Sprzedaż działek niezabudowanych, które miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego przeznaczają do potencjalnej zabudowy, podlega opodatkowaniu podstawową stawką VAT. Działki zabudowane są zwolnione od opodatkowania w VAT, chyba że zostanie wybrana opcja opodatkowania.

Dostawa nieruchomości przez X Sp. z o.o. w upadłości korzysta ze zwolnienia z VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10, gdy nieruchomości te nie są w pierwszym zasiedleniu od ponad dwóch lat, natomiast dostawa maszyn przemysłowych, objętych art. 113 ust. 13 pkt 1 lit. f, podlega opodatkowaniu, ponieważ powoduje utratę zwolnienia z VAT z art. 113 ust. 1.

Sprzedaż nieruchomości nie podlega opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych, gdyż nie ma charakteru działalności gospodarczej, a została przeprowadzona po pięciu latach od nabycia, stanowiąc zarząd majątkiem prywatnym.

Gmina nie ma prawa do odliczenia podatku VAT z tytułu wydatków na budowę placów zabaw, gdyż nie będą one służyły czynnościom opodatkowanym, lecz realizują zadania z zakresu użyteczności publicznej związane z potrzebami wspólnoty.

Dostawa ruchomości nie korzysta ze zwolnienia z VAT na podstawie art. 43 ust. 1, a dostawa nieruchomości spełnia warunki zwolnienia z VAT, gdyż następuje po pierwszym zasiedleniu i ponad dwa lata od tego momentu.

Odpłatna dzierżawa majątku infrastrukturalnego przez Gminę stanowi czynność podlegającą opodatkowaniu podatkiem VAT, niekorzystającą ze zwolnienia, co uprawnia Gminę do pełnego odliczenia VAT naliczonego od wydatków związanych z realizacją inwestycji.

Gmina nie ma prawa do odliczenia podatku VAT od wydatków związanych z realizacją zadań należących do jej zadań własnych, gdyż towary i usługi nie będą wykorzystywane do czynności opodatkowanych VAT.

Prawa do odliczenia podatku naliczonego VAT nie przysługuje, gdy inwestycja realizowana przez jednostkę samorządu terytorialnego nie służy wykonywaniu czynności opodatkowanych, lecz realizacji zadań własnych o charakterze publicznoprawnym, niepodlegających ustawie VAT.

Dostawa udziału w niezbudowanej działce nie stanowi czynności opodatkowanej VAT, gdy sprzedający nie działa jako podatnik VAT prowadzący działalność gospodarczą w związku z tą transakcją, a sprzedaż dotyczy majątku osobistego.

Gminie realizującej zadania z zakresu ochrony przeciwpowodziowej, nieprzynoszące dochodu i niefinansowane partycypacją mieszkańców, nie przysługuje prawo do odliczenia VAT, z uwagi na brak wykorzystywania nabytych towarów i usług do czynności opodatkowanych, zgodnie z art. 86 ustawy o VAT.

Sprzedaż udziału w niezabudowanej działce nr 1, będąca rozporządzaniem majątkiem osobistym wnioskodawcy, nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT, gdyż działalność zbycia nie ma charakteru prowadzenia działalności gospodarczej, a zatem nie spełnia wymogów określonych w art. 15 ust. 2 ustawy o VAT.

Gmina nie ma prawa do odliczenia podatku VAT naliczonego od zakupu autobusów elektrycznych oraz ładowarki, gdyż są one wykorzystywane do realizowania zadań własnych w zakresie transportu zbiorowego, które nie stanowią działalności gospodarczej opodatkowanej podatkiem VAT.

Odpłatne świadczenie przez JST usług dostarczania wody i odbioru ścieków na rzecz odbiorców zewnętrznych stanowi działalność gospodarczą opodatkowaną VAT. JST ma prawo do częściowego odliczenia podatku naliczonego z faktur VAT dokumentujących wydatki na infrastrukturę wodno-kanalizacyjną, przy zastosowaniu prewspółczynnika metrażowego, który najbardziej odpowiada specyfice wykonywanej działalności.

