Sprzedaż udziałów w nieruchomości, dokonana przez współwłaścicieli w ramach zarządu majątkiem prywatnym, nie podlega opodatkowaniu VAT, gdyż nie występują oni jako podatnicy VAT w myśl art. 15 ust. 1 i 2 ustawy o VAT.

Sprzedaż działki gruntu przez wnioskodawcę, który nie prowadzi działalności gospodarczej i działa w sferze majątku prywatnego, nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT zgodnie z art. 15 ustawy o VAT, gdyż sprzedawca nie działa jako podatnik i nie podejmuje działań handlowych w rozumieniu profesjonalnego obrotu gospodarczego.

Dostawa nieruchomości w formie prawa użytkowania wieczystego gruntu, nie stanowiąca zbycia przedsiębiorstwa ani zorganizowanej części przedsiębiorstwa, podlega opodatkowaniu VAT jako dostawa towarów i nie korzysta ze zwolnienia z VAT, jeśli zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego grunty te są przeznaczone pod zabudowę.

Sprzedaż niezabudowanej nieruchomości, podlegająca opodatkowaniu VAT, jest wyłączona z opodatkowania podatkiem od czynności cywilnoprawnych zgodnie z art. 2 pkt 4 lit. a) ustawy o PCC.

Transakcja sprzedaży nieruchomości, obejmująca grunty oraz budowle wzniesione przez nabywcę, podlega opodatkowaniu podatkiem od czynności cywilnoprawnych w części dotyczącej budowli, przy czym podlega wyłączeniu z PCC w odniesieniu do samego gruntu, który jest objęty opodatkowaniem VAT.

Działania Gminy w zakresie realizacji inwestycji polegającej na budowie przydomowych oczyszczalni ścieków nie stanowią działalności gospodarczej w rozumieniu art. 15 ust. 2 ustawy o VAT oraz nie podlegają opodatkowaniu podatkiem VAT, co wyłącza także prawo do odliczenia podatku naliczonego.

Sprzedaż nieruchomości przez osobę fizyczną, która nie prowadzi działalności gospodarczej i nie podejmuje aktywnych działań podobnych do działalności profesjonalnych podmiotów obracających nieruchomościami, nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT.

Sprzedaż działek nr 2, 4 oraz planowana sprzedaż działek nr 1, 3 przez podatnika, jako niewykorzystującego profesjonalnych środków handlowych, nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT. Działania dotyczą zarządu majątkiem osobistym i nie są czynnościami wykonywanymi w ramach działalności gospodarczej.

Dostawa nieruchomości w ramach rozpatrywanej transakcji, z uwagi na brak cech zorganizowanej części przedsiębiorstwa, stanowi dostawę towarów podlegającą opodatkowaniu VAT, gdzie możliwa jest rezygnacja ze zwolnienia na podstawie art. 43 ust. 10 ustawy o VAT.

Sprzedaż ruchomości Miasta poprzez jednostkę budżetową O podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług bez zastosowania zwolnienia, ponieważ aktywa te nie były wykorzystywane wyłącznie do działalności zwolnionej. Transakcje obejmujące sprzedaż wartości niematerialnych również podlegają opodatkowaniu zgodnie z art. 5 ust. 1 i art. 8 ust. 1 pkt 1 ustawy o VAT.

Wydatki na zakup gruntu muszą być przeznaczone wyłącznie na cele mieszkaniowe, aby można było skorzystać ze zwolnienia podatkowego. Części działki przeznaczone na inne cele, takie jak lasy, drogi czy wody, nie kwalifikują się jako wydatki mieszkaniowe w rozumieniu art. 21 ust. 25 ustawy o PIT.

Gmina realizująca inwestycję budowy przydomowych oczyszczalni ścieków nie działa jako podatnik VAT i nie przysługuje jej prawo do odliczenia podatku naliczonego, gdyż projekt nie stanowi działalności gospodarczej ani czynności opodatkowanej. (TSUE C-612/21)

Transakcja sprzedaży nieruchomości przez Sprzedającego na rzecz Nabywcy nie stanowi zbycia przedsiębiorstwa lub jego zorganizowanej części zgodnie z art. 6 pkt 1 ustawy o VAT. W rozumieniu art. 7 ust. 1 ustawy dostawa nieruchomości będzie opodatkowana podatkiem VAT na podstawie art. 5 ust. 1 pkt 1, jako dostawa towarów.

Transakcje sprzedaży nieruchomości dokonane w granicach zwykłego zarządu majątkiem prywatnym nie podlegają opodatkowaniu VAT. Wykonywane doraźnie, bez cech zorganizowanego działania handlowego, transakcje dokonywane są poza działalnością gospodarczą i nie kwalifikują sprzedającego jako podatnika VAT.

Świadczenie odpłatnych usług odbioru ścieków przez Gminę na rzecz odbiorców zewnętrznych stanowi działalność gospodarczą opodatkowaną VAT, co umożliwia pełne odliczenie VAT naliczonego od wydatków inwestycyjnych, pod warunkiem, że działania te nie obejmują odbiorców wewnętrznych.

Sprzedaż gruntów rolnych w myśl art. 9 pkt 2 ustawy o PCC jest zwolniona z opodatkowania, jeśli każda z działek indywidualnie spełnia definicję gospodarstwa rolnego o powierzchni przekraczającej 1 ha, niezależnie od ich łącznej powierzchni po dokonaniu transakcji.

Zamiana nieruchomości niezabudowanych, nieuzbrojonych i nieprzeznaczonych pod zabudowę korzysta ze zwolnienia z VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy, o ile działki nie spełniają definicji terenów budowlanych. Przeznaczenie nieruchomości powinno być oceniane na podstawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego oraz braku decyzji o warunkach zabudowy.

Czynności wykonywane przez gminę w ramach inwestycji polegającej na montażu przydomowych oczyszczalni ścieków nie stanowią działalności gospodarczej, a tym samym nie podlegają opodatkowaniu podatkiem VAT, co wyklucza prawo do odliczenia VAT naliczonego.

Prawo do odliczenia podatku naliczonego od towarów i usług nabywanych w związku z zadaniem własnym gminy nie przysługuje, jeżeli nie są one wykorzystywane do czynności opodatkowanych podatkiem od towarów i usług, a gmina nie działa jako podatnik VAT w tym zakresie.

Jednostce samorządu terytorialnego przysługuje prawo do pełnego odliczenia podatku naliczonego VAT związanego z inwestycjami, jeśli te są wykorzystywane wyłącznie do działalności gospodarczej, w rozumieniu czynności opodatkowanej, zgodnie z art. 86 ust. 1 ustawy o VAT.

Sprzedaż nieruchomości przez osobę niebędącą czynnym podatnikiem VAT, której część była wykorzystywana do działalności gospodarczej, podlega opodatkowaniu VAT, z możliwością zastosowania zwolnienia z art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT, jeżeli spełnione są warunki dotyczące pierwszego zasiedlenia i braku ulepszeń.

Skrócenie okresu trwania umowy PGK zgodnie z art. 1a ust. 2 Ustawy o CIT nie narusza jej statusu jako podatnika, o ile umowa PGK trwa co najmniej 3 lata, a skrócenie okresu nastąpi z zachowaniem minimalnego okresu obowiązywania umowy.

Wpłaty mieszkańców oraz dotacja dla gminy na budowę przydomowych oczyszczalni ścieków nie podlegają podatkowi VAT, gdyż nie stanowią one działalności gospodarczej w sensie ustawy o VAT, co wyklucza także prawo do odliczenia podatku naliczonego przez gminę.