Interpretacje
Zgodnie z art. 43 ust. 21 ustawy o VAT, jeżeli działania komornika w celu potwierdzenia spełnienia warunków zwolnienia od podatku są bezskuteczne z powodu dłużnika, przyjmuje się, że warunki te nie są spełnione. Dostawa nieruchomości dokonana w trybie egzekucji podlega opodatkowaniu podatkiem VAT według stawki podstawowej.
Wynagrodzenie uzyskane przez pełnomocnika z urzędu od strony przeciwnej, zasądzone tytułem zwrotu kosztów procesu, stanowi wynagrodzenie za odpłatne świadczenie usług podlegające opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług (VAT). Obowiązek podatkowy w VAT powstaje z chwilą otrzymania częściowej lub całościowej zapłaty związanej z tym wynagrodzeniem.
Nabycie nieruchomości w wyniku przysądzenia jej przez sąd w ramach postępowania egzekucyjnego wywołuje skutki prawne tożsame z umową sprzedaży, dlatego podlega opodatkowaniu podatkiem od czynności cywilnoprawnych według wartości rynkowej nieruchomości, zgodnie z art. 1 ust. 1 pkt 3 ustawy o PCC.
Sprzedaż nieruchomości przez komornika w ramach licytacji korzysta ze zwolnienia z podatku VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT, z uwagi na upływ okresu od pierwszego zasiedlenia przekraczającego dwa lata, co obligatoryjnie zwalnia transakcję od opodatkowania.
Nieściągalne wierzytelności zarachowane wcześniej jako przychody należne mogą być zaliczone do kosztów podatkowych w momencie uznania przez spółkę ich nieściągalności potwierdzonej ostatecznym, prawomocnym postanowieniem organu egzekucyjnego, jeśli spełniają przesłanki art. 16 ust. 1 pkt 25 CIT.
Sprzedaż 3/4 udziału w nieruchomości w ramach egzekucji nie podlega opodatkowaniu VAT, gdy stanowi zarząd majątkiem osobistym dłużnika, niebędąc jego działalnością gospodarczą.
Sprzedaż nieruchomości w drodze egzekucji komorniczej, przeprowadzona po dwóch latach od pierwszego zasiedlenia, korzysta ze zwolnienia z podatku VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 u.p.t.u., pod warunkiem, że nie zrezygnowano ze zwolnienia.
Sprzedaż egzekucyjna nieruchomości używanych w działalności gospodarczej korzysta ze zwolnienia z VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT, a w przypadku sprzedaży nieruchomości wykorzystywanych prywatnie, dłużnicy nie są uznawani za podatników VAT nie podlegając opodatkowaniu.
Dochody z tytułu wyegzekwowanej wierzytelności, nabytej poza działalnością gospodarczą, kwalifikowane są jako dochody z praw majątkowych, z potrąceniem kosztów nabycia, przy odrębnym rozliczeniu odsetek i kosztów egzekucyjnych, które nie są częścią przychodu podatkowego.
Niemożliwe jest dokonanie korekty VAT z tytułu nieściągalnych wierzytelności wystawionych w 2018 roku w 2025 roku z pominięciem trzyletniego terminu określonego w art. 89a ust. 2 pkt 5 ustawy o VAT, jeśli nie występują proceduralne przeszkody, takie jak te opisane w wyroku TSUE C-335/19.
Nabycie nieruchomości w drodze licytacji komorniczej podlega podatkowi od czynności cywilnoprawnych, gdyż postanowienie sądu o przysądzeniu własności wywołuje skutki prawne analogiczne do umowy sprzedaży, powodując powstanie obowiązku podatkowego zgodnie z art. 1 ust. 1 pkt 3 ustawy.
Dostawa zabudowanej nieruchomości w drodze licytacji komorniczej, dokonana po upływie dwóch lat od pierwszego zasiedlenia, korzysta ze zwolnienia z podatku VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o podatku od towarów i usług, w przypadku braku wydatków na ulepszenie przekraczających 30% wartości początkowej budynku.
Sprzedaż prawa użytkowania wieczystego nieruchomości stanowiącej działkę nr 1 wraz z budynkami, w trybie egzekucji komorniczej, jest zwolniona z opodatkowania podatkiem VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 oraz art. 29a ust. 8 ustawy o VAT, gdyż nie jest to pierwsze zasiedlenie, a okres między pierwszym zasiedleniem a sprzedażą przekracza dwa lata.
Sprzedaż nieruchomości zabudowanej w trybie egzekucji komorniczej podlega opodatkowaniu podatkiem VAT, o ile do rozliczenia podatku zobowiązany byłby dłużnik, działający jako podatnik VAT. Brak wystarczających informacji o spełnieniu warunków zwolnienia uniemożliwia ich zastosowanie.
Nabycie lokali mieszkalnych na licytacji komorniczej przez spółkę z o.o., z zamiarem ich dalszej odsprzedaży, podlega opodatkowaniu podatkiem od czynności cywilnoprawnych, a przysądzenie własności wywołuje analogiczne skutki jak umowa sprzedaży, zgodnie z art. 1 ust. 1 pkt 1 lit. a) ustawy o PCC.
Sprzedaż ruchomości w ramach egzekucji komorniczej dłużnej spółki podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług, a komornik sądowy pełni rolę płatnika tego podatku, jeśli nie zostały wykazane przesłanki do zastosowania zwolnienia z VAT.
Nabycie udziału w nieruchomości w drodze elektronicznej licytacji komorniczej, uważane za zakup w ramach czynności cywilnoprawnej, podlega opodatkowaniu podatkiem od czynności cywilnoprawnych, pomimo wcześniejszego wyłączenia obowiązującego do 2015 r.
Nabycie praw majątkowych, w tym patentów, w drodze licytacji komorniczej przez polskiego wierzyciela uznaje się za "wypłatę" w rozumieniu art. 26 ust. 7 UPDOP, skutkując obowiązkiem poboru podatku u źródła, chyba że zostanie przedłożony certyfikat rezydencji zagranicznego kontrahenta.
Sprzedaż części nieruchomości, stanowiącej przedmiot najmu i wykorzystywanej w działalności gospodarczej, podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług, ale może korzystać ze zwolnienia przewidzianego w art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT, jeżeli od pierwszego zasiedlenia upłynął okres dłuższy niż 2 lata.
Złożenie deklaracji AKC-US w należytej wysokości przez pierwotnego importera samochodu osobowego, pomimo braku fizycznej płatności, skutkuje brakiem powstania obowiązku podatkowego po stronie kolejnych nabywców samochodu, zgodnie z art. 100 ust. 3 ustawy o podatku akcyzowym.
Sprzedaż prawa wieczystego użytkowania gruntu wraz z naniesieniami w postępowaniu egzekucyjnym.
Zastosowanie zwolnienia od podatku VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy do planowanej sprzedaży opisanej nieruchomości w drodze postępowania egzekucyjnego.
Opodatkowanie sprzedaży lokali niemieszkalnych w trybie licytacji komorniczej w sytuacji, gdy Dłużnik po zajęciu egzekucyjnym sprzedał przedmiotowe nieruchomości.