Sprzedaż działki rolnej, po dokonaniu jej podziału na kilka mniejszych działek, przez rolnika nie prowadzącego działalności gospodarczej i nienabywającego w tym celu innych gruntów, jest uznawana za zarząd majątkiem prywatnym, które nie podlega opodatkowaniu VAT.

Gmina nie ma prawa do odliczenia podatku naliczonego w związku z realizacją zadań własnych niepowiązanych z czynnościami opodatkowanymi, zgodnie z art. 86 ust. 1 oraz art. 15 ust. 6 ustawy o VAT.

Jednostka samorządu terytorialnego, która realizuje inwestycję o mieszanym przeznaczeniu za pośrednictwem zakładu budżetowego, może określić zakres prawa do odliczenia podatku naliczonego na podstawie prewspółczynnika. Prewspółczynnik jest kalkulowany według specyficznych danych zakładu budżetowego i odzwierciedla proporcję obciążającą działalność gospodarczą i poza nią, zgodnie z art. 86 ust. 2a ustawy

Sprzedaż działek przez osobę fizyczną, wcześniejszą dzierżawę i przekształcenie nieruchomości rolnych na budowlane, stanowi działalność gospodarczą podlegającą opodatkowaniu VAT, z uwagi na działania w zakresie zawodowego obrotu nieruchomościami.

Gmina, realizując zadania publiczne, które nie są związane z działalnością opodatkowaną, nie ma prawa do odliczenia podatku naliczonego VAT, ponieważ nie działa jako podatnik podatku od towarów i usług, lecz jako organ władzy publicznej.

W świetle art. 22 ust. 6c ustawy o PIT, do kosztów uzyskania przychodu z odpłatnego zbycia nieruchomości zalicza się wyłącznie udokumentowane koszty nabycia i wytworzenia, powiększone o udokumentowane nakłady, które zwiększyły wartość posiadanych rzeczy, bez prawa do oszacowania kosztów w braku dokumentacji potwierdzającej faktyczne wydatki.

Darowanie nieruchomości przez syna na rzecz matki, zawarte w formie aktu notarialnego, podlega zwolnieniu z podatku od spadków i darowizn na podstawie art. 4a ust. 1 pkt 1 ustawy, przy spełnieniu wszelkich formalności notarialnych.

Umowa darowizny nieruchomości, której przedmiot nie jest obciążony długami, ciężarami ani zobowiązaniami, nie rodzi obowiązku podatkowego w podatku od czynności cywilnoprawnych.

Podatnikowi, który nie może przyporządkować wydatków bezpośrednio do czynności opodatkowanych lub nieopodatkowanych VAT, przysługuje prawo częściowego odliczenia VAT przy zastosowaniu prewspółczynnika, o którym mowa w art. 86 ust. 2a ustawy o VAT, skalkulowanego na podstawie danych jednostki realizującej inwestycję.

Koszty ogrzewania lokalu mieszkalnego wynajmowanego na cele mieszkaniowe nie stanowią elementu usługi najmu i nie korzystają ze zwolnienia VAT. Dostarczanie energii cieplnej dla instytucji kultury i podmiotów gospodarczych podlega VAT, natomiast koszty ogrzewania dla OSP, jako zadanie własne Gminy, pozostają poza zakresem opodatkowania.

Dochody wspólnoty mieszkaniowej z najmu części nieruchomości wspólnej mogą korzystać ze zwolnienia podatkowego, jeżeli są przeznaczone na utrzymanie zasobów mieszkaniowych, nawet jeśli dodatkowo spełniają inne funkcje komercyjne, pod warunkiem zachowania związku funkcjonalnego z pierwotnym przeznaczeniem mieszkaniowym.

Jednostka samorządu terytorialnego, realizując projekt infrastruktury udostępnianej nieodpłatnie do celów publicznych, nie jest uprawniona do odliczenia VAT naliczonego z braku związku z czynnościami opodatkowanymi, co wyłącza ją z definicji podatnika VAT (art. 15 ust. 6 ustawy o VAT).

Jednostce samorządu terytorialnego nie przysługuje prawo do obniżenia podatku VAT należnego o VAT naliczony, gdy nabyte towary i usługi są wykorzystywane do czynności nieobjętych opodatkowaniem. Przesłanką odliczenia jest wykorzystanie nabytych towarów i usług do czynności generujących podatek należny.

Świadczenie usług najmu miejsc parkingowych przez spółdzielnię mieszkaniową nie korzysta ze zwolnienia z obowiązku ewidencjonowania sprzedaży przy zastosowaniu kas rejestrujących zgodnie z przepisami rozporządzenia Ministra Finansów z 17 grudnia 2024 r., jednak prawo do zwolnienia utrzymuje się do 31 marca 2026 r.

Jednostka samorządu terytorialnego nie ma prawa do odliczenia podatku VAT związanego z inwestycją realizowaną w ramach zadań własnych, jeśli te nie generują czynności opodatkowanych. Prawa do odliczenia nie nabywa się, gdy inwestycja nie jest wykorzystywana w działalności gospodarczej podlegającej VAT.

Podatnikowi, który w ramach prowadzonej działalności nie wykonuje czynności opodatkowanych, nie przysługuje prawo do obniżenia kwoty podatku naliczonego wynikającego z wydatków poniesionych na działalność niepodlegającą opodatkowaniu, zgodnie z art. 86 ust. 1 ustawy o VAT.

Świadczenia odszkodowawcze uzyskane na podstawie zatwierdzonego przez Sąd Planu Rehabilitacji, będące rekompensatą za rzeczywiste straty materialne, korzystają ze zwolnienia z podatku dochodowego na podstawie art. 21 ust. 1 pkt 3b ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych.

Sprzedaż działek numer 1 i 2 o powierzchni 0,2000 ha nie podlega opodatkowaniu VAT, gdyż wnioskodawca nie działa jako podatnik dokonujący działalności gospodarczej, a transakcja jest elementem zarządzania majątkiem prywatnym.

Sprzedaż działek wchodzących w skład prywatnej Nieruchomości przez osobę fizyczną, która nie podejmuje aktywności wykraczającej poza zakres zarządzania majątkiem prywatnym, nie stanowi działalności gospodarczej w rozumieniu art. 15 ust. 1 i 2 ustawy o VAT i nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT.

Sprzedaż udziałów w niezabudowanych działkach przez osobę fizyczną, nieprowadzącą działalności gospodarczej w zakresie obrotu nieruchomościami, nie stanowi podstawy do uznania tej osoby za podatnika podatku VAT, o ile nie podejmuje ona aktywnych działań handlowych. Zbycie udziałów jest wtedy uznawane jako rozporządzanie majątkiem prywatnym, niezależnie od celu wydatków uzyskanych ze sprzedaży.