Możliwość ustalenia wielofunkcyjnego przeznaczenia terenu jest dopuszczalna, pod warunkiem, że różne funkcje nie są ze sobą sprzeczne i nie wykluczają się wzajemnie, zgodnie z uwarunkowaniami prawno-faktycznymi, lecz w przypadku terenów wiejskich podlegających ochronie gruntów rolnych oraz terenów, na których prowadzona jest intensywna produkcja rolna z uciążliwymi immisjami. Nie jest dopuszczalne

W przypadku zmiany sposobu użytkowania pomieszczeń gospodarczych na funkcję mieszkalną w obszarze, gdzie znajduje się już działka zabudowana budynkiem wielorodzinnym, kontynuacja funkcji zabudowy jest zachowana, gdyż nie narusza ona zasady dobrego sąsiedztwa oraz nie koliduje z zastanym zagospodarowaniem terenu.