W postępowaniu ewidencyjnym nie dokonuje się bowiem ustalenia stanu prawnego, lecz jedynie rejestruje się ten stan w ewidencji, który wynika z istniejących dokumentów. Z tego względu organ ewidencyjny nie może rozstrzygać jakichkolwiek sporów powstałych na tle przysługiwania komukolwiek praw do nieruchomości, jak i rozmiaru przedmiotu tych praw.