W sytuacji, gdy w umowie przedwstępnej nie określono terminu zawarcia umowy przyrzeczonej, a także nie doszło do jego ustalenia w ciągu roku od zawarcia umowy przedwstępnej, roszczenie o zawarcie umowy przyrzeczonej wygasa z upływem tego roku, co uniemożliwia powodowi dochodzenie zawarcia umowy na zasadach określonych w porozumieniu.

Wierzytelność banku nie może być zabezpieczona hipotecznie tylko na nieruchomości wspólnej, gdyż udziały w tej nieruchomości po wyodrębnieniu własności lokali wiążą się z nieruchomościami lokalowymi jako im przynależne i podporządkowane. Nieruchomość wspólna nie może być samodzielnie przedmiotem obrotu, a zatem nie mogą utrzymać się na niej zabezpieczenia hipoteczne, które by nie dotyczyły także lokali