Decyzja o warunkach zabudowy może dotyczyć wyodrębnionej części działki ewidencyjnej, o ile teren ten można jednoznacznie wskazać w dokumentacji i jest to zgodne z urbanistycznymi założeniami oraz orzecznictwem NSA opartym na interpretacji pojęcia "teren".

Stwierdza się, że nieruchomość przy ul. F.F. w W. nie została prawidłowo zaliczona do kategorii dróg publicznych przed dniem 31 grudnia 1998 r. W związku z tym odmowa stwierdzenia nabycia prawa własności przez Gminę jest przedwczesna. Skarga kasacyjna Ministra została oddalona.

Odmowa wydania decyzji o ