Wniesienie przez gminę niezabudowanych działek jako aportu do spółki komunalnej w zamian za udziały podlega opodatkowaniu podatkiem VAT, ponieważ transakcja ta jest czynnością cywilnoprawną, która wyłącza zastosowanie art. 15 ust. 6 ustawy o VAT, co sprawia, że gmina działa jako podatnik.

Zwolnienie z podatku VAT, przewidziane w art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT, jest zastosowane do sprzedaży budynku, gdy od pierwszego zasiedlenia upłynęły co najmniej 2 lata, zaś badanie przesłanek z art. 43 ust. 1 pkt 10a jest niezasadne. Dostawa gruntu związana z budynkiem również korzysta z tego zwolnienia.

Przeniesienie majątku Spółki z ograniczoną odpowiedzialnością do jej jedynego udziałowca (Gminy) w wyniku likwidacji Spółki, jako zbycie przedsiębiorstwa w rozumieniu art. 551 Kodeksu cywilnego, jest wyłączone z opodatkowania VAT na podstawie art. 6 pkt 1 ustawy o VAT.

Dostawa terenów niezabudowanych działek nr 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 11, 12, niezależnie od obecności infrastruktury technicznej, nie spełnia definicji terenów budowlanych, a zatem podlega zwolnieniu z VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy o VAT.

Czynności realizowane przez Gminę w ramach inwestycji drogowej, jako zadania publicznego, nie stanowią działalności gospodarczej w rozumieniu art. 15 ustawy o VAT, a tym samym Gmina nie działa jako podatnik VAT, co wyłącza możliwość odliczenia podatku naliczonego.

Sprzedaż udziałów w nieruchomościach przeznaczonych w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego na cele budowlane, jako odpłatna dostawa towarów, podlega opodatkowaniu podatkiem VAT. Zwolnienie z podatku, o którym mowa w art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy o VAT, nie ma zastosowania do gruntów przeznaczonych pod zabudowę.

Sprzedaż działki niezabudowanej, wydzielonej z większej nieruchomości, przez osobę fizyczną, przy uwzględnieniu pełnomocnictwa dla kupującego do podejmowania działań formalno-prawnych, stanowi czynność podlegającą opodatkowaniu podatkiem VAT jako działalność gospodarcza. Działka ta, uznawana za teren budowlany, nie korzysta ze zwolnienia z podatku VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy o VAT.

Udzielenie gminie pełnego prawa do odliczenia podatku naliczonego związane z rozbudową budynku Z jest uzasadnione faktem, że budynek ten będzie wykorzystywany wyłącznie do czynności opodatkowanych podatkiem VAT, jakim jest świadczenie odpłatnych usług dzierżawy, co kwalifikuje się jako działalność gospodarcza prowadzona w imieniu gminy jako czynnego podatnika VAT.

Gmina, podejmując działania inwestycyjne o charakterze użyteczności publicznej i niewiązane z działalnością opodatkowaną, nie ma prawa do obniżenia kwoty podatku należnego o kwotę podatku naliczonego, zgodnie z art. 86 ust. 1 ustawy o VAT.

Sprzedaż przez podatnika niezabudowanych działek, które są przeznaczone pod zabudowę według miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego i wykorzystywane na cele działalności gospodarczej, nie korzysta ze zwolnienia z podatku VAT i wymaga udokumentowania fakturą.

Podatnikowi nie przysługuje prawo do częściowego odliczenia podatku naliczonego od zakupu gazu na podstawie proporcji powierzchniowej budynków, z uwagi na brak przewidzianego w art. 90 ustawy o VAT wyodrębnienia podatku naliczonego, związanego z czynnościami opodatkowanymi i zwolnionymi. Odliczenie powinno zostać ustalone w oparciu o metodę obrotową przewidzianą ustawą.

Opłata SUP za jednorazowe opakowania, pobierana zgodnie z Dyrektywą SUP, nie stanowi przychodu ani kosztu uzyskania przychodów w rozumieniu ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, gdyż jej przepływ przez podatnika nie skutkuje definitywnym przysporzeniem majątkowym, a sam przedsiębiorca pełni jedynie funkcję płatnika.

