Odstępstwo od wartości wskaźnika powierzchni zabudowy może być dopuszczone, o ile ma podstawę w ustaleniach analizy urbanistyczno-architektonicznej, a projekt decyzji o warunkach zabudowy musi być sporządzony przez osobę posiadającą stosowne uprawnienia, o których mowa w art. 60 ust. 4 Upzp.

Możliwość skorzystania z weryfikacji operatu szacunkowego w trybie art. 157 ust. 1. u.g.n. zależy od inicjatywy strony, która dąży do zakwestionowania prawidłowości sporządzonego operatu szacunkowego jako podstawy wydania decyzji.