Sprzedaż udziału w nieruchomości przez wnioskodawczynię, będąca czynnością z zakresu zarządzania majątkiem osobistym, nie jest objęta podatkiem VAT, jako iż brak jest przesłanek działalności gospodarczej w rozumieniu art. 15 ustawy o VAT.

Wniesienie aportem nieruchomości do spółki przez gminę stanowi odpłatną dostawę opodatkowaną VAT, bez możliwości zastosowania zwolnień wynikających z art. 43 ust. 1 pkt 10 lub 10a ustawy o VAT, zaś gminie przysługuje prawo do odliczenia VAT od związanych z inwestycją wydatków.

Wynagrodzenie pośrednika związane z odpłatnym zbyciem nieruchomości jest kosztem odpłatnego zbycia, a nie kosztem uzyskania przychodu w rozumieniu art. 22 ust. 6c ustawy o PIT. Natomiast wydatki na ubezpieczenie placu budowy nie stanowią wydatków na cele mieszkaniowe, o których mowa w art. 21 ust. 25 pkt 1 ustawy o PIT.

Gminie nie przysługuje prawo do obniżenia kwoty podatku należnego o podatek naliczony z tytułu inwestycji w infrastrukturę rekreacyjną, z uwagi na brak związku zakupów z czynnościami opodatkowanymi.

Podatnik, jakim jest jednostka samorządu terytorialnego, nie jest uprawniony do odliczenia VAT w przypadku realizacji inwestycji wykluczonej z działalności gospodarczej i niegenerującej przychodów podlegających opodatkowaniu, co stanowi podstawowy wymóg przyznania prawa do odliczenia podatku naliczonego, zgodnie z art. 86 ust. 1 ustawy o podatku od towarów i usług.

Transakcja sprzedaży nieruchomości, objęta zakresem podatku od towarów i usług, nie podlega opodatkowaniu podatkiem od czynności cywilnoprawnych, zgodnie z art. 2 pkt 4 lit. a) ustawy o PCC, jeżeli strony zdecydują się na jej opodatkowanie VAT rezygnując ze zwolnienia.

Sprzedaż działki nr A, należącej do Miasta i Gminy, podlega opodatkowaniu podatkiem VAT jako odpłatna dostawa towarów, gdyż działka stanowi teren budowlany zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, co wyklucza możliwość zwolnienia z VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy o VAT.

Sprzedaż działek o numerach ewidencyjnych od 1/1 do 1/10 poprzez wnioskodawczynię nie podlega opodatkowaniu VAT, gdyż nie działa ona jako podatnik w rozumieniu art. 15 ust. 1 ustawy o VAT, co skutkuje uznaniem czynności za niewchodzącą w zakres działalności gospodarczej.

Odpłatne udostępnienie gruntów pod instalację fotowoltaiczną, dokonywane przez podmiot będący czynnym podatnikiem VAT, stanowi czynność opodatkowaną podatkiem od towarów i usług jako odpłatne świadczenie usług, niezależnie od statusu gruntów jako majątku prywatnego i ich ujawnienia w ewidencji środków trwałych.

Realizacja inwestycji przez Gminę polegająca na budowie przydomowych oczyszczalni ścieków nie stanowi działalności gospodarczej podlegającej opodatkowaniu VAT, a koszty poniesione na ten cel nie uprawniają do odliczenia VAT, jako że przedsięwzięcie to nie jest związane z czynnościami opodatkowanymi.

Gmina, realizując inwestycję w ramach zadań publicznych, nie ma prawa do obniżenia kwoty podatku należnego o podatek naliczony, gdyż brak związku inwestycji z czynnościami opodatkowanymi eliminują podstawę do takiego odliczenia.

Obowiązek podatkowy z tytułu dodatkowych opłat parkingowych powstaje z chwilą upływu terminu płatności usługi, niezależnie od faktycznego uiszczenia zapłaty, co zobowiązuje podatnika do właściwego dokumentowania sprzedaży w formie fiskalnej i fakturowej, z zachowaniem szczególnej staranności przy aktualizacji danych o nabywcy po ustaleniu jego statusu.

