Sprzedaż nieruchomości przez podatnika nie jest opodatkowana podatkiem dochodowym, gdy następuje po upływie pięciu lat od jej nabycia oraz nie nosi znamion działalności gospodarczej, jak intensywne działania marketingowe czy inwestycyjne celem podniesienia wartości nieruchomości.

Dzierżawa gruntów rolnych na cele rolnicze, spełniająca kryteria gospodarstwa rolnego, nie stanowi przychodu w rozumieniu ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych i nie podlega opodatkowaniu podatkiem dochodowym.

Sprzedaż nieruchomości gruntowej na rzecz użytkownika wieczystego, zgodnie z art. 198g ustawy o gospodarce nieruchomościami, nie stanowi odpłatnej dostawy towarów w rozumieniu ustawy o VAT, gdy prawo użytkowania wieczystego ustanowiono przed reformą VAT z 2004 roku.

Gminie, która realizuje zadania własne wynikające z przepisów prawa, nie przysługuje prawo do odliczenia podatku od towarów i usług naliczonego przy zakupie środka trwałego, gdy ten jest użytkowany wyłącznie w celach niekomercyjnych i niepodlegających opodatkowaniu VAT.

Gmina nie ma prawa do odliczenia podatku VAT naliczonego, gdy wydatki związane są wyłącznie z zadaniami własnymi niepodlegającymi opodatkowaniu, a realizacja projektu nie służy wykonywaniu czynności gospodarczych VAT.

Prawo do odliczenia VAT naliczonego Gminie nie przysługuje, gdy towary i usługi są wykorzystywane wyłącznie do nieodpłatnej działalności publicznej, niegenerującej czynności opodatkowanych, takich jak edukacja przedszkolna.

Sprzedaż nieruchomości przez parafię nie będzie podlegać opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług z uwagi na brak statusu podatnika VAT w kontekście tej transakcji. Parafia dokonując transakcji działa w ramach zarządu majątkiem prywatnym, a nie prowadzenia działalności gospodarczej.

Gmina realizując zadania z zakresu edukacji ekologicznej, wykonywane bez związku z czynnościami opodatkowanymi, nie ma prawa odliczyć podatku VAT naliczonego od zakupów dokonanych na potrzeby tych działań.

Gmina nie ma prawa do odliczenia VAT od wydatków niepowiązanych z działalnością opodatkowaną, z wyjątkiem kosztów związanych z opodatkowaną działalnością prosumencką prowadzoną na podstawie instalacji fotowoltaicznej. W takich przypadkach należy stosować proporcję związaną z działalnością opodatkowaną, zgodnie z art. 86 ustawy o VAT.

Sprzedaż udziału w niezabudowanej działce, która nie jest przedmiotem działalności gospodarczej w rozumieniu ustawy o VAT, nie podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług, gdyż przy jej sprzedaży sprzedawca działa w sferze majątku osobistego, co wyklucza opodatkowanie jako czynność gospodarczą.

Sprzedaż działki niezabudowanej przez osobę fizyczną, niewykazującą aktywności zawodowej w obrocie nieruchomościami, nie podlega opodatkowaniu VAT, a transakcja nie wymaga wystawienia faktury VAT jako dokumentu potwierdzającego dostawę towarów w rozumieniu art. 15 ustawy o VAT.

Sprzedaż niezabudowanej działki nr 2 przez Wnioskodawcę nie skutkuje uznaniem tej czynności za działalność gospodarczą w rozumieniu art. 15 ust. 2 ustawy o VAT i nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT, ponieważ działania Wnioskodawcy nie wykazują cech profesjonalnego obrotu nieruchomościami.

Wydatki na opłaty marketingowe mogą zostać uznane za koszty uzyskania przychodów na podstawie art. 22 ust. 1 ustawy o PIT, o ile poniesione są w związku z prowadzoną działalnością gospodarczą, są definitywne, dokumentowane fakturami VAT i nie mieszczą się w katalogu wyłączeń zgodnie z art. 23 ust. 1 ustawy o PIT.

