W razie odpłatnego zbycia nieruchomości nabytej w spadku pięcioletni termin z art. 10 ust. 1 pkt 8 w zw. z art. 10 ust. 5 ustawy o PIT liczy się wyłącznie od nabycia nieruchomości przez bezpośredniego spadkodawcę zbywcy. Okresu posiadania przez wcześniejszych spadkodawców nie dolicza się, a metoda obliczania tego terminu nie stanowi majątkowego prawa podatkowego sukcesyjnego w rozumieniu art. 97 §

Nabywcy nie przysługuje prawo do odliczenia VAT wykazanego na fakturze dokumentującej dostawę niezabudowanych gruntów niebędących terenami budowlanymi, jeżeli dostawa ta jest zwolniona na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy o VAT, niezależnie od błędnego wykazania podatku. Jeżeli natomiast grunt objęty planem miejscowym dopuszczającym zabudowę stanowi teren budowlany, a nabycie służy jednocześnie

Gmina realizująca inwestycję w infrastrukturę wodociągową wykorzystywaną zarówno do odpłatnych dostaw wody na rzecz odbiorców zewnętrznych, jak i do celów wewnętrznych, może odliczać podatek naliczony według indywidualnego prewspółczynnika opartego na rzeczywistym zużyciu wody, jeżeli metoda ta, w przeciwieństwie do proporcji dochodowej z rozporządzenia, najbardziej odpowiada specyfice nabyć i obiektywnie

Odpłatne zbycie działek nabytych do majątku wspólnego w 1980 r., wieloletnio wykorzystywanych rolniczo, nieuzbrojonych i nieprzygotowywanych profesjonalnie do sprzedaży, stanowi czynność zwykłego zarządu majątkiem prywatnym, a nie działalność gospodarczą. Podział nieruchomości nie wyznacza nowej daty nabycia; zbycie po upływie pięciu lat od końca roku nabycia nie podlega opodatkowaniu podatkiem dochodowym

Gminie realizującej nieodpłatny projekt edukacyjno-ekologiczny w ramach zadań własnych, którego efekty nie są wykorzystywane do działalności gospodarczej ani czynności opodatkowanych VAT, nie przysługuje – na podstawie art. 86 ust. 1 ustawy o VAT – prawo do odliczenia podatku naliczonego od wydatków projektowych ani prawo do zwrotu różnicy podatku na podstawie art. 87 ust. 1 tej ustawy.

Sprzedaż nieruchomości przez osobę fizyczną nie podlega VAT, jeżeli całokształt okoliczności wskazuje na wykonywanie prawa własności w ramach zarządu majątkiem prywatnym, nawet gdy przyszły nabywca, działając na podstawie udzielonego pełnomocnictwa i w związku z umową przedwstępną, uzyskuje decyzje oraz warunki niezbędne do realizacji własnej inwestycji. Takie działania nabywcy nie przesądzają o prowadzeniu

Jeżeli gmina jest w stanie bezpośrednio przyporządkować wydatki inwestycyjne na budynek części wykorzystywanej do realizacji zadań własnych poza zakresem VAT oraz części oddanej w odpłatny najem, podatek naliczony przypadający na lokal wynajmowany podlega pełnemu odliczeniu na podstawie art. 86 ust. 1 ustawy o VAT, natomiast podatek dotyczący części nieodpłatnej nie podlega odliczeniu; prewspółczynnik

Budowle administrowane i wykorzystywane przez spółkę do realizacji powierzonych zadań gminnych są związane z prowadzeniem działalności gospodarczej w rozumieniu art. 1a ust. 1 pkt 3 UPiOL, jeżeli działalność Spółki, prowadzona w formie spółki, ma charakter zorganizowany i ciągły oraz jest przez organ uznana za zarobkową. Budowle te podlegają zatem opodatkowaniu podatkiem od nieruchomości.

Gminie przysługuje prawo do częściowego odliczenia podatku naliczonego od wydatków na instalacje OZE, jeżeli energia służy budynkom wykorzystywanym choćby częściowo do czynności opodatkowanych VAT albo gdy nadwyżka energii rozliczana w systemie net-billing stanowi odpłatną dostawę energii. Prawo to nie powstaje natomiast w odniesieniu do instalacji obsługującej wyłącznie budynek wykorzystywany do działalności

Obciążenie stron kosztami administracyjnego postępowania rozgraniczeniowego, w tym kosztami wynagrodzenia upoważnionego geodety, następuje w ramach wykonywania przez gminę władztwa publicznego i nie stanowi odpłatnego świadczenia usług. Gmina jest w tym zakresie wyłączona z kategorii podatników na podstawie art. 15 ust. 6 ustawy o VAT, dlatego nie ma obowiązku dokumentowania tych należności fakturą

Umowa sprzedaży nieruchomości, prawa użytkowania wieczystego, udziałów w tych prawach oraz związanych z nimi składników majątkowych nie podlega podatkowi od czynności cywilnoprawnych na podstawie art. 2 pkt 4 lit. a ustawy o PCC, jeżeli całość konkretnej transakcji jest faktycznie opodatkowana podatkiem od towarów i usług, także wskutek skutecznej rezygnacji stron ze zwolnienia z VAT.

