Dostawa lokali nabytych na rynku wtórnym, niebędących środkami trwałymi i przeznaczonych do dalszej odsprzedaży, korzysta ze zwolnienia z VAT zgodnie z art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT, gdy od pierwszego zasiedlenia upłynęły ponad 2 lata, a poniesione nakłady nie stanowią ulepszenia środków trwałych.

Sprzedaż przez przedsiębiorstwo w spadku towarów handlowych na rzecz Nabywcy stanowi odpłatną dostawę towarów podlegającą opodatkowaniu VAT, ponieważ nie jest zbyciem przedsiębiorstwa ani zorganizowanej części przedsiębiorstwa w rozumieniu art. 2 pkt 27e ustawy o VAT.

Zwolnienie z VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy dla sprzedaży lokalu spełnia wymogi prawne, ale dokonanie odliczenia VAT przy zmienionym przeznaczeniu podlega korekcie, gdy lokal sprzedaży podlega zwolnieniu.

Sprzedaż lokali mieszkalnych, ujętych jako towary handlowe, po poniesieniu wydatków przekraczających 30% ich wartości, korzysta ze zwolnienia od VAT zgodnie z art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT, jako że nie stanowią one ulepszenia w rozumieniu przepisów podatkowych i są poza zakresem definicji pierwszego zasiedlenia.

Sprzedaż towarów handlowych (lokali mieszkalnych) nabytych z rynku wtórnego, które nie były środkami trwałymi, jest zwolniona z podatku VAT, jeśli pomiędzy pierwszym zasiedleniem a ich dostawą mija ponad dwa lata, a samo nabycie nie kwalifikuje się jako pierwsze zasiedlenie.

Planowana sprzedaż lokalu mieszkalnego przez Spółkę, korzysta ze zwolnienia z VAT zgodnie z art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy, gdyż nie doszło do ponownego pierwszego zasiedlenia po jego zakupie, a od pierwszego zasiedlenia do dnia transakcji upłynął okres przekraczający dwa lata.

Obowiązek podatkowy w VAT, związany z dostawą towarów handlowych na rzecz Spółki, powstaje w momencie, gdy towar zostaje fizycznie pobrany z magazynu przez Spółkę, co stanowi moment przeniesienia prawa do rozporządzania tym towarem jak właściciel. Samo deponowanie towarów w magazynie nie skutkuje powstaniem obowiązku podatkowego.

Wartość towarów handlowych otrzymanych w drodze darowizny zorganizowanej części przedsiębiorstwa nie stanowi kosztów uzyskania przychodów, gdyż nabycie towarów nie miało charakteru odpłatnego, a warunkiem uznania wydatków za koszty uzyskania przychodów jest ich rzeczywiste poniesienie przez podatnika.

Sprzedaż lokali mieszkalnych nabytych od osoby fizycznej, klasyfikowanych jako towary handlowe, korzysta ze zwolnienia z VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT, o ile od pierwszego zasiedlenia lokalu upłynął okres dłuższy niż dwa lata i lokale nie są ulepszane jako środki trwałe.

Sprzedaż mieszkania nabytego w 2020 r., o ile dokonano jej po upływie pięciu lat od końca roku zakupu, nie stanowi przychodu podlegającego opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych, niezależnie od wykorzystania w działalności gospodarczej, na podstawie art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o PIT.

Przychody ze sprzedaży składników majątku pozostałych po likwidacji działalności gospodarczej podlegają opodatkowaniu, jeżeli ich zbycie następuje przed upływem sześciu lat od likwidacji, jako przychód z pozarolniczej działalności gospodarczej zgodnie z ustawą o podatku dochodowym od osób fizycznych.

Koszty związane z likwidacją towarów zwróconych w ramach uznanych reklamacji, które nie nadają się do dalszej sprzedaży, mogą zostać zaliczone do kosztów uzyskania przychodów na podstawie art. 15 ust. 1 ustawy o CIT, o ile są właściwie udokumentowane i pozostają w związku z prowadzoną działalnością gospodarczą.