W świetle umowy powierniczej zawartej z Wykonawcą, Gmina nie wykonuje czynności opodatkowanych podatkiem VAT, albowiem pozyskanie i zbycie praw majątkowych wynikających z certyfikatów efektywności energetycznej dokonane przez Wykonawcę nie stanowi odpłatnego świadczenia usług przez Gminę.

Gminie, jako czynnemu podatnikowi VAT, przysługuje prawo do odliczenia podatku naliczonego od wydatków związanych z opodatkowaną dostawą energii elektrycznej z instalacji fotowoltaicznej, z uwzględnieniem możliwości precyzyjnego przyporządkowania wydatków do działalności opodatkowanej GST, o ile nie są wykorzystywane do celów innych niż działalność opodatkowana.

Opłaty marketingowe ponoszone przez podatnika na rzecz Związku na kampanie promocyjne sieci B mogą być uznane za koszty uzyskania przychodu, gdyż nie zostały wymienione w art. 23 ustawy o PIT jako składki członkowskie, a spełniają przesłanki racjonalnego i celowego działania w celu osiągnięcia przychodów przewidziane w art. 22 ust. 1 ustawy o PIT.

Gminie nie przysługuje prawo do odliczenia podatku VAT naliczonego od wydatków związanych z realizacją projektu niegenerującego dochodów, przeznaczonego do niekomercyjnego użytku publicznego, z uwagi na brak związku tych wydatków z czynnościami opodatkowanymi VAT.

Wniesienie prawa użytkowania wieczystego działek jako aportu do spółki podlega opodatkowaniu VAT i nie korzysta ze zwolnienia. Podstawą opodatkowania jest nominalna wartość udziałów, a Gminie przysługuje częściowe odliczenie VAT proporcjonalnie do działek objętych aportem.

Jednostki samorządu terytorialnego nie mogą obniżyć podatku należnego o kwotę podatku naliczonego, jeśli nabywane towary i usługi są wykorzystywane wyłącznie do czynności niepodlegających opodatkowaniu VAT, zgodnie z art. 86 ust. 1 ustawy o VAT.

Podatnik nie ma prawa do odliczenia VAT naliczonego z wydatków na zadania pozostające poza zakresem opodatkowania lub zwolnione, realizowane jako zadania własne w ramach ustawowych zadań publicznoprawnych.

Sprzedaż działek wydzielonych z Działki 3 przez osobę fizyczną, nieprowadzącą działalności gospodarczej i nienależącą do czynnych podatników VAT, nie stanowi czynności opodatkowanej podatkiem VAT, gdyż (i) działki stanowią majątek prywatny, a (ii) działania właścicielki nie wykazują cech profesjonalnego obrotu nieruchomościami. (art. 15 ust. 1 i 2 ustawy o VAT).

Sprzedaż gruntów nabytych w drodze darowizny przez osobę fizyczną, nieprowadzącą działalności gospodarczej i niepodejmującą aktywnych działań handlowych, nie podlega opodatkowaniu VAT, gdyż nie stanowi działalności gospodarczej w rozumieniu art. 15 ust. 2 ustawy o VAT.

Nieodpłatne udostępnienie infrastruktury ciepłowniczej przez Gminę nie stanowi czynności opodatkowanej VAT, gdyż realizowane jest w ramach zadań publicznoprawnych Gminy, nie związanych z działalnością gospodarczą. Brak jest podstaw do odliczenia podatku naliczonego z tytułu wydatków poniesionych na tę infrastrukturę.

Gmina A, w ramach realizacji projektów finansowanych z funduszy europejskich, nie ma prawa do odliczenia podatku VAT od poniesionych wydatków, jeżeli zakupione towary i usługi nie są wykorzystywane do wykonywania czynności opodatkowanych, zgodnie z art. 86 ust. 1 ustawy o podatku od towarów i usług.