Na etapie ustalania warunków zabudowy nie jest wymagane badanie stosunków własnościowych odnośnie nieruchomości mających zapewnić dostęp do drogi publicznej, gdyż decyzja warunków zabudowy nie rodzi praw do terenu oraz nie narusza prawa własności i uprawnień osób trzecich. Kwestie własnościowe są rozpatrywane na etapie postępowania o udzielenie pozwolenia na budowę.