Opłaty pobierane przez Gminę za zajęcie pasa drogowego drogi wewnętrznej, realizowane w ramach zadań władzy publicznej, nie podlegają opodatkowaniu VAT, zgodnie z art. 15 ust. 6 ustawy o VAT.

Dochody z działalności gastronomicznej polegającej na przygotowywaniu i sprzedaży posiłków obiadowych na wynos są opodatkowane według stawki ryczałtu 3%, o ile działalność nie obejmuje sprzedaży alkoholi powyżej 1,5% zawartości. (art. 12 ust. 1 pkt 7 lit. a ustawy o zryczałtowanym podatku dochodowym)

Otrzymanie darowizny środków pieniężnych od ojca w gotówce, bez udokumentowania jej przelewem na rachunek bankowy, uniemożliwia skorzystanie ze zwolnienia podatkowego przewidzianego w art. 4a ust. 1 ustawy o podatku od spadków i darowizn.

Dochód z odszkodowania za wygaszone prawo użytkowania wieczystego gruntów stanowiących część zasobów mieszkaniowych Spółdzielni Mieszkaniowej jest wolny od CIT, o ile przeznaczony jest na ich utrzymanie; nie dotyczy to odszkodowania za garaż wynajmowany komercyjnie oraz grunt użytkowany przez niezamieszkałych członków.

Sprzedaż działki nr A przez Miasto i Gminę jako czynność cywilnoprawna podlega opodatkowaniu podatkiem VAT, nie korzysta ze zwolnienia na podstawie art. 43 ustawy o VAT, ponieważ teren jest uznany za budowlany, a przy nabyciu działki nie przysługiwało prawo do odliczenia podatku. Tym samym jest podległa opodatkowaniu właściwą stawką podatku.

Planowana sprzedaż dwóch działek wydzielonych z działki nr (...) stanowi działanie w ramach zarządu majątkiem prywatnym i nie podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług, gdyż wnioskodawca nie działa jako podatnik VAT wykonujący działalność gospodarczą w rozumieniu art. 15 ust. 1 i 2 ustawy o VAT.

Zwolnienie od podatku nabycia środków pieniężnych w drodze darowizny, o którym mowa w art. 4a ust. 1 pkt 2 ustawy o podatku od spadków i darowizn, wymaga udokumentowania ich przekazania dowodem na rachunek bankowy nabywcy. Przekazanie środków w gotówce bezpośrednio sprzedawcy nie spełnia warunku zwolnienia.

Sprzedaż niezabudowanej nieruchomości przez wnioskodawcę nie podlega opodatkowaniu VAT, jako że nie została dokonana w ramach działalności gospodarczej; czynności pełnomocnika nie są uznane za działania prowadzące do uzyskania statusu podatnika VAT.

Nabycie przez beneficjenta środków pieniężnych tytułem darowizny, w przypadku ich przekazania w formie gotówkowej, nie spełnia wymogów art. 4a ust. 1 pkt 2 ustawy o podatku od spadków i darowizn i nie korzysta ze zwolnienia podatkowego mimo szczególnych okoliczności zdrowotnych darczyńcy.

Sprzedaż przez osobę fizyczną niezabudowanej działki z majątku osobistego, bez podejmowania aktywnych działań handlowych, nie jest opodatkowana VAT, gdyż wyłącza się poza zakres działalności gospodarczej. Działania uzyskującego jest uznawane za prywatne zarządzanie majątkiem, zgodnie z orzecznictwem TSUE.

Sprzedaż nieruchomości odziedziczonej częściowo w spadku, a częściowo nabytej w wyniku zniesienia współwłasności, jest opodatkowana PIT jako przychód z działalności gospodarczej, poza budynkiem mieszkalnym spełniającym warunki upływu pięcioletniego terminu od nabycia.

Wydatki poniesione przez gminę na realizację zadań własnych, które nie mają związku z działalnością opodatkowaną VAT, nie uprawniają do odliczenia podatku VAT naliczonego od tych wydatków.