Możliwość zastosowania proporcji znajduje uzasadnienie w odniesieniu do czynności objętych działaniem ustawy o VAT (zarówno opodatkowanych jak i zwolnionych), z wyłączeniem czynności niepodlegających opodatkowaniu podatkiem VAT.
Sprzedaż lokalu użytkowego podlega zwolnieniu o podatku VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy, co z kolei powoduje możliwość wyboru opcji opodatkowania na podstawie art. 43 ust. 10 i ust. 11 ustawy o VAT.
Stawka podatku obowiązującej przy sprzedaży lokalu mieszkalnego wraz z prawem do wyłącznego korzystania z części nieruchomości wspólnej stanowiącej wielostanowiskowy garaż podziemny i związanym z nim prawem do korzystania z miejsca postojowego/schowka lub pomieszczenia gospodarczego
Prawo do odliczenia podatku naliczonego od wydatków poniesionych przed rejestracją działalności.
Konieczność poczynienia po raz pierwszy ustaleń faktycznych co do wysokości należnego uczestnikowi postępowania wynagrodzenia z tytułu ustanowienia służebności drogowej oznacza, że sąd drugiej instancji może uchylić zaskarżone postanowienie i sprawę przekazać do ponownego rozpoznania ze względu na nierozpoznanie przez sąd pierwszej instancji istoty sprawy (art. 386 § 4 w zw. z art. 13 § 2 k.p.c.).