Odsprzedaż mediów nie może być traktowana jako transakcja związana z nieruchomością, a w konsekwencji jej wartość nie może być uwzględniana w limicie zwolnienia podmiotowego z VAT – wyrok NSA z 24 stycznia 2023 r., sygn. akt I FSK 1307/19.

Dochód z tytułu udostępnienia powierzchni dachu należącego do wspólnoty mieszkaniowej podmiotowi gospodarczemu na cele prowadzonej przez niego działalności gospodarczej nie stanowi dochodu z gospodarki zasobami mieszkaniowymi i podlegać będzie opodatkowaniu. Bez znaczenia w tej sytuacji będzie przeznaczenie przez wspólnotę mieszkaniową dochodów z najmu dachu na cele związane z utrzymaniem nieruchomości

Dochody z najmu powierzchni dachu na cele niemieszkaniowe realizowane przez najemców mogą korzystać ze zwolnienia z CIT. Dach budynku mieszkalnego stanowi bowiem element zasobu mieszkaniowego. Warunkiem stosowania zwolnienia jest przeznaczenie tych dochodów na utrzymanie zasobów mieszkaniowych - wyrok NSA z 14 stycznia 2021 r., sygn.akt II FSK 2405/18.

Minister Finansów potwierdził, że wspólnota ma prawo wystawiać refaktury na członków wspólnoty (właścicieli lokali), oczywiście pod warunkiem że nie korzysta ze zwolnienia podmiotowego. W przypadku zakupu towarów i usług oraz odsprzedaży ich właścicielom poszczególnych lokali wspólnota występuje bowiem jako podatnik VAT. Natomiast w zakresie, w jakim wspólnota nabywa towary i usługi dla celów nieruchomości

Odsprzedaż przez wspólnotę mediów właścicielom lokali będzie stanowić przedmiot opodatkowania VAT jako świadczenie usług - wyrok NSA z 31 maja 2011 r. (sygn. akt I FSK 740/10).

Dochody uzyskane przez wspólnotę, w związku z wynajmowaną jej członkowi dodatkową piwnicą, podlegają zwolnieniu z opodatkowania zgodnie z art. 17 ust. 1 pkt 44 updop. Dochody takie stanowią bowiem dochody z gospodarki zasobami mieszkaniowymi. Takie stanowisko zajął Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach w interpretacji, której fragment przedstawiamy.

Odsetki od nadwyżki kapitału ulokowanego przez wspólnotę mieszkaniową na oprocentowanym rachunku oszczędnościowym będą opodatkowane. Ze zwolnienia z podatku dochodowego wspólnot mieszkaniowych nie korzystają bowiem dochody uzyskane z innych źródeł niż gospodarka zasobami mieszkaniowymi. Takie stanowisko zajął Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach w interpretacji indywidualnej z 19 lutego 2015 r. (sygn

Wspólnota mieszkaniowa wolne środki finansowe lokuje na lokatach terminowych. Czy wspólnota może traktować odsetki z tego tytułu jako dochody zwolnione od podatku?

Czy nagroda za najładniejszą elewację budynku mieszkalnego otrzymana przez wspólnotę mieszkaniową podlega opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób prawnych? Nagroda zostanie w całości przekazana na malowanie klatek schodowych.

Gdy wszystkie lokale w spółdzielni mieszkaniowej przekształcono w pełną własność, to usługi dostawy wody, ogrzewania, wywozu śmieci i szamba przez spółdzielnię mieszkaniową na rzecz wspólnot mieszkaniowych nie korzystają ze zwolnienia z VAT - wyrok Naczelnego Sądu Administracyjnego z 16 listopada 2011 r. (sygn. akt I FSK 154/11).

Od stycznia 2011 r. jako biuro rachunkowe zajmuję się rozliczaniem wspólnoty mieszkaniowej. Czy wspólnota mieszkaniowa może być uznana za podatnika VAT? Przychodami we wspólnocie są zaliczki wpłacane przez właścicieli lokali, które w 2010 r. wyniosły 224 500 zł. Czy obowiązuje w tej sprawie limit za 2011 r. 150 000 zł ? Nie było innych przychodów poza wpłatami zaliczek na utrzymanie części wspólnej

22 września 2011 r. Minister Finansów wprowadził zwolnienie z VAT obejmujące odsprzedaż mediów przez wspólnoty mieszkaniowe właścicielom lokali mieszkalnych. W artykule wskazujemy konsekwencje wprowadzenia tych zwolnień od podatku.

Czy wspólnota mieszkaniowa powinna odprowadzić podatek dochodowy od dochodu ze sprzedaży złomu z likwidacji byłej kotłowni?

Ustawa o podatku dochodowym od osób fizycznych w art. 10 określa katalog źródeł przychodów. Źródła określone w pkt 1-8 tego artykułu należą do źródeł nazwanych, np. pozarolnicza działalność gospodarcza. Wszystkie przychody, których nie można zaliczyć do źródeł nazwanych, należy zaliczyć do przychodów z innych źródeł (art. 10 ust. 1 pkt 9 updof).

Tworzymy niewielką wspólnotę mieszkaniową. Otrzymuję różnego rodzaje faktury, między innymi za energię cieplną, gaz i energię elektryczną, które chcielibyśmy refakturować na członków wspólnoty. Czy takie rozwiązanie jest możliwe? Czy możemy z faktur dokumentujących przedmiotowe wydatki odliczyć VAT?

Wspólnota mieszkaniowa może być zwolniona z podatku dochodowego od dochodu uzyskanego ze sprzedaży pomieszczenia na parterze budynku należącego do części wspólnej nieruchomości. Takie stanowisko zajął Dyrektor Izby Skarbowej w Poznaniu w interpretacji, której fragment zamieszczamy poniżej. Stanowisko zawarte w interpretacji dotyczy także przypadków, w których sprzedawcą pomieszczenia byłaby spółdzielnia

Wspólnota mieszkaniowa dokonała w kwietniu 2005 r. sprzedaży części wspólnej - strychu. Czy w związku z tym ma obowiązek zarejestrować się dla celów VAT, złożenia deklaracji VAT-7 i wykazania 22% VAT od tej transakcji?

Ogół właścicieli, których lokale wchodzą w skład określonej nieruchomości, tworzy wspólnotę mieszkaniową, która może nabywać prawa i zaciągać zobowiązania, pozywać i być pozwaną (art. 6 ustawy z 24 czerwca 1994 r. o własności lokali). Wspólnota nie stanowi jednak osoby prawnej. Jest to jedynie jednostka organizacyjna niemająca osobowości prawnej. Wspólnota mieszkaniowa posiada określoną strukturę organizacyjną