Kupiłem nieruchomość na licytacji sądowej (w wyniku egzekucji). Czy w związku z tym muszę zapłacić podatek od czynności cywilnoprawnych? Jeśli tak, to w jakiej wysokości?

Czy zrzeczenie się nieruchomości wniesionej aportem w ramach przedsiębiorstwa podlega opodatkowaniu VAT? Zrzeczenie nastąpiło zgodnie z art. 179 Kodeksu cywilnego. Czy nieumorzona wartość tej nieruchomości stanowi koszt? Czy opłaty notarialne związane ze zrzeczeniem się będą stanowić koszt uzyskania przychodu?

Na gruncie działki budowlanej należącej do naszej spółki inna spółka zbudowała budynek. Jest to nowoczesny biurowiec. Wartość budynku przekracza wartość działki. Wobec tego nasz radca prawny doradził przeniesienie własności gruntu w trybie art. 231 k.c. Spółka wystąpiła już z żądaniem zakupu gruntu. Czy przeniesienie prawa własności gruntu w trybie art. 231 § 2 Kodeksu cywilnego podlega pcc?

Chcę sfinansować zakup mieszkania kredytem bankowym. Nie posiadam środków własnych i chciałabym, aby bank udzielił mi kredytu na 100% wartości mieszkania (200 000 zł). Doradca finansowy zaproponował mi nietypowe rozwiązanie. Polega na tym, że zaciągnę kredyt decydując się jednocześnie na systematyczne oszczędzanie w funduszu inwestycyjnym. Czy takie rozwiązanie jest korzystne? Proszę o odpowiedź z

W najbliższym czasie zamierzam przeprowadzić inwestycje w mojej firmie. Chciałbym skorzystać z dotacji z funduszy strukturalnych UE. Czy dofinansowaniu będzie podlegało także nabycie nieruchomości?

Coraz częściej zdarza się, że rodzice razem z dzieckiem kupują nieruchomość, na którą zaciągają wspólnie kredyt. Później jednak chcą darować swój udział w nieruchomości dziecku i pytają o konsekwencje takiego postępowania. Poniżej przedstawimy rozwiązanie takiej sytuacji, przyjmując pewne założenia.

Gospodarstwo Rolne spółka z o.o. zakupi grunty rolne oraz budynki gospodarskie od ANRol. Czy koszty wyceny tej nieruchomości, koszty poniesione na załatwienie kredytów bankowych, opinie prawne oraz opłaty notarialne z tym związane stanowią koszt uzyskania przychodu? Co w tym wypadku z VAT?

Jestem właścicielem zabudowanej nieruchomości, na której znajduje się duży zakład kamieniarski, który prowadzę. Nieruchomość ta ma bezpośredni dostęp do drogi publicznej, jednak wyjazd z niej znajduje się tuż za ostrym zakrętem, co powoduje zagrożenie bezpieczeństwa ruchu drogowego. Wielokrotnie dochodziło do poważnych wypadków z udziałem klientów wyjeżdżających z mojej nieruchomości na drogę publiczną

Rolnicza spółdzielnia produkcyjna przejęła za zadłużenie w 2004 r. działkę o pow. 0,16 ha zabudowaną budynkiem mieszkalnym w stanie surowym. Obecnie chcemy sprzedać tę nieruchomość. Czy sprzedaż jest zwolniona z VAT, czy opodatkowana, jeśli tak, to jaką stawką?

Spółka zakupiła nieruchomość - grunt, za który płaciła zaliczkami. Prawo własności nieruchomości przeszło na spółkę z chwilą podpisania aktu notarialnego w lutym 2005 r. (po zapłacie ostatniej raty). Sprzedający wystawiał naszej spółce faktury na każdą z wpłaconych zaliczek. Ujmowaliśmy te faktury w poszczególnych miesiącach i wykazywaliśmy jako zakup środków trwałych i VAT do przeniesienia na następny

Nasza firma zawarła ze sprzedającymi w formie aktu notarialnego umowę kupna-sprzedaży działki budowlanej, pod warunkiem że gmina nie skorzysta z przysługującego jej prawa pierwokupu. Cena była uzgodniona i miała wynosić 300 000 zł. Gmina z prawa pierwokupu nie skorzystała. Jednak sprzedający żądają dopłaty, twierdząc, że wzrósł kurs dolara i w związku z tym nie chcą zawrzeć umowy ostatecznej. Czy mogą

Jestem właścicielką nieruchomości i postanowiłam ją sprzedać. Kupujący poprosił, abym zleciła geodecie dokładne wytyczenie granic nieruchomości w terenie, tak aby kupujący miał jasność co do przebiegu granic nieruchomości. Po wytyczeniu granic nieruchomości okazało się, że część nieruchomości (pas o szerokości 50 cm wzdłuż jednego z jej boków) została zajęta przez sąsiada, który budując swoje ogrodzenie

