Sprzedaż działek budowlanych powstałych w wyniku podziału jest opodatkowana VAT jako działalność gospodarcza, gdy działania sprzedającego wykraczają poza zwykły zarząd majątkiem prywatnym, a działki są uznane za tereny budowlane.

Sprzedaż działek przez Wnioskodawcę, w charakterze majątku prywatnego, do majątku nabywcy, nie podlega opodatkowaniu VAT, gdyż nie zostaje spełniony warunek prowadzenia działalności gospodarczej jako definicja podmiotu opodatkowanego na podstawie art. 15 ust. 2 ustawy o VAT.

Sprzedaż działek o nr A, B i części C, przez podatnika będącego czynnym podatnikiem VAT z tytułu prowadzonej działalności gospodarczej, podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług, gdyż działki były wykorzystywane do tej działalności oraz nie można uznać ich za element majątku osobistego podatnika.

Podatki naliczone od wydatków inwestycyjnych jednostki samorządu terytorialnego, przekazywanych jednostkom budżetowym, gdy bezpośrednie przyporządkowanie wydatków do działalności gospodarczej nie jest możliwe, wymagają zastosowania prewspółczynnika określonego dla danej jednostki budżetowej, zgodnie z Rozporządzeniem z dnia 17 grudnia 2015 r.

Gmina nie ma prawa do odliczenia podatku VAT naliczonego z tytułu wydatków inwestycyjnych poniesionych na przebudowę zbiornika retencyjnego, gdyż związane tym przedsięwzięcia nie są wykorzystywane do czynności opodatkowanych podatkiem VAT, co wynika z art. 86 ust. 1 ustawy o VAT.

Gminie przysługuje prawo do obniżenia podatku należnego o podatek naliczony wyłącznie w zakresie, w jakim towary i usługi są wykorzystywane do wykonywania czynności opodatkowanych. Gdy zakupione dobra służą czynnościom nieopodatkowanym, prawo do odliczenia nie przysługuje, co skutkuje brakiem możliwości odliczenia podatku naliczonego od zakupu samochodu ratowniczo-gaśniczego.

Gminie nie przysługuje prawo do obniżenia podatku należnego o podatek naliczony związany z zakupem samochodu ratowniczo-gaśniczego, z uwagi na jego użycie do czynności nieopodatkowanych VAT zgodnie z art. 86 ust. 1 ustawy o VAT.

Zwolnienie z podatku VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT przysługuje przy dostawie budynków użytkowych, gdy od ich pierwszego zasiedlenia upłynęły ponad dwa lata, przy czym brak poniesienia nakładów na ulepszenie wyklucza badań kolejnych przesłanek zwolnienia.

Bezzwrotne świadczenia pieniężne przyznawane nauczycielom w związku z indywidualnym zdarzeniem losowym lub długotrwałą chorobą podlegają zwolnieniu do 6000 zł, zaś inne świadczenia dla byłych nauczycieli są zwolnione do 4500 zł. Nadwyżki są opodatkowane 10% zryczałtowanym podatkiem.

Podatnik, będący organem władzy publicznej wykorzystującym zakupione towary zarówno do czynności opodatkowanych, jak i nieopodatkowanych, dokonuje odliczenia VAT naliczonego w części odpowiadającej czynnościom opodatkowanym, stosując odpowiednią proporcję zgodnie z art. 86 ust. 2a ustawy o VAT.

Jednostki samorządu terytorialnego mogą odliczyć podatek naliczony od wydatków inwestycyjnych pod warunkiem, że nabywane towary i usługi są wykorzystywane do czynności opodatkowanych zgodnie z art. 86 ust. 1 ustawy o VAT.

Obowiązek korekty odliczonego VAT przysługuje również w przypadku zaniechania inwestycji z przyczyn niezależnych od podatnika; zaniechanie nie zwalnia z korekty podatku odliczonego według wstępnego wskaźnika na podstawie realnych danych dla roku zakończonego.

Sprzedaż działki niezabudowanej przez podmiot niebędący aktywnym podatnikiem VAT oraz niewykorzystywanej do działalności gospodarczej nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT, gdyż jest traktowane jako rozporządzanie majątkiem osobistym.

