W postępowaniu egzekucyjnym organ administracji może oceniać operat szacunkowy wyłącznie pod względem jego formalnej prawidłowości, kompletności oraz sporządzenia przez uprawnionego rzeczoznawcę majątkowego. Merytoryczna ocena przyjętej metody wyceny i doboru nieruchomości porównawczych należy do sfery wiadomości specjalnych rzeczoznawcy; jej podważenie wymaga inicjatywy dowodowej strony, w szczególności