowanej w ramach zadań własnych gminy, taki związek nie występuje, co uniemożliwia odliczenie podatku naliczonego.

Czynności podejmowane przez gminę w związku z użytkowaniem majątku powstałego w ramach realizacji projektu inwestycyjnego nie stanowią czynności podlegających opodatkowaniu VAT, co skutkuje brakiem prawa do odliczenia podatku naliczonego związanego z tymi działaniami.

Gmina, realizując projekt społeczny finansowany ze środków zewnętrznych, nie ma prawa do odliczenia podatku naliczonego, gdyż inwestycja nie będzie wykorzystywana do czynności opodatkowanych VAT, lecz na cele społeczne w ramach zadań publicznych.

Gminie przysługuje prawo do częściowego odliczenia VAT od wydatków związanych z inwestycjami przy zastosowaniu preproporcji oraz proporcji sprzedaży, jeśli nie jest możliwe bezpośrednie przypisanie wydatków do czynności opodatkowanych i nieopodatkowanych.

Przychód z tytułu sprzedaży wierzytelności dotyczących nakładów na nieruchomość dzierżawioną stanowi przychód ze źródła praw majątkowych, podlegający opodatkowaniu PIT na podstawie art. 10 ust. 1 pkt 7 i art. 18 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, niezależnie od upływu 5-letniego terminu obowiązującego dla nieruchomości.

Sprzedaż działek przez osobę fizyczną, która nie prowadzi działalności gospodarczej, nie podlega opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych na podstawie art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy PIT, jeżeli sprzedaż nie stanowi działalności gospodarczej i następuje po upływie pięciu lat od nabycia nieruchomości.

Dostawa niezabudowanych działek stanowiących tereny budowlane, zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług; nie przysługuje zwolnienie z art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy o VAT.

Gmina nie posiada prawa do odliczenia podatku VAT od wydatków związanych z inwestycją wodno-kanalizacyjną, ponieważ efekty tej inwestycji nie są wykorzystywane do czynności opodatkowanych, co wyklucza spełnienie warunków przewidzianych w art. 86 ust. 1 ustawy o VAT.

Podatnik nie ma prawa odliczenia VAT od nakładów inwestycyjnych, gdy inwestycja nie wiąże się z czynnościami opodatkowanymi VAT, a towary i usługi nie będą używane w działalności gospodarczej podatnika, zgodnie z art. 86 ust. 1 ustawy o VAT.

Nie przysługuje prawo do odliczenia podatku VAT naliczonego, jeśli wydatki ponoszone na zakup towarów i usług służą realizacji zadań własnych gminy niezwiązanych z działalnością gospodarczą opodatkowaną VAT, jak w przypadku nieodpłatnego transportu zbiorowego.

Gaz ziemny wykorzystywany bezpośrednio w procesach metalurgicznych, w ramach których następuje przetwarzanie i obróbka metali, kwalifikuje się do zwolnienia z podatku akcyzowego, zgodnie z art. 31b ust. 1 pkt 4 ustawy o podatku akcyzowym oraz przepisami unijnej dyrektywy energetycznej.

Sprzedaż nieruchomości, dokonywana przez osobę fizyczną w ramach majątku prywatnego, nie stanowi działalności gospodarczej w rozumieniu art. 15 ust. 2 ustawy o VAT, gdy podmiot nie angażuje środków działalności profesjonalnej, a czynność sprzedaży nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT.

Transakcja sprzedaży nieruchomości podlega opodatkowaniu VAT, gdyż nie stanowi zbycia przedsiębiorstwa ani zorganizowanej części przedsiębiorstwa. Strony transakcji mogą zrezygnować z dostępnego zwolnienia VAT, co umożliwia nabywcy obniżenie podatku należnego o podatek naliczony poprzez wystawienie faktury VAT.

Sprzedaż udziałów w niezabudowanych działkach nr 1 i 2 nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT, jako że Wnioskodawca działa w ramach zarządzania majątkiem prywatnym, a nie działalności gospodarczej w rozumieniu art. 15 ustawy o VAT.

Gmina nie ma prawa do odliczenia podatku VAT od wydatków na projekt wdrożenia e-usług, gdyż wydatki te nie są związane z opodatkowaną działalnością gospodarczą, lecz z realizacją zadań publicznych.