Sprzedaż nieruchomości w ramach egzekucji komorniczej, będącej w stanie surowym i niezasiedlonej, nie jest objęta zwolnieniem z VAT. Komornik, jako płatnik, musi odprowadzić podatek, gdyż dłużnik działał jako podatnik VAT prowadzący działalność gospodarczą w odniesieniu do tej nieruchomości.

Jednostka samorządu terytorialnego, będąca czynnym podatnikiem VAT, ma prawo do odliczenia podatku naliczonego od wydatków inwestycyjnych związanych z poszukiwaniami geotermalnymi, gdy realizowane są one w celu czynności opodatkowanych, bez względu na ostateczne wykorzystanie inwestycji z powodu czynników zewnętrznych niemających wpływu na zamierzenie inwestycyjne.

Gmina dokonująca zakupu środków trwałych niezwiązanych z działalnością opodatkowaną VAT nie jest uprawniona do odliczenia podatku naliczonego z tytułu takich zakupów, gdy brak jest związku z czynnościami opodatkowanymi (art. 86 ust. 1 ustawy o VAT).

Podmiot będący czynnym podatnikiem VAT, dokonujący inwestycji w instalacje fotowoltaiczne wobrębie obiektu użyteczności publicznej, może zastosować prewspółczynnik do odliczenia VAT odpowiadający proporcjonalnemu związkowi z działalnością opodatkowaną, jaką jest sprzedaż energii elektrycznej do sieci. Brak prawa do odliczenia przy wydatkach nie związanych z działalnością opodatkowaną.

Świadczenie odpłatnych usług odprowadzania ścieków przez Gminę na rzecz odbiorców zewnętrznych stanowi działalność gospodarczą opodatkowaną VAT, niekorzystającą ze zwolnienia. Gminie przysługuje pełne prawo do odliczenia podatku VAT naliczonego od wydatków związanych z infrastrukturą wykorzystywaną wyłącznie do tych usług.

Sprzedaż udziału w niezabudowanej nieruchomości przez osobę fizyczną, pod warunkiem braku wykazania aktywności wykraczającej poza bieżące zarządzanie majątkiem osobistym, nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT, nie spełnia bowiem przesłanek działalności gospodarczej w rozumieniu ustawy o VAT.

Gminie nie przysługuje prawo do obniżenia kwoty podatku należnego o VAT naliczony, gdyż nabyte towary i usługi w ramach projektu są wykorzystywane do czynności nieopodatkowanych, realizowanych jako zadania własne gminy, zgodnie z art. 86 ust. 1 ustawy o VAT.

Sprzedaż przez osobę fizyczną niezabudowanej działki gruntu, stanowiącej część wspólnego majątku małżeńskiego, i nie wykorzystywanej do prowadzenia działalności gospodarczej, nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT, nawet jeśli działania dotyczące przygotowania działki do sprzedaży zostały powierzone nabywcy.

Jednostka samorządu terytorialnego ma prawo do częściowego odliczenia podatku naliczonego VAT od wydatków inwestycyjnych, zastosowując prewspółczynnik i proporcję sprzedaży, jeżeli budynek realizujący inwestycję służy zarówno czynnościom opodatkowanym, zwolnionym, jak i czynnościom spoza zakresu VAT. Odpowiednie zastosowanie proporcji zgodnie z przepisami umożliwia efektywne ustalenie kwoty podatku

Środki finansowe z grantu przekazane na konto osoby fizycznej, wykorzystywane w całości na cele działania społecznego i zgodne z umową grantową, które nie powodują definitywnego powiększenia majątku tej osoby, nie stanowią przychodu w rozumieniu art. 11 ust. 1 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych.

Dostawa budynków i budowli podlega zwolnieniu z VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy, ale możliwa jest rezygnacja za zgodą stron na opodatkowanie. Nabywca ma prawo do odliczenia podatku naliczonego przy zakupie, gdy dostawa jest opodatkowana i służy działalności gospodarczej.