Sprzedaż wyodrębnionych lokali mieszkalnych jest zwolniona z podatku VAT zgodnie z art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy, zaś brak prawa do odliczenia VAT naliczonego z faktur remontowych wynika z powiązania wydatków z czynnością zwolnioną z VAT.

Dostawa wyodrębnionych lokali po zniesieniu współwłasności, której pierwsze zasiedlenie miało miejsce wiele lat wcześniej, korzysta ze zwolnienia z podatku VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT, gdyż wystąpiło pierwsze zasiedlenie, a od tego momentu upłynął okres dłuższy niż 2 lata.

Zmiana przeznaczenia nabytej nieruchomości z waloru mieszkaniowego na gospodarczy, nie wyklucza podatnika z prawa do ulgi mieszkaniowej, o ile pierwotnie wydatkowane środki rzeczywiście służyły realizacji potrzeb mieszkaniowych, a spełnienie tych wyklucza przedawnienie obowiązujących warunków ustawowych.

Sprzedaż lokali mieszkalnych, wydzielonych z istniejącego zasiedlonego lokalu, powstałych w wyniku jego modernizacji i podziału na odrębne księgi wieczyste, jest zwolniona z VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT, o ile między pierwszym zasiedleniem a sprzedażą upłynęły ponad dwa lata, niezależnie od charakteru modernizacji.

Przychód ze sprzedaży lokali mieszkalnych ujętych jako środki trwałe jest kwalifikowany do źródła, o którym mowa w art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o PIT, a sprzedaż lokali jako towarów handlowych, które nie zmieniły statusu na środki trwałe poprzez wynajem dłuższy niż rok, jest np. przychodem z działalności gospodarczej.

W przypadku zbycia przez spółkę kapitałową towarów otrzymanych w drodze aportu, wartość emisyjna udziałów wydanych w zamian za aport, odpowiadająca rynkowej wartości aportowanych towarów, stanowi koszt uzyskania przychodów dla spółki, niezależnie od alokacji agio na kapitały zapasowe.

Sprzedaż lokalu stanowiącego towar handlowy po upływie 2 lat od pierwszego zasiedlenia jest zwolniona z VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy, a brak czynności opodatkowanych uniemożliwia odliczenie VAT od remontu.

Zmiana formy opodatkowania z podatku liniowego na ryczałt od przychodów ewidencjonowanych dla działalności handlu artykułami medycznymi oraz wynajmu sprzętu medycznego jest prawidłowa, przy zastosowaniu stawek 3% i 8,5% pod określonymi warunkami formalnymi.

Dostawa mieszkań, dla których pierwsze zasiedlenie nastąpiło przed więcej niż dwoma laty, podlega zwolnieniu z VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług, gdy brak modernizacji przekraczających 30% wartości początkowej.

Sprzedaż towarów, takich jak łożyska i uszczelnienia, nie stanowi działalności w zakresie handlu częściami i akcesoriami do pojazdów mechanicznych podlegającej wyłączeniu z opodatkowania ryczałtem ewidencjonowanym zgodnie z art. 8 ust. 1 pkt 3 lit. f UZPDOF.

Przychody uzyskane ze sprzedaży nieruchomości zostaną zakwalifikowane jako przychody z pozarolniczej działalności gospodarczej, zgodnie z art. 10 ust. 1 pkt 3 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, a nie jako sprzedaż majątku prywatnego. Czynności przygotowawcze, rozmiar przeprowadzonych remontów i zamierzone cele sprzedażowe wskazują na profesjonalny i ciągły charakter działań Wnioskodawcy

Wartość towarów handlowych nabytych w drodze darowizny, ujęta w remanencie początkowym, nie może być zaliczona do kosztów uzyskania przychodu w ramach prowadzonej działalności gospodarczej, ponieważ nabycie to miało charakter nieodpłatny i nie spełnia przesłanki poniesienia kosztu w rozumieniu art. 22 ust. 1 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych.