Planowana sprzedaż działek, które zostały nabyte ponad pięć lat temu w drodze darowizny i są wyłączone z działalności gospodarczej, nie podlega opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych na podstawie art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy.

Sprzedaż działek przez osobę fizyczną, niewykazującą cech działań zorganizowanych i stałych typowych dla profesjonalnego obrotu nieruchomościami, nie stanowi działalności gospodarczej podlegającej VAT, gdy aktywność sprzedającego ogranicza się do zarządu majątkiem prywatnym.

Sprzedaż licytacyjna działki nr X, położonej na terenach budowlanych zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i wykorzystywanej w działalności dłużnika zarejestrowanego jako płatnik VAT, nie jest zwolniona z podatku od towarów i usług.

Podatnikowi przysługuje prawo do pełnego odliczenia VAT naliczonego, gdy nakłady inwestycyjne, zmodernizowana infrastruktura są wykorzystywane do czynności opodatkowanych oraz przekazywane aportem za wynagrodzenie w formie udziałów. Przekazanie takie stanowi odpłatne świadczenie usług zgodnie z art. 8 ustawy o VAT.

Sprzedaż nieruchomości gruntowej na rzecz jej dotychczasowego użytkownika wieczystego, ustanowionego przed 1 maja 2004 r., w trybie art. 198g ustawy o gospodarce nieruchomościami, nie stanowi czynności podlegającej opodatkowaniu VAT jako dostawa towarów, gdyż dokonuje jedynie zmiany tytułu prawnego, nie wpływając na władztwo do rzeczy.

Podatnikowi, będącemu zarejestrowanym podatnikiem VAT, przysługuje pełne prawo do odliczenia podatku naliczonego od wydatków inwestycyjnych, jeśli udokumentowane inwestycje służą wyłącznie czynnościom opodatkowanym podatkiem VAT, a brak jest przesłanek negatywnych wpływających na możliwość tego odliczenia.

Sprzedaż niezabudowanych działek numer 1 i udziału w działce numer 2 nie korzysta ze zwolnienia z VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy, jako że działki te, zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, uznane są za tereny budowlane lub zabudowane.

Odpłatne świadczenie przez jednostki samorządu terytorialnego usług odprowadzania ścieków na podstawie umów cywilnoprawnych stanowi działalność gospodarczą podlegającą opodatkowaniu VAT, a gmina ma prawo do pełnego odliczenia VAT od wydatków inwestycyjnych na infrastrukturę służącą wyłącznie tej działalności.

Sprzedaż niezabudowanej działki utworzonej z działki nr 1 podlega opodatkowaniu podatkiem VAT, ponieważ działania podjęte przez nabywcę zmieniają charakter działki, kwalifikując ją jako teren budowlany. Nie przysługuje zwolnienie z art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy VAT. Wnioskodawczyni działa jako podatnik VAT w tej transakcji.

Gmina, realizując projekt wodno-kanalizacyjny jako zadanie publiczne nie związane z działalnością gospodarczą, nie ma prawa do odliczenia podatku VAT naliczonego, gdyż brak jest związku z czynnościami opodatkowanymi, a infrastruktura jest wykorzystywana do czynności niepodlegających VAT.

Sprzedaż niezabudowanej działki o charakterze terenu budowlanego podlega opodatkowaniu podatkiem VAT, gdy wnioskodawca angażuje się w działania handlowe, podobne do profesjonalnego obrotu nieruchomościami. Brak możliwości skorzystania ze zwolnienia z art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy o VAT.

Sprzedaż działek przez osobę fizyczną, która nie prowadzi działalności gospodarczej, a działania sprzedażowe nie noszą znamion profesjonalnego obrotu, nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT, gdyż nie spełnia definicji działalności gospodarczej zgodnie z art. 15 ust. 1 i 2 ustawy o VAT.

Gmina nie ma prawa do odliczenia ani zwrotu podatku VAT poniesionego na przebudowę zbiorników retencyjnych, gdyż brak jest związku tych wydatków z wykonywaniem czynności opodatkowanych VAT, zgodnie z art. 86 ust. 1 ustawy o podatku od towarów i usług.

Sprzedaż niezabudowanej działki stanowiącej teren budowlany podlega opodatkowaniu VAT; właściciel działa jako podatnik w myśl art. 15 ust. 2 ustawy VAT, wykluczając zwolnienie z art. 43 ust. 1 pkt 9.

Sprzedaż przez osobę fizyczną niezabudowanych działek, które stanowią element majątku prywatnego niewykorzystywanego w działalności gospodarczej, nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT jako czynność wykonywana poza zakresem działalności gospodarczej.

Gmina, realizując inwestycję retencyjną, działając jako organ władzy publicznej, nie spełnia przesłanek uprawniających do odliczenia VAT, gdyż przedsięwzięcie to nie jest związane z czynnościami opodatkowanymi zgodnie z art. 86 ust. 1 ustawy o podatku od towarów i usług.

Sprzedaż działek nr 1/2 i 2/2, stanowiącej współwłasność małżeńską, stanowi odpłatną dostawę towarów podlegającą opodatkowaniu VAT jako działanie w ramach działalności gospodarczej, wykluczając zwolnienie na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy o VAT, z uwagi na ich przeznaczenie jako tereny budowlane.

Gminie przysługuje prawo do odliczenia VAT od wydatków na inwestycję wodociągowo-kanalizacyjną przy zastosowaniu prewspółczynników metrażowych, które bardziej reprezentatywnie odzwierciedlają udział czynności opodatkowanych w działalności, niż metoda z Rozporządzenia Ministra Finansów. Prewspółczynnik ten obejmuje stosunek ilości wody dostarczonej odbiorcom zewnętrznym do ogólnej ilości wody.

Jednostka samorządu terytorialnego, realizując zadanie własne związane z rozbudową dróg gminnych, nie ma prawa do odliczenia podatku VAT, jako że nabywane towary i usługi nie są wykorzystywane do czynności opodatkowanych podatkiem od towarów i usług.

Gmina realizująca zadania nieopodatkowane VAT, zgodnie z art. 15 ust. 6 ustawy o VAT, nie ma prawa do obniżenia podatku należnego o podatek naliczony w związku z tymi zadaniami, gdyż nie działa jako podatnik w rozumieniu ustawy o VAT.

Świadczenie przez gminę usług dostarczania wody na rzecz odbiorców zewnętrznych stanowi działalność gospodarczą, podlegającą opodatkowaniu VAT. Do odliczenia podatku naliczonego w odniesieniu do infrastruktury wodociągowej gmina może zastosować prewspółczynnik metrażowy, zapewniający prawidłowy dobór podatku przypadającego na czynności opodatkowane.

Brak prawa Gminy do odliczenia podatku VAT związanego z inwestycją w odbudowę stawu retencyjnego, ze względu na nieprzyporządkowanie poniesionych wydatków do czynności opodatkowanych podatkiem od towarów i usług, zgodnie z art. 86 ust. 1 ustawy o VAT.

W przypadku spółek tworzących podatkową grupę kapitałową, które sporządzają sprawozdania finansowe zgodnie z Międzynarodowymi Standardami, nie jest wymagane uzupełnianie ksiąg rachunkowych o dodatkowe dane przewidziane w § 2 ust. 1 pkt 3 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 16 sierpnia 2024 r.

Darowizna pieniężna przekazana w gotówce nie może korzystać ze zwolnienia podatkowego (art. 4a ustawy o podatku od spadków i darowizn), jeżeli nie udokumentowano jej dowodem przekazania według wymogów ustawowych.