Wycena nieruchomości przejętej na cel publiczny musi uwzględniać zasadę korzyści z art. 134 ust. 4 u.g.n., przewidując alternatywny sposób użytkowania, jeśli przeznaczenie na cel publiczny zwiększa jej wartość. Rozporządzenie nie może modyfikować ustawowej zasady w tej kwestii (NSA, sygn. akt I OPS 1/24).