Gminie przysługuje pełne prawo do odliczenia podatku VAT naliczonego od wydatków na inwestycję oraz nabycie nieruchomości, gdy są one wykorzystywane wyłącznie do czynności opodatkowanych. Odliczenie jest zasadne w świetle art. 86 ust. 1 ustawy o VAT, pod warunkiem braku przesłanek negatywnych z art. 88 ustawy.

Sprzedaż udziału w działce nr 3 o pow. 0,3359 ha jako terenu budowlanego, w całości będącego przedmiotem profesjonalnego zarządu, podlega opodatkowaniu VAT, gdyż Wnioskodawczyni działa jako podatnik prowadzący działalność gospodarczą, wyłączając zbycie tego udziału z kategorii zarządzania majątkiem osobistym.

Jednostka samorządu terytorialnego realizująca zadania publiczne niestanowiące elementu działalności gospodarczej nie ma prawa do obniżenia kwoty podatku należnego o podatek naliczony na podstawie przepisów ustawy o podatku od towarów i usług.

Sprzedaż nieruchomości przez osoby fizyczne będące stronami umowy z przyznanym kupującemu prawem do przygotowania inwestycji budowlanej, na nieruchomości będącej obecnie majątkiem prywatnym, skutkuje uznaniem sprzedających za podatników VAT, podlegającym z tego tytułu obowiązkom podatkowym, w zakresie opodatkowania transakcji sprzedaży nieruchomości.

Jednostki samorządu terytorialnego, realizujące zadania własne niepowiązane z działalnością opodatkowaną VAT, nie mają prawa do odliczenia podatku naliczonego z tytułu realizacji projektów publicznych. Odliczenie podatku przysługuje wyłącznie, gdy zakupy są związane z czynnościami opodatkowanymi.

Przy wykonywaniu zwolnionych z VAT usług najmu nieruchomości, gmina nie jest uprawniona do odliczenia podatku naliczonego z faktur związanych z budową mieszkania komunalnego, zgodnie z art. 86 ust. 1 ustawy o VAT, gdyż nie spełniono wymogu związku zakupów z czynnościami opodatkowanymi.

Zbycie udziałów w prawie własności działek przez Wnioskodawcę nie stanowi źródła przychodów objętego art. 10 ust. 1 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, gdyż upłynął pięcioletni okres od ich nabycia, wykluczając opodatkowanie dochodu z tej transakcji.

Sprzedaż udziałów w działkach A i B przez podatnika musi być opodatkowana podatkiem VAT, zgodnie z art. 5 ust. 1 pkt 1 ustawy o VAT, ponieważ nie korzysta ze zwolnienia przewidzianego dla terenów innych niż budowlane, a działania podejmowane przez nabywcę skutkują zmianą charakteru gruntu zgodnie z art. 2 pkt 33 ustawy.

Dostawa działki nr X, przeznaczonej na teren leśny według miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego i wykluczonej z zabudowy, podlega zwolnieniu od podatku VAT zgodnie z art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy o podatku od towarów i usług.

Zbycie udziału w prawie własności działek przez wnioskodawcę, w okolicznościach przekraczających pięcioletni termin z art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, nie stanowi przychodu podlegającego opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych.

Podatnikowi nie przysługuje prawo do odliczenia podatku naliczonego związanego z kosztami poniesionymi na inwestycje, które nie wiążą się bezpośrednio z działalnością opodatkowaną, jak określa art. 86 ust. 1 ustawy o VAT.

Gmina ma obowiązek rozliczać VAT z tytułu dostaw energii produkowanej w instalacjach fotowoltaicznych, gdyż stanowią one czynność opodatkowaną. Jednakże brak jest prawa do odliczenia VAT dla wydatków niezwiązanych z czynnościami opodatkowanymi w części innej niż instalacje fotowoltaiczne.