Dostawa lokali mieszkalnych utworzonych przez przekształcenie lokali biurowych w budynku nabytym jako towar handlowy korzysta ze zwolnienia przewidzianego w art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT, jeżeli budynek został uprzednio zasiedlony, a od pierwszego zasiedlenia upłynęły co najmniej dwa lata. Nakłady na remont i adaptację, niezależnie od ich wysokości, nie stanowią ulepszenia, gdy dotyczą towaru

Wartość towarów handlowych otrzymanych przez podatnika w drodze darowizny przedsiębiorstwa nie stanowi kosztu uzyskania przychodów w prowadzonej przez niego działalności gospodarczej, także gdy działalność darczyńcy jest kontynuowana, ponieważ nieodpłatne nabycie towarów nie spełnia wynikającego z art. 22 ust. 1 ustawy o PIT warunku poniesienia wydatku przez podatnika.

Sprzedaż samodzielnego lokalu mieszkalnego nabytego od dewelopera jako towar handlowy korzysta ze zwolnienia przewidzianego w art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT, jeżeli od jego sprzedaży przez dewelopera pierwszemu nabywcy upłynęły ponad dwa lata. Pierwsze zasiedlenie następuje przy oddaniu lokalu pierwszemu nabywcy po wybudowaniu, niezależnie od jego późniejszego faktycznego używania.

Jeżeli wyodrębnione lokale mieszkalne są u podatnika towarami handlowymi, nakłady remontowo-budowlane nie stanowią ich ulepszenia w rozumieniu przepisów o podatku dochodowym, a tym samym nie determinują ponownego pierwszego zasiedlenia. Przy zwolnionej dostawie takich lokali brak pierwotnego związku wydatków z czynnościami opodatkowanymi wymaga korekty deklaracji za okres odliczenia, nie zaś korekty

Lokal mieszkalny sklasyfikowany jako mieszkalny w ewidencji gruntów i budynków, nabyty przez przedsiębiorcę w celu remontu i dalszej sprzedaży, jest zajęty na prowadzenie działalności gospodarczej, jeżeli nie służy trwałemu zaspokajaniu potrzeb mieszkaniowych, a wykonywane w nim prace remontowe realizują działalność gospodarczą podatnika; podlega więc stawce z art. 5 ust. 1 pkt 2 lit. b UPiOL.

Lokal mieszkalny sklasyfikowany w ewidencji gruntów i budynków jako mieszkalny, nabyty przez przedsiębiorcę w celu odsprzedaży i faktycznie remontowany przez podwykonawców przed sprzedażą, jest zajęty na prowadzenie działalności gospodarczej, jeżeli nie służy trwałemu zaspokajaniu potrzeb mieszkaniowych. Podlega zatem opodatkowaniu stawką przewidzianą w art. 5 ust. 1 pkt 2 lit. b UPiOL.

Dostawa budynku mieszkalnego dokonana w ramach pierwszego zasiedlenia korzysta ze zwolnienia na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10a ustawy o VAT, jeżeli dostawcy nie przysługiwało przy nabyciu prawo do odliczenia podatku naliczonego, a budynek stanowił towar handlowy, nie zaś środek trwały; w każdym razie zwolnienia nie wyłączają nakłady niższe niż 30% wartości początkowej. Zwolnienie rozciąga się na

Czynny podatnik VAT ma prawo do odliczenia podatku naliczonego z faktury elektronicznej dokumentującej rzeczywiste nabycie towarów przeznaczonych wyłącznie do czynności opodatkowanych, mimo braku wyodrębnionego NIP nabywcy, zamieszczenia NIP w danych adresowych, adnotacji sprzedawcy o prywatnym charakterze zakupu oraz wystawienia faktury poza KSeF, jeżeli nie występują przesłanki wyłączające z art.

Dostawa lokali nabytych na rynku wtórnym, niebędących środkami trwałymi i przeznaczonych do dalszej odsprzedaży, korzysta ze zwolnienia z VAT zgodnie z art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT, gdy od pierwszego zasiedlenia upłynęły ponad 2 lata, a poniesione nakłady nie stanowią ulepszenia środków trwałych.

Sprzedaż przez przedsiębiorstwo w spadku towarów handlowych na rzecz Nabywcy stanowi odpłatną dostawę towarów podlegającą opodatkowaniu VAT, ponieważ nie jest zbyciem przedsiębiorstwa ani zorganizowanej części przedsiębiorstwa w rozumieniu art. 2 pkt 27e ustawy o VAT.

