Regulacja warunków skutecznego posłużenia się wzorcem umownym ma charakter gwarancyjny, co jest związane z odstępstwem od zasady kształtowania przez obie (wszystkie) strony treści umowy, będącej emanacją i konsekwencją zasady autonomii woli, czy szerzej – autonomiczności podmiotów prawa cywilnego. Zarazem konstrukcja skutecznego posłużenia się wzorcem umownym przez jedną stronę nadaje określone skutki

Skoro oświadczenie o obniżeniu ceny jest prawem kształtującym, bez znaczenia jest data, w której powodowie wystąpią z powództwem przeciwegzekucyjnym. Istotne jest, kiedy kupujący złożą sprzedającemu oświadczenie o obniżeniu ceny i czy nastąpi to w terminie przewidzianym w art. 568 § 1 k.c.

Także pod rządami art. 98 ust. 1 Ustawy o gospodarce nieruchomościami w wersji pierwotnej, jedynie drogi publiczne wydzielone w wyniku podziału nieruchomości przechodziły na własność jednostek samorządowych albo Skarbu Państwa.