W poprzednim artykule radziliśmy, jak w bezpieczny sposób nabyć nieruchomość. Ponieważ zdarzają się w życiu przypadki, w których nieuczciwy sprzedawca „zbywa” nieruchomość tego samego dnia kilku osobom jednocześnie i sam znika z pieniędzmi, przedstawiamy, kto w takiej sytuacji stanie się nabywcą nieruchomości oraz jakie roszczenia i przeciwko komu przysługują tym nabywcom, którzy tej nieruchomości

Większość z nas, w jakimś okresie swojego życia - bądź to jako osoba fizyczna, bądź jako przedsiębiorca lub osoba działająca w jego imieniu (np. jako prezes, członek zarządu, prokurent lub pełnomocnik) - będzie zaangażowana w nabycie nieruchomości. Czy będzie to kupno mieszkania, działki letniskowej, lokalu użytkowego, zakładu produkcyjnego, nie ma to większego znaczenia. Są to wszystko nieruchomości

Spółka posiada w użytkowaniu wieczystym nieruchomość. W 2004 r. nieruchomość została przekazana na cele turystyczne, jednak pomimo to spółka płaci opłatę roczną w dotychczasowej wysokości. Czy w związku z tym może ubiegać się o zmianę wysokości opłaty rocznej?

Nasza spółka jest następcą prawnym przedsiębiorstwa państwowego. W naszym użytkowaniu znajdują się grunty o nieuregulowanym stanie prawnym. Czy przysługuje nam prawo nabycia użytkowania wieczystego tych gruntów? Jeśli tak, to w jakim trybie możemy się o to ubiegać?

Spółdzielnia usługowa na mocy wyroku sądu przez zasiedzenie w 2003 r. stała się właścicielem nieruchomości gruntowej, którą użytkowała od 1967 r. W tym czasie pobudowała budynki do prowadzenia działalności gospodarczej. Obecnie teren razem z budynkami jest wynajmowany odpłatnie. Wyceniony grunt wprowadzono do ewidencji jako środek trwały i powstały przychód opodatkowany jest podatkiem CIT. W 2005 r

Wynajmuję lokal w budynku należącym do gminy. Wiem, że gmina rozważa sprzedaż części należących do niej nieruchomości. Czy ich sprzedaż musi następować w jakimś szczególnym trybie, czy mogę normalnie kupić od gminy nieruchomość? Czy z racji tego, że już wynajmuję ten lokal, zostanę poinformowany z wyprzedzeniem o zamiarze o jego sprzedaży?

Firma zakupiła od osoby fizycznej nieprowadzącej działalności gospodarczej używaną nieruchomość (część budynku mieszkalnego) z przeznaczeniem (po remoncie) do dalszej sprzedaży. Sprzedaż na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT będzie korzystać ze zwolnienia od VAT. Firma prowadzi ewidencję w formie podatkowej księgi przychodów i rozchodów. Koszty związane z zakupem: podatek pcc, opłata sądowa

Jak postąpić z niezamortyzowaną częścią inwestycji w obcym środku trwałym (nieruchomość), jeżeli wykupujemy nieruchomość, w której zrealizowana jest inwestycja w obcym środku trwałym?

Osoba fizyczna nieprowadząca działalności gospodarczej zakupiła nieruchomość, która była użytkowana przez osobę prowadzącą działalność gospodarczą. Czy w tym przypadku obowiązuje stawka dla nieruchomości, która służy działalności, czy też inna? Zakup stanowi inwestycję i nabywca nie prowadzi żadnej działalności gospodarczej. Urząd gminy stoi na stanowisku, że w tym przypadku obowiązuje stawka dla budynków

Nieodpłatne oddanie nieruchomości w używanie innej osobie, pomimo braku ekwiwalentu za to świadczenie, powoduje powstanie po stronie oddającego przychodu podlegającego zasadniczo opodatkowaniu. Nie dotyczy to jednak sytuacji, gdy świadczenie takie jest realizowane m.in. na rzecz członków najbliższej rodziny.

W 2002 r. firma kupiła grunt, który ujęła w ewidencji środków trwałych. W roku bieżącym dokonała podziału geodezyjnego gruntu, w wyniku którego wydzielono dwie działki. Na pierwszej działce firma ma zamiar jeszcze w tym roku zacząć budować obiekt magazynowy. Z drugiej działki firma ma nadzieję uzyskać w przyszłości korzyści ekonomiczne wynikające głównie z przyrostu jej wartości. W związku z tym chcielibyśmy

Biuro rachunkowe prowadzi osobie zagranicznej roz-liczenia z tytułu najmu nieruchomości położonej w Polsce. Czy może skorzystać z 0% stawki VAT, jeżeli pieniądze za wystawioną fakturę wpływają z konta bankowego zagranicznego kontrahenta założonego w Polsce (nie wpływają z zagranicy)?

Zasady wyceny nieruchomości inwestycyjnych określają przepisy ustawy o rachunkowości. Kategoria inwestycji została wprowadzona do prawa bilansowego wraz z nowelizacją tej ustawy dokonaną w 2000 r. Przepisy tego aktu prawnego określiły definicję inwestycji (do których zalicza się nieruchomości inwestycyjne), sposób wykazywania w bilansie oraz metody ich wyceny. Od samego początku obowiązywania tych

Zwolnienie ze zryczałtowanego podatku od sprzedaży nieruchomości przysługuje również w przypadku wydatkowania środków na remont budynku będącego współwłasnością podatników - orzekł NSA (sygn. akt I SA/Wr 1512/01)

Zarząd spółki z o.o. zawarł umowę sprzedaży, na podstawie której nabył na rzecz spółki nieruchomość. Jednak uprzednio nie uzyskał zgody zgromadzenia wspólników na tę czynność. Czy umowa ta jest ważna?

Wejście w życie ustawy o urzędowych nazwach miejscowości i obiektów fizjograficznych z 29 sierpnia 2003 r. wzbudziło wątpliwości, czy wniosek o nadanie numeru porządkowego nieruchomości podlega opłacie skarbowej. Poniżej przedstawiamy treść pisma Ministerstwa Finansów zawierającego wyjaśnienie tej kwestii.

Nieruchomość należąca do małżeństwa na zasadzie współwłasności, gdy tylko jeden z małżonków jest przedsiębiorcą, nie może być obciążona podwyższoną stawką podatku od nieruchomości - tak orzekł NSA (sygn. akt III SA2850/02).

Prowadzę działalność gospodarczą i biorę w banku kredyt w wysokości 120 000 zł, który będzie zabezpieczony nieruchomością oraz samochodem. Bank poinformował mnie, że będę musiał ustanowić dwie hipoteki i od obu zapłacić podatek od czynności cywilnoprawnych. Dlaczego nie wystarczy jedna? W jakim terminie należy zapłacić ten podatek?

Opodatkowanie VAT usług wynajmu nieruchomości na cele mieszkalne i na cele niemieszkalne przysparzało zawsze problemów wynikających z kwalifikowania tych usług do nowych klasyfikacji statystycznych (z KU do KWiU lub z KWiU do PKWiU). Przedstawiamy krótki opis takiej sytuacji.