Organ władzy publicznej, realizujący zadania nałożone odrębnymi przepisami prawa bez pobierania opłat, nie ma prawa do odliczenia podatku VAT, gdyż działania te nie związane są z wykonywaniem czynności opodatkowanych.

Organ administracji skarbowej stwierdził, że jednostce samorządu terytorialnego nie przysługuje prawo do odliczenia podatku VAT naliczonego, kiedy inwestycje realizowane w ramach zadań własnych Gminy mają charakter niekomercyjny i nie generują czynności opodatkowanych.

Na gruncie ustawy o PIT, sprzedaż nieruchomości wykorzystywanej w działalności gospodarczej i podlegającej wpisaniu do ewidencji środków trwałych, lecz niewpisanej faktycznie, w okresie krótszym niż 6 lat od jej wycofania z działalności, podlega opodatkowaniu jako przychód z działalności gospodarczej.

Jednostka samorządu terytorialnego nie jest uprawniona do odliczenia podatku VAT od wydatków na cele publiczne, które nie prowadzą do wykonywania czynności opodatkowanych, a realizowane są w wykonaniu zadań nałożonych odrębnymi przepisami, co wyłącza te jednostki z grona podatników VAT w odniesieniu do tych zadań.

Wniesienie aportem oczyszczalni ścieków przez Gminę do spółki komunalnej stanowi odpłatną dostawę towarów podlegającą opodatkowaniu VAT i nie korzysta ze zwolnienia na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 i 10a ustawy o VAT; Gminie przysługuje prawo do odliczenia VAT od wydatków na modernizację tej oczyszczalni.

Nieodpłatne udostępnienie infrastruktury przez Gminę na rzecz spółki komunalnej nie stanowi czynności podlegającej opodatkowaniu VAT z uwagi na realizację zadań własnych Gminy w charakterze organu władzy publicznej. Brak opodatkowania wyklucza prawo do odliczenia VAT naliczonego.

Świadczenie przez Gminę odpłatnych usług odbioru ścieków na rzecz odbiorców zewnętrznych stanowi działalność gospodarczą podlegającą opodatkowaniu VAT. Gmina może w pełni odliczyć VAT naliczony od wydatków związanych z infrastrukturą kanalizacyjną, wykorzystywaną wyłącznie do odpłatnego świadczenia usług opodatkowanych.

Gminie, jako czynnemu podatnikowi VAT, przysługuje prawo do odliczenia podatku naliczonego od kosztów instalacji fotowoltaicznych, wykorzystywanych do czynności opodatkowanych, w szczególności do świadczenia usługi oczyszczania ścieków, o ile towary i usługi służą jedynie takim czynnościom, z uwzględnieniem mieszanej alokacji.

Jednostki samorządu terytorialnego nie mają prawa do obniżenia podatku VAT należnego o podatek naliczony przy realizacji zadań o charakterze publicznym i nieopodatkowanym, które nie mają związku z prowadzoną działalnością gospodarczą ani czynnościami opodatkowanymi podatkiem VAT.

Odpłatne udostępnianie nieruchomości gminnych na podstawie umów cywilnoprawnych stanowi działalność gospodarczą podlegającą opodatkowaniu VAT. Prewspółczynnik powierzchniowy nie może zastąpić proporcji określonej w rozporządzeniu, gdyż nie najlepiej odpowiada specyfice działalności gminy.

Sprzedaż działek przez osobę fizyczną, będących częścią majątku prywatnego, nie podlega opodatkowaniu VAT, jeżeli działania związane ze sprzedażą nie wykraczają poza zwykłe zarządzanie prywatnym majątkiem i nie mają charakteru typowego dla działalności gospodarczej.

Gminie nie przysługuje prawo do odliczenia podatku naliczonego związanego z wydatkami poniesionymi na realizację zadania publicznego, jako że projekt nie służy wykonywaniu czynności opodatkowanych VAT.

Jednostki samorządu terytorialnego nie mają prawa do odliczenia podatku naliczonego związanego z inwestycjami realizowanymi w ramach zadań własnych niegenerujących czynności opodatkowanych podatkiem VAT.

