Wynajmujący nie ma obowiązku wystawienia osobie fizycznej nieprowadzącej działalności gospodarczej faktury dokumentującej świadczenie usług najmu, nawet gdy najemca tego zażąda. Nie ma przy tym znaczenia, czy wynajmujący jest podatnikiem VAT czynnym czy zwolnionym z VAT. Nie ma jednak przeszkód prawnych, aby taką fakturę wystawił dobrowolnie. Obowiązek wystawienia faktury istnieje natomiast w przypadku

20 stycznia 2015 r. upływa termin wyboru przez podatników opodatkowania podatkiem liniowym, ryczałtem od przychodów ewidencjonowanych lub kartą podatkową. Do tego dnia należy złożyć również oświadczenie o rezygnacji z opodatkowania jedną z wymienionych form, jeżeli podatnik decyduje się na zmianę formy opodatkowania.

Spółka z o.o. chce zawrzeć z członkiem zarządu umowę odpłatnego korzystania z samochodu służbowego do celów prywatnych. Czy należy wystawić na członka zarządu fakturę za odpłatne korzystanie lub zaksięgować przychód spółki z o.o. z tego tytułu na podstawie polecenia księgowania? Czy wartość odpłatnego korzystania należy zaewidencjonować w kasie fiskalnej? Czy należy opodatkować tę wartość świadczenia

Osoba fizyczna nieprowadząca działalności gospodarczej prowadzi prywatny najem na ryczałt. Najemca jest firmą, która chce otrzymywać co miesiąc rachunek bądź fakturę. Czy osoba niebędąca podatnikiem VAT może wystawiać faktury za wynajem?

Sprzedaż budynku po 2 latach od pierwszego zasiedlenia jest zwolniona z VAT. Pierwszym zasiedleniem jest oddanie budynku, budowli lub ich części do użytkowania w ramach czynności opodatkowanych VAT. Jak jednak należy postąpić w przypadku budynku wybudowanego przez podatnika na cele najmu? Czy cały budynek musi być wynajęty, aby po dwóch latach przy jego sprzedaży skorzystać ze zwolnienia, czy może

Usługa najmu nieruchomości na cele mieszkalne jest zwolniona z VAT zarówno w przypadku zawierania umów najmu między wynajmującym a najemcą, jak i w przypadku zawierania dalszych umów między najemcą a podnajemcą. Takie stanowisko zajął Minister Finansów - zmieniając interpretację indywidualną w tej sprawie wydaną przez Dyrektora IS w Warszawie. Poniżej fragment stanowiska MF.

Spółka posiada budynek mieszkalno-usługowy, który wynajmuje. Zgodnie z umową najemca oprócz czynszu zobowiązuje się do pokrywania wydatków z tytułu zużycia energii cieplnej i wody według wskazań liczników zainstalowanych w przedmiocie najmu. Spółka odlicza VAT od faktur zakupu za wodę i gaz - warunkowo zgodnie z proporcją sprzedaży z roku poprzedniego. Spółka co miesiąc wystawia faktury z wyszczególnieniem

Wydatki poczynione przez najemcę mogą być odliczane tylko przez niego. Stanowią one dla najemcy inwestycję w obcych środkach trwałych. Wydatki te nie mogą być odliczone przez wynajmującego jako koszty "ekonomiczne", w momencie sprzedaży nieruchomości. W sytuacji gdy podatnik nie poniesie kosztu, ponieważ wydatki ponoszone są przez inny podmiot, nie pojawi się też koszt podatkowy (wydatek nie został

Spółka prowadzi działalność budowlaną w kraju i za granicą. Na potrzeby działalności wynajmuje maszyny budowlane (np. agregaty prądotwórcze, walce i dźwigi) od zagranicznych firm. Z maszyn tych korzysta na budowach za granicą i w Polsce. Czy i w jakich przypadkach mamy obowiązek zapłaty podatku "u źródła"?

W ramach działalności gospodarczej wykorzystuję samochód osobowy - Mercedes klasy C. Miałem wypadek, mój dotychczasowy pojazd nadaje się już tylko do kasacji. W związku z tym byłem zmuszony do wynajęcia pojazdu o podobnych parametrach - ma homologację osobową - aż do momentu, w którym zakupię nowy pojazd na własność. Czy mogę odliczyć VAT z faktury wystawianej przez firmę wynajmującą mi samochód?

