Przychody z najmu nieruchomości nie wprowadzonych do ewidencji środków trwałych mogą być kwalifikowane jako przychody z najmu prywatnego i opodatkowane ryczałtem; sprzedaż takich nieruchomości po 5 latach od nabycia, tj. bez związku z działalnością gospodarczą, nie podlega opodatkowaniu podatkiem dochodowym.

Przychody uzyskane z odpłatnego zbycia nieruchomości, przeznaczone na spłatę kredytów hipotecznych zaciągniętych na własne cele mieszkaniowe, mimo niewykorzystania nieruchomości w takim charakterze w momencie zbycia, uprawniają do ulgi mieszkaniowej zgodnie z art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych.

Usługi szkoleniowe rozwijające kompetencje cyfrowe nauczycieli świadczone na zlecenie jednostki samorządu terytorialnego, finansowane w ponad 70% ze środków publicznych, są zwolnione z podatku VAT jako usługi kształcenia zawodowego zgodnie z art. 43 ust. 1 pkt 29 lit. c ustawy o VAT.

W przypadku odpłatnego zbycia udziału w nieruchomości nabytego w spadku, pięcioletni okres zwolnienia od podatku dochodowego jest liczony od daty nabycia przez spadkodawcę, nie zaś spadkobiercy, a zbycie przed jego upływem skutkuje opodatkowaniem.

Środki otrzymane przez podatnika od NCBiR na realizację projektu badawczo-rozwojowego podlegają opodatkowaniu VAT jako dotacje wpływające bezpośrednio na cenę świadczeń. Przekazanie praw własności intelektualnej Skarbowi Państwa w ramach projektu jest czynnością opodatkowaną VAT. Podatnikowi przysługuje prawo do odliczenia podatku VAT od zakupów związanych z realizacją tego projektu.

Jednostki C nie spełniają definicji pochodnych instrumentów finansowych z art. 5a pkt 13 Ustawy PIT i art. 2 ustawy o obrocie instrumentami finansowymi; w związku z tym przychód z ich realizacji klasyfikowany jest jako przychód z innych źródeł, podlegający opodatkowaniu według skali ogólnej.

Kwoty wynikające z refakturacji kosztów mediów na rzecz najemców stanowią przychód z działalności gospodarczej podatnika, tym samym podlegają opodatkowaniu ryczałtem od przychodów ewidencjonowanych zgodnie z ustawą o podatku dochodowym od osób fizycznych.

Umorzenie wierzytelności z tytułu kredytu hipotecznego zaciągniętego na cele mieszkaniowe, które spełnia warunki określone w rozporządzeniu Ministra Finansów, nie stanowi podstawy do poboru podatku dochodowego od osób fizycznych; dodatkowo, zwrot nadpłaconej kwoty kredytu pozostaje neutralny podatkowo, gdyż nie generuje dochodu w rozumieniu ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych.

Wartość nagród z tytułu sprzedaży premiowej towarów, nieprzekraczająca 2000 zł, może korzystać ze zwolnienia podatkowego na podstawie art. 21 ust. 1 pkt 68 ustawy o PIT, jeśli spełnione są przesłanki dotyczące związku pomiędzy nagrodą a sprzedażą, a Spółka bezpośrednio odpowiada za wydanie nagród.

Przychody z działalności rolniczej, polegającej na uprawie brokuła i kalafiora na otwartym gruncie, nie podlegają opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych, nawet jeśli roczne przychody przekraczają 2.000.000 euro. Działalność ta nie jest uznawana za dział specjalny produkcji rolnej.

Opodatkowaniu zryczałtowanym podatkiem dochodowym od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne podlega wyłącznie czynsz najmu, jako jedyne definitywne przysporzenie majątkowe, zaś opłaty administracyjne i eksploatacyjne oraz równowartość podatku od nieruchomości nie stanowią przychodu podlegającego temu opodatkowaniu.

Podatnik nie może skorzystać z prawa do odliczenia podatku naliczonego w rozliczeniu za okres, w którym powstał obowiązek podatkowy, jeżeli faktura została otrzymana w późniejszym okresie; odliczenie możliwe jest tylko w okresie otrzymania faktury.

Nieodpłatne przekazanie przez podatnika nieruchomości gruntowej jednostce samorządu terytorialnego, nieobjęte prawem do odliczenia VAT przy nabyciu i nie wykorzystywane do czynności opodatkowanych, nie stanowi odpłatnej dostawy towarów w rozumieniu art. 7 ust. 2 ustawy o VAT, a zatem nie podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług.

Wycofanie nieruchomości z ewidencji środków trwałych do majątku prywatnego nie skutkuje powstaniem przychodu opodatkowanego na gruncie ustawy PIT. Przychód z najmu takich nieruchomości może być opodatkowany ryczałtem. Sprzedaż wycofanych nieruchomości po 6 latach od wycofania nie generuje przychodu do opodatkowania.

Koszty poniesione w fazie rozruchu zwiększają wartość początkową środków trwałych i są rozliczane poprzez amortyzację, podczas gdy przychody ze sprzedaży energii w tym okresie uznawane są za przychody bieżącego okresu, nie wpływając na wartość początkową środków trwałych. Przyjęte rozwiązania są zgodne z przepisami ustawy o CIT.

Przychody z najmu pokoi w domach prywatnych, bez działań zorganizowanych i stałych, nie spełniają przesłanek działalności gospodarczej i mogą być kwalifikowane jako najem prywatny podlegający opodatkowaniu ryczałtowym, zgodnie z art. 10 ust. 1 pkt 6 ustawy o pdof.

Dokonanie opodatkowania w formie ryczałtu wymaga uprzedniego, formalnego złożenia oświadczenia woli przez podatnika w przewidzianym terminie. Oświadczenie takie może być realizowane na różne sposoby, jednakże jego istota musi zostać wyrażona jasno i w zgodzie z ustawowymi wymogami pełnego ujawnienia woli. Brak formalności skutkuje uznaniem standardowej formy opodatkowania według skali podatkowej.

Podatnik VAT, także zwolniony podmiotowo, jest zobowiązany, na żądanie nabywcy, do wystawiania faktur, a nie rachunków za usługi najmu. Od 1 kwietnia 2026 r. dokumentacja usług najmu wymaga użycia Krajowego Systemu e-Faktur (KSeF) nawet dla podatników zwolnionych, jeśli wartość transakcji przekracza 10 000 zł.