Współwłaściciel, który dokonał nakładów koniecznych na nieruchomość będącą przedmiotem współwłasności, nie może żądać zwrotu wartości tych nakładów, odpowiadających udziałowi pozostałych współwłaścicieli w całości nieruchomości, jeżeli w drodze podziału quoad usum nie korzystają oni z tej części nieruchomości, na którą zostały te nakłady dokonane.

1. Częściowe lub całkowite oddalenie powództwa spółdzielni (przedsiębiorstwa) prowadzącej działalność gastronomiczną o zasądzenie od osoby prowadzącej zakład gastronomiczny należności z tytułu zryczałtowanej odpłatności może wchodzić w grę w przypadku uznania za sprzeczną z prawem lub z zasadami współżycia społecznego umowy, w której osoba ta zobowiązała się do nadmiernego świadczenia w wyniku przyjęcia

Powództwo z art. 231 § 1 k.c. może być wytoczone także przeciwko takiemu właścicielowi, który sam uzyskał tytuł własności nieruchomości na podstawie art. 231 § 1 k.c., jako jej posiadacz samoistny, w okresie objętym dochodzonym roszczeniem.