Jednym z problemów, z którymi muszą się zmierzyć podatnicy po nowelizacji ustawy o VAT, jest prawo do odliczenia VAT naliczonego przy zakupie usług parkingowych i przejazdu autostradami płatnymi. Przy tego rodzaju wydatkach (związanych bardziej z ogólną działalnością podatnika niż z samochodem) są wątpliwości co do zasadności stosowania ograniczenia odliczenia VAT naliczonego. Mimo to należy przyjąć

Usługa najmu lokalu mieszkalnego na rzecz podmiotu gospodarczego nie korzysta ze zwolnienia z VAT, nawet jeżeli w ramach prowadzonej działalności wynajmie on ten lokal na cele mieszkaniowe. Zdaniem NSA przedsiębiorca wynajmujący lokal nie ma prawa do zwolnienia, ponieważ nie jest konsumentem zaspokajającym - w oparciu o tę usługę - własne potrzeby mieszkaniowe (wyrok NSA z 3 września 2013 r., sygn.

W pierwszych miesiącach 2014 r. będzie ponownie istniała możliwość pełnego odliczenia VAT od samochodów z kratką na zasadach określonych w art. 86a i art. 88a ustawy o VAT. Mimo początkowych planów wprowadzenia z dniem 1 stycznia 2014 r. ograniczenia prawa do odliczenia VAT od samochodów, nie udało się do tego doprowadzić. Polska nie zdążyła uzyskać rozstrzygnięcia procedury wydania przez KE kolejnej

Osoba fizyczna prowadzi działalność gospodarczą, świadcząc usługi doradcze opodatkowane w formie podatku liniowego. Od 2012 r. w ramach działalności gospodarczej wynajmuje jedno z prywatnych mieszkań spółce z o.o., która miała w nim biuro. Najem opodatkowuje podatkiem dochodowym w ramach działalności gospodarczej. Czy może opodatkować ryczałtem w wysokości 8,5% najem trzech własnych mieszkań, które

Osoba fizyczna wynajmująca sezonowo domek letniskowy prowadzi w tym zakresie działalność gospodarczą. W związku z tym powinna płacić ryczałt od przychodów ewidencjonowanych według stawki 17%, a nie 8,5%. Takie stanowisko zajął Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy w interpretacji, której fragment przedstawiamy. Pismo w pełnym brzmieniu jest dostępne na www.mk.infor.pl.

Spółka z o.o. prowadząca działalność w zakresie szeroko pojętego pośrednictwa finansowego korzysta w toku jej wykonywania z samochodów osobowych będących zarówno jej własnością, jak i leasingowanych. Z uwagi na znaczne rozszerzenie działalności oraz konieczność wysyłania pracowników w odległe od siedziby rejony spółka wynajęła kilka dodatkowych samochodów do czasu finalizacji umowy zakupu nowej floty

27 września 2012 r. Trybunał Sprawiedliwości Unii Europejskiej wydał oczekiwany przez polskich podatników wyrok w sprawie Field Fisher Waterhouse, którego przedmiotem miało być rozstrzygnięcie kwestii kompleksowości świadczenia usługi najmu i dostarczanych przy tym mediów. Niestety, kwestia poprawności fakturowania najmu i związanych z nim opłat za media pozostaje nierozstrzygnięta. Zmianę praktyki

Nasza spółka wynajmuje lokal spółce ze Słowacji. Lokal jest położony w Polsce. W związku z tym faktury za najem są z 23% VAT. W której pozycji deklaracji VAT powinny być wykazywane? Czy powinny być wykazywane także w informacji podsumowującej VAT-UE?

W styczniu 2012 r. podpisaliśmy umowę na wynajem biura przez okres 3 lat. Zgodnie z postanowieniami umowy przez pierwsze 12 miesięcy jej obowiązywania nie będziemy otrzymywali od wynajmującego faktur ani nie będziemy dokonywali żadnych płatności na jego rzecz. Płatność za pierwszą fakturę uregulujemy w 2013 r. - czyli pierwszy rok jest "gratis". Miesięczny czynsz (od stycznia 2013 r.) będzie wynosił