Najem, dzierżawa to powszechny element życia gospodarczego, który dla dużej części obywateli i firm stał się istotnym źródłem przychodów. Fundamentalne znaczenie ma prawidłowa kwalifikacja zawartej umowy jako umowy najmu lub umowy dzierżawy. Wielu przedsiębiorców ma jednak problem z rozróżnieniem tych umów. W opracowaniu przedstawiamy, jakie są różnice między dzierżawą a najmem, wzory tych umów, oraz

Spółdzielnia mieszkaniowa jest podatnikiem podatku od towarów i usług. Wynajmuje część lokali użytkowych znajdujących się w jej zasobach. Z tego tytułu pobiera czynsz, a oprócz tego refakturuje bezpośrednio na każdego najemcę tzw. media (prąd, gaz, woda) w wielkości rzeczywistego ich zużycia. W związku z tym wystawiane są faktury VAT, na których zarówno czynsz, jak i media objęte są 23% stawką VAT.

Od początku 2012 r. wraz z żoną zamierzamy wynająć należące do nas mieszkanie. Razem mamy wspólność majątkową. Czy dochody z takiego najmu musimy rozliczyć po połowie? A może całość dochodu powinien rozliczyć tylko jeden z małżonków?

Można zaryzykować twierdzenie, że każda firma korzysta z samochodów w celach służbowych. Rozliczenia podatkowe związane z korzystaniem z samochodów będących własnością firm, leasingowanych oraz prywatnych, mają swoją specyfikę. W opracowaniu tym przedstawiamy rozwiązania podatkowych problemów podatników związanych z korzystaniem z samochodów do celów służbowych.

Spółka chce przedłużyć umowę najmu lokalu na kolejnych pięć lat. Wynajmujący - w ramach zachęty do podpisania umowy najmu - zapłaci najemcy określoną kwotę. Czy najemca może wystawić wynajmującemu notę obciążeniową, czy powinien wystawić fakturę ze stawką VAT 23%?

Teatr zawarł umowę na wynajem pomieszczeń pracowni krawieckiej, którą obciąża co miesiąc za czynsz. Pracownia wystąpiła do teatru z prośbą, aby w okresie lipca i sierpnia jej nie obciążać (świadczy ona usługi głównie dla teatru). W tym czasie jest przerwa urlopowa - teatr nie zleca usług szycia. Dyrektor wyraził zgodę na nieobciążanie pracowni. Czy jest to świadczenie nieodpłatne (darowizna) i podlega

Spółka wynajęła lokal i dostosowała go na potrzeby prowadzenia restauracji. Spółka amortyzowała poniesione nakłady jako inwestycję w obcym środku trwałym. Właściciel lokalu po trzech latach wypowiedział spółce umowę najmu. Czy niezamortyzowana część wartości początkowej inwestycji w obcym środku trwałym może zostać zaliczona przez spółkę do kosztów uzyskania przychodów?

Prowadzę działalność gospodarczą m.in. w zakresie wynajmu powierzchni biurowych. Z tego tytułu jestem podatkiem podatku od towarów i usług. Przez ostatnie kilka lat najemcą jednego z biur była spółka prowadząca działalność handlową. Umowa najmu wygasła z dniem 31 grudnia 2010 r. Niemniej jednak w rozmowie telefonicznej ustaliłem z prezesem spółki, że umowa zostanie przedłużona o następnych kilka lat

Nasza Spółka (X) zamierza wynająć na kilka lat od innej Spółki (Y) samochody osobowe. Spółka Y nie zajmuje się "zawodowo" wynajmem. W Spółce Y samochody, które mają być przedmiotem wynajmu, są jej własnością lub są przedmiotem leasingu operacyjnego. Czy w związku z tym, że wynajęte samochody są osobowe, jesteśmy zobowiązani do prowadzenia ewidencji przebiegu pojazdu? Czy do kosztów możemy zaliczyć

Polskie prawo podatkowe nie definiuje pojęcia "refakturowanie". Dopiero od 1 kwietnia 2011 r. w ustawie o VAT wprowadzono przepis art. 8 ust. 2a, którego treść odpowiada wypracowanemu w praktyce pojęciu "refakturowanie".

Jesteśmy spółką, która zarządza zasobami gminnymi i nieruchomościami wspólnot mieszkaniowych, w których wszelkie remonty, naprawy i awarie wykonują na zlecenie firmy zewnętrzne. W związku z nowelizacją ustawy o VAT powstał problem z zaliczaniem remontów i napraw w obiektach budownictwa mieszkalnego PKOB 11 (Polska Klasyfikacja Obiektów Budowlanych), tj. wspólnoty mieszkaniowe i budynki mieszkalne gminne

W ramach prowadzonej działalności gospodarczej zdecydowałem się oddać spółce, z którą współpracuję, samochody do używania w zamian za płatny co miesiąc czynsz. Umowa została zawarta w formie aktu notarialnego na czas nieoznaczony. W jej treści zostało zawarte postanowienie, że żadna ze stron nie będzie korzystać z prawa do wypowiedzenia umowy. 1. Czy takie zastrzeżenie jest dopuszczalne? 2. Jeśli nie

Nasza spółka posiada wiele lokalizacji biurowo-magazynowych i sklepów. Ostatnio w związku ze złą koniunkturą postanowiliśmy zakończyć działalność w mniej dochodowych placówkach. Niestety, w większości lokalizacji podpisane umowy najmu są długoterminowe. Oznacza to konieczność ich przedterminowego rozwiązania. Kolejny problem, jaki się pojawił, to fakt, że na potrzeby naszej działalności na lokale te

Firmowy samochód osobowy uległ wypadkowi. Aby móc korzystać z transportu, byłam zmuszona skorzystać z firmy wynajmującej samochody. Za usługę otrzymałam fakturę. Kwotę netto pokrywa ubezpieczyciel, natomiast moja firma jest obciążona VAT. Czy mam prawo do pełnego odliczenia, czy tylko 60%?

Nasza spółka bierze w leasing operacyjny flotę samochodów osobowych. W związku z tym mamy zamiar podpisać umowę cesji, w której wejdziemy w prawa spółki (podmiot niepowiązany) i będziemy korzystać z samochodów na warunkach określonych w tej umowie. Jest to dla nas korzystne, bowiem postanowienia tej umowy mają istotnie korzystniejsze warunki. Jak podatkowo rozliczyć taką transakcję?