Gminie przysługuje prawo do częściowego odliczenia podatku naliczonego od inwestycji w budowę Szkoły Podstawowej poprzez zastosowanie prewspółczynnika z Rozporządzenia Ministra Finansów, zgodnie z art. 86 ustawy o VAT, uwzględniając działalność opodatkowaną i niepodlegającą VAT.

Gminie działającej jako organ władzy publicznej w zakresie zadań własnych i realizującej projekt nieopodatkowany, nie przysługuje prawo do odliczenia naliczonego podatku VAT, zgodnie z art. 86 ust. 1 ustawy o podatku od towarów i usług.

Gmina, wykonując czynności zwolnione z podatku VAT, takie jak wynajem mieszkań na cele mieszkaniowe, nie spełnia przesłanek określonych w art. 86 ust. 1 ustawy o VAT, co wyklucza możliwość odliczenia podatku VAT od wydatków inwestycyjnych związanych z modernizacją energetyczną budynku mieszkalnego.

Działania gminy polegające na wykorzystaniu majątku powstałego w ramach projektu wodno-gospodarczego nie stanowią czynności podlegających opodatkowaniu VAT zgodnie z art. 5, 7 i 8 ustawy o VAT. W związku z tym, gmina nie może obniżyć kwoty podatku należnego o podatek naliczony ponieważ nie prowadzi w tym zakresie działalności gospodarczej.

Nabycie nieruchomości w drodze zasiedzenia z dniem 31 grudnia 2015 r., dokonane przez osobę zaliczoną do grupy uprawnionej, korzysta ze zwolnienia od podatku od spadków i darowizn na podstawie art. 4a ust. 1 ustawy, przy spełnieniu warunku zgłoszenia do naczelnika urzędu skarbowego w terminie 6 miesięcy od uprawomocnienia się postanowienia sądu.

Podatnikowi wykonującemu zadania publiczne, niepowiązane z działalnością opodatkowaną, nie przysługuje prawo do odliczenia VAT naliczonego od towarów i usług nabywanych na potrzeby tej działalności, zgodnie z art. 86 ust. 1 ustawy o VAT.

W świetle art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT, dostawa ¾ udziału w działce nr (...) z naniesieniami w postaci linii energetycznej oraz słupów podlega zwolnieniu z VAT jako sprzedaż budowli po upływie 2 lat od pierwszego zasiedlenia, nie obejmuje zwolnienia dla terenów niezabudowanych.

Sprzedaż niezabudowanej działki majątku osobistego, nawet przy udzieleniu pełnomocnictwa nabywcy na uzyskanie zgód planistycznych dla własnych celów, nie podlega opodatkowaniu VAT, o ile brak jest przejawów profesjonalnej działalności w zakresie obrotu nieruchomościami po stronie sprzedającego.

Sprzedaż udziału w działce o powierzchni 0,3400 ha, wydzielonej z działek nr 1/1 i 2/1, przez sprzedający małżeństwo w ramach zarządzania majątkiem prywatnym, nie jest czynnością podlegającą opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług, gdyż sprzedający nie spełniają przesłanek uznania ich za podatników VAT prowadzących działalność gospodarczą.

Sprzedaż prawa własności nieruchomości gruntowej, na rzecz użytkownika wieczystego, którego użytkowanie ustanowiono przed 1 maja 2004 r., nie stanowi odpłatnej dostawy towarów dla celów VAT, jako że nie zmienia władztwa nad nieruchomością, już uzyskanego w momencie ustanowienia użytkowania wieczystego.

Jednostce samorządu terytorialnego nie przysługuje prawo do odliczenia VAT od wydatków związanych z zadaniami publicznoprawnymi, z uwagi na brak związku z działalnością opodatkowaną.