Odpłatne świadczenie przez jednostki samorządowe usług wodociągowych na rzecz odbiorców zewnętrznych stanowi działalność gospodarczą opodatkowaną VAT, gdzie odliczenie VAT naliczonego możliwe jest według prewspółczynnika opartego na obiektywnie mierzalnym zużyciu infrastruktury.

Wprowadzanie do sieci energii elektrycznej przez prosumenta VAT, na podstawie umowy cywilnoprawnej, stanowi działalność gospodarczą podlegającą opodatkowaniu VAT jako odpłatna dostawa towarów. Obowiązek podatkowy z tytułu dostawy tej energii powstaje z chwilą wystawienia faktury, z możliwością uwzględnienia terminów płatności dla właściwego określenia momentu powstania obowiązku podatkowego.

Sprzedaż lokalu mieszkalnego, będącego środkiem trwałym w działalności gospodarczej, po upływie pięciu lat od nabycia, nie podlega opodatkowaniu PIT jako przychód z działalności gospodarczej. Przychód ze sprzedaży miejsca parkingowego, wykorzystywanego w działalności, podlega opodatkowaniu PIT, nawet jeśli zostało wycofane z działalności w okresie krótszym niż 6 lat przed sprzedażą.

Wniesienie aportem infrastruktury przez Gminę do Spółki, jako odpłatna dostawa towarów, podlega opodatkowaniu VAT, nie korzystając ze zwolnienia, gdyż nie stanowi zbycia przedsiębiorstwa ani zorganizowanej części przedsiębiorstwa. Gminie przysługuje prawo do jednorazowej korekty podatku naliczonego.

Sprzedaż działki gruntu stanowiącej prywatny majątek, nabytej ponad 30 lat temu w drodze spadku, dokonana przez osobę fizyczną bez zamiaru nadania jej stałego charakteru, nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT, jeśli nie towarzyszy jej aktywność podobna do działalności gospodarczej. Takie działanie nie jest uznawane za działalność gospodarczą w rozumieniu ustawy o podatku od towarów i usług.

Sprzedaż nieruchomości zabudowanej przez osobę fizyczną, która w celu jej sprzedaży udzieliła pełnomocnictw przedsiębiorcom aktywnie działającym na rynku nieruchomości, uznaje się za dostawę dokonywaną w ramach działalności gospodarczej i podlegającą opodatkowaniu VAT. Nabywca ma prawo do odliczenia podatku naliczonego związanego z transakcją.

Jednostka samorządowa nie ma prawa do odliczenia VAT z nakładów poniesionych na realizację projektów niepowiązanych z działalnością opodatkowaną, gdy działalność ta nie generuje przychodów opodatkowanych podatkiem VAT.

Sprzedaż nieruchomości gruntowej, której budynek stanowi własność użytkownika wieczystego, podlega opodatkowaniu VAT bez zwolnienia, gdyż rozporządzenie budynkiem nie jest częścią dostawy, a przekształcenie użytkowania wieczystego w prawo własności ze względu na czas jego ustanowienia nie podlega VAT.

Darowizna nieruchomości gruntowych przez gminę na rzecz powiatu nie stanowi odpłatnej dostawy towarów podlegającej VAT, gdyż gminie nie przysługiwało prawo do odliczenia podatku naliczonego przy ich nabyciu, co wyłącza tę transakcję spod działania ustawy o VAT.

Pięcioletni okres, o którym mowa w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a ustawy PIT, liczy się od końca roku kalendarzowego, w którym nieruchomość została nabyta do majątku wspólnego małżonków, a nie od nabycia pozostałego udziału w wyniku darowizny małżeńskiej.

Gminie nie przysługuje prawo do obniżenia podatku należnego o podatek naliczony w związku z realizacją inwestycji finansowanej ze środków unijnych, gdyż efekty projektu będą wykorzystywane w sferze niepodlegającej opodatkowaniu podatkiem VAT.