Jestem podatnikiem VAT niekorzystającym ze zwolnienia, prowadzącym podatkową księgę przychodów i rozchodów. Czy przychody z najmu składników majątku firmy podlegających amortyzacji (art. 14 ust. 1e updof) należy ewidencjonować w kolumnie 7 czy 8 podatkowej księgi przychodów i rozchodów? Czy w tym wypadku ma znaczenie zgłoszenie lub nie najmu do zakresu prowadzonej działalności gospodarczej? Czy w opisanym

Jedną z najnowszych technik pozyskiwania kapitału na rynku jest sekurytyzacja. Jest to alternatywa dla finansowania inwestycji kredytem bankowym lub pożyczką, dla poszukiwania kapitału na giełdzie poprzez emisję akcji, a także dla transakcji typu sale-and-lease-back (sprzedaż i najem zwrotny), o których pisałem w numerze 13/2005 Mk. Jednak pozyskanie kapitału w drodze sekurytyzacji jest tańsze niż

Czy czynność oddania nieruchomości gruntowych w użytkowanie wieczyste podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług?

Rada Polityki Pieniężnej obniża wciąż stopy procentowe, oprocentowanie kredytów bankowych maleje, jednak równolegle na rynku pojawiają się alternatywne możliwości pozyskiwania jeszcze tańszego kapitału. Dzieje się tak dzięki rozwojowi inżynierii prawno-finansowo-podatkowej, a w zasadzie implementacji na polskim rynku rozwiązań finansowych sprawdzonych i skutecznie stosowanych za granicą. Jednym z takich

Zamierzam wynająć na okres 10 lat nieruchomość stanowiącą własność moją i żony. Nieruchomość nie jest wprowadzona do ewidencji mojej działalności gospodarczej i nie była w niej prowadzona działalność gospodarcza. Proszę odpowiedzieć na pytania: 1. Jaką umowę powinienem zawrzeć - czy występować wspólnie z żoną, czy mogę sam? 2. Czy muszę wystawiać fakturę VAT i odprowadzać do US VAT należny? 3. Czy

Jak pisaliśmy w poprzednim numerze, właściciel nieruchomości może zostać obciążony obowiązkiem zapłaty opłaty planistycznej w związku ze sprzedażą nieruchomości, której wartość wzrosła w wyniku uchwalenia lub zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Tymczasem zdarza się też tak, że w wyniku uchwalenia lub zmiany takiego planu miejscowego korzystanie z nieruchomości lub jej części w

Gminy walczą między sobą o nowych inwestorów, aby zapewnić, w dobie wysokiego bezrobocia, miejsca pracy swoim mieszkańcom i stymulować rozwój gospodarczy. Aby umożliwić lokalizację nowych inwestycji na terenach, które dotąd były przeznaczone na zupełnie inne cele, muszą zostać zmienione stare lub muszą zostać uchwalone nowe miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego. Gdy tylko gmina przystępuje

Czy kwota uzyskana ze sprzedaży połowy hali magazynowej, która jest w ewidencji środków trwałych mojej firmy już od 5 lat, będzie stanowiła pozostałe przychody mojej firmy i czy będzie podwyższała wartość mojego przychodu? Jak zaewidencjonować to zdarzenie w księdze przychodów i rozchodów?

Jesteśmy firmą świadczącą usługi budowlane. W 2002 r. wykonaliśmy roboty budowlane na rzecz spółdzielni mieszkaniowej, za które wystawiliśmy odpowiednią fakturę i odprowadziliśmy podatki. Jednak należność na podstawie postępowania sądowo-komorniczego została uregulowana dopiero w 2005 r. w postaci dwóch działek zabudowanych budynkami mieszkalnymi w stanie surowym, przejętych przez naszą firmę od komornika

Ze stanowiska Ministerstwa Finansów wynika, że od 15 lutego 2005 r. obowiązek podatkowy w przypadku opłat za użytkowanie wieczyste powstaje z chwilą wpłaty należności z tego tytułu. Ministerstwo wypowiedziało się również w kwestii zasad wyliczania podatku należnego od opłat za użytkowanie wieczyste, nakazując traktować je jako kwoty brutto. Wyklucza to zatem stosowaną często praktykę doliczania podatku

W poprzednim artykule radziliśmy, jak w bezpieczny sposób nabyć nieruchomość. Ponieważ zdarzają się w życiu przypadki, w których nieuczciwy sprzedawca „zbywa” nieruchomość tego samego dnia kilku osobom jednocześnie i sam znika z pieniędzmi, przedstawiamy, kto w takiej sytuacji stanie się nabywcą nieruchomości oraz jakie roszczenia i przeciwko komu przysługują tym nabywcom, którzy tej nieruchomości

Większość z nas, w jakimś okresie swojego życia - bądź to jako osoba fizyczna, bądź jako przedsiębiorca lub osoba działająca w jego imieniu (np. jako prezes, członek zarządu, prokurent lub pełnomocnik) - będzie zaangażowana w nabycie nieruchomości. Czy będzie to kupno mieszkania, działki letniskowej, lokalu użytkowego, zakładu produkcyjnego, nie ma to większego znaczenia. Są to wszystko nieruchomości