Dopuszczalne jest ustalenie wartości budowli na podstawie wartości odtworzeniowej, jeżeli ze względu na charakter danego obiektu nie jest możliwe ustalenie jego wartości rynkowej w oparciu o rzeczywisty obrót. Przy ustaleniu wartości budowli dopuszczalne jest zatem oparcie się na opinii biegłego, w której wartość budowli została określona jako wartość odtworzeniowa. Tak rozstrzygnął NSA w sprawie dotyczącej

Organ stosuje dowód z opinii biegłego, gdy w jego ocenie w danej sprawie są wymagane wiadomości specjalne. Opinie statystyczne nie są normami prawa - wyrok Naczelnego Sądu Administracyjnego z 15 czerwca 2010 r. (sygn. akt I GSK 1087/09).