Zwolnienie z art. 4 ust. 1 pkt 1 ustawy o podatku od spadków i darowizn nie przysługuje nabywcy darowanego gospodarstwa rolnego, który w dniu nabycia nie posiadał żadnych gruntów rolnych. Nabycie istniejącego gospodarstwa przez taki podmiot nie stanowi bowiem ani utworzenia gospodarstwa, ani jego powiększenia w rozumieniu tego przepisu.

Gmina realizująca inwestycję w infrastrukturę wodociągową wykorzystywaną zarówno do odpłatnych dostaw wody na rzecz odbiorców zewnętrznych, jak i do celów własnych, może odliczyć VAT naliczony według indywidualnego prewspółczynnika opartego na rzeczywistych pomiarach zużycia wody, jeżeli metoda ta jest bardziej reprezentatywna niż proporcja określona w rozporządzeniu i spełnia kryteria z art. 86 ust

Gminie, która realizuje zadanie własne polegające na modernizacji i wyposażeniu świetlicy wiejskiej udostępnianej lokalnej społeczności nieodpłatnie, nie przysługuje prawo do odliczenia podatku naliczonego od wydatków inwestycyjnych, jeżeli nabyte towary i usługi nie są wykorzystywane do wykonywania czynności opodatkowanych w rozumieniu art. 86 ust. 1 ustawy o VAT.

Wydatki gminy na mikroinstalację fotowoltaiczną zasilającą publiczne przedszkole, z której energia jest także wprowadzana do sieci w systemie net-billing, są związane zarówno z działalnością gospodarczą, jak i z realizacją zadań publicznych poza VAT. Gminie przysługuje zatem częściowe odliczenie podatku naliczonego, ustalone według zasad prewspółczynnika, o ile nie zachodzą przesłanki negatywne z art

Sprzedaż zabudowanej nieruchomości przez osobę fizyczną nie podlega VAT, jeżeli całokształt okoliczności wskazuje na wykonywanie prawa własności w ramach zarządu majątkiem prywatnym, a nie na działalność gospodarczą. Udzielenie przyszłemu nabywcy pełnomocnictwa do uzyskania decyzji inwestycyjnych oraz czasowe oddanie nieruchomości w dzierżawę dla realizacji warunków umowy przedwstępnej nie przesądza

Jednorazowa sprzedaż niezabudowanych działek stanowiących majątek osobisty nie podlega VAT, jeżeli sprzedawca nie podejmuje ciągu aktywnych działań porównywalnych z działalnością handlowca w obrocie nieruchomościami. Udzielenie przyszłemu nabywcy pełnomocnictwa do uzyskania decyzji i pozwoleń służących realizacji jego własnej inwestycji nie oznacza samo przez się, że sprzedawca działa jako podatnik

Jeżeli wydatki gminy na inwestycję w budynku urzędu są wykorzystywane równocześnie do działalności gospodarczej, obejmującej czynności opodatkowane i zwolnione, oraz do działalności publicznoprawnej, a ich bezpośrednia alokacja nie jest możliwa, VAT podlega odliczeniu kolejno według prewspółczynnika właściwego dla urzędu oraz proporcji sprzedaży. Prawo to nie obejmuje wyodrębnionych wydatków na nieodpłatną

Dochody z wynajmu nie więcej niż pięciu pokoi gościnnych w budynku mieszkalnym położonym na terenie wiejskim w gospodarstwie rolnym są zwolnione z podatku dochodowego na podstawie art. 21 ust. 1 pkt 43 ustawy o PIT, jeżeli pokoje są wynajmowane osobom przebywającym na wypoczynku. Wynajęcie obu pokoi jednej grupie oraz korzystanie ze wspólnej kuchni i łazienki nie pozbawia najmu charakteru najmu pokoi

Sprzedaż działki wydzielonej z gruntów uprzednio wykorzystywanych w działalności rolniczej podlega opodatkowaniu VAT, jeżeli zbywca, będący czynnym podatnikiem, podejmuje zorganizowany zespół czynności ukierunkowanych na realizację inwestycji nabywcy, obejmujący uzyskanie warunków zabudowy, podziały i scalenia geodezyjne, umowy przedwstępne oraz udostępnienie gruntu na cele budowlane; czynności te

Sprzedaż przez osobę fizyczną działek wydzielonych z odziedziczonego gospodarstwa rolnego, poprzedzona podziałem nieruchomości i uzyskaniem decyzji o warunkach zabudowy, nie podlega VAT, jeżeli zbywca nie podejmuje zespołu zorganizowanych działań właściwych dla profesjonalnego obrotu nieruchomościami, w szczególności uzbrojenia terenu, działań marketingowych lub innych czynności przygotowujących sprzedaż

Gminie nie przysługuje prawo do odliczenia podatku naliczonego od wydatków na budowę i wyposażenie ogólnodostępnych, nieodpłatnie udostępnianych wiat przystankowych, jeżeli inwestycja służy wyłącznie wykonywaniu zadań własnych w zakresie lokalnego transportu zbiorowego i infrastruktury drogowej oraz nie jest wykorzystywana do czynności opodatkowanych VAT.

Przychód ze sprzedaży działki wydzielonej z gruntów uprzednio wykorzystywanych rolniczo podlega kwalifikacji jako przychód z pozarolniczej działalności gospodarczej, jeżeli całokształt działań właściciela — obejmujących uzyskanie warunków zabudowy, wieloetapowe podziały i scalenia, zawieranie umów przedwstępnych oraz przygotowanie gruntu zgodnie z potrzebami dewelopera — przekracza granice zwykłego