Zwolnienie z VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy dla sprzedaży lokalu spełnia wymogi prawne, ale dokonanie odliczenia VAT przy zmienionym przeznaczeniu podlega korekcie, gdy lokal sprzedaży podlega zwolnieniu.

Sprzedaż lokali mieszkalnych, ujętych jako towary handlowe, po poniesieniu wydatków przekraczających 30% ich wartości, korzysta ze zwolnienia od VAT zgodnie z art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT, jako że nie stanowią one ulepszenia w rozumieniu przepisów podatkowych i są poza zakresem definicji pierwszego zasiedlenia.

Sprzedaż towarów handlowych (lokali mieszkalnych) nabytych z rynku wtórnego, które nie były środkami trwałymi, jest zwolniona z podatku VAT, jeśli pomiędzy pierwszym zasiedleniem a ich dostawą mija ponad dwa lata, a samo nabycie nie kwalifikuje się jako pierwsze zasiedlenie.

Planowana sprzedaż lokalu mieszkalnego przez Spółkę, korzysta ze zwolnienia z VAT zgodnie z art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy, gdyż nie doszło do ponownego pierwszego zasiedlenia po jego zakupie, a od pierwszego zasiedlenia do dnia transakcji upłynął okres przekraczający dwa lata.

Obowiązek podatkowy w VAT, związany z dostawą towarów handlowych na rzecz Spółki, powstaje w momencie, gdy towar zostaje fizycznie pobrany z magazynu przez Spółkę, co stanowi moment przeniesienia prawa do rozporządzania tym towarem jak właściciel. Samo deponowanie towarów w magazynie nie skutkuje powstaniem obowiązku podatkowego.

Wartość towarów handlowych otrzymanych w drodze darowizny zorganizowanej części przedsiębiorstwa nie stanowi kosztów uzyskania przychodów, gdyż nabycie towarów nie miało charakteru odpłatnego, a warunkiem uznania wydatków za koszty uzyskania przychodów jest ich rzeczywiste poniesienie przez podatnika.

Sprzedaż lokali mieszkalnych nabytych od osoby fizycznej, klasyfikowanych jako towary handlowe, korzysta ze zwolnienia z VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT, o ile od pierwszego zasiedlenia lokalu upłynął okres dłuższy niż dwa lata i lokale nie są ulepszane jako środki trwałe.

Sprzedaż mieszkania nabytego w 2020 r., o ile dokonano jej po upływie pięciu lat od końca roku zakupu, nie stanowi przychodu podlegającego opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych, niezależnie od wykorzystania w działalności gospodarczej, na podstawie art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o PIT.

Przychody ze sprzedaży składników majątku pozostałych po likwidacji działalności gospodarczej podlegają opodatkowaniu, jeżeli ich zbycie następuje przed upływem sześciu lat od likwidacji, jako przychód z pozarolniczej działalności gospodarczej zgodnie z ustawą o podatku dochodowym od osób fizycznych.

Koszty związane z likwidacją towarów zwróconych w ramach uznanych reklamacji, które nie nadają się do dalszej sprzedaży, mogą zostać zaliczone do kosztów uzyskania przychodów na podstawie art. 15 ust. 1 ustawy o CIT, o ile są właściwie udokumentowane i pozostają w związku z prowadzoną działalnością gospodarczą.

Sprzedaż wyodrębnionych lokali mieszkalnych jest zwolniona z podatku VAT zgodnie z art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy, zaś brak prawa do odliczenia VAT naliczonego z faktur remontowych wynika z powiązania wydatków z czynnością zwolnioną z VAT.

Dostawa wyodrębnionych lokali po zniesieniu współwłasności, której pierwsze zasiedlenie miało miejsce wiele lat wcześniej, korzysta ze zwolnienia z podatku VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT, gdyż wystąpiło pierwsze zasiedlenie, a od tego momentu upłynął okres dłuższy niż 2 lata.

Zmiana przeznaczenia nabytej nieruchomości z waloru mieszkaniowego na gospodarczy, nie wyklucza podatnika z prawa do ulgi mieszkaniowej, o ile pierwotnie wydatkowane środki rzeczywiście służyły realizacji potrzeb mieszkaniowych, a spełnienie tych wyklucza przedawnienie obowiązujących warunków ustawowych.

Sprzedaż lokali mieszkalnych, wydzielonych z istniejącego zasiedlonego lokalu, powstałych w wyniku jego modernizacji i podziału na odrębne księgi wieczyste, jest zwolniona z VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT, o ile między pierwszym zasiedleniem a sprzedażą upłynęły ponad dwa lata, niezależnie od charakteru modernizacji.