Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, jako wyraz władztwa planistycznego gminy, musi uwzględniać zarówno przepisy ustawowe, jak i konstytucyjną zasadę proporcjonalności, jednak jego realizacja nie oznacza automatycznej kolizji z prawem własności, jeżeli ograniczenia są należycie uzasadnione przyrodniczo-krajobrazowymi cechami terenu.

Ocena operatu szacunkowego musi być dokonana pod względem formalnym, a jego zakwestionowanie przez organ administracji publicznej lub sąd administracyjny jest dopuszczalne wyłącznie w wyjątkowych i oczywistych przypadkach, jeśli zostanie wykazane, że operat zawiera ewidentne błędy lub doszło do naruszenia prawa przy jego sporządzaniu. Teza od Redakcji

Roboty budowlane polegające na wzniesieniu nowego obiektu budowlanego wewnątrz istniejącego budynku, bez uzyskania wymaganych pozwoleń, kwalifikują się jako budowa nowego obiektu budowlanego, co wyczerpuje definicję budowy zgodnie z art. 3 pkt 7 i 8 ustawy Prawo budowlane, i podlega przepisom o samowoli budowlanej zgodnie z art. 48 ust. 1 tej ustawy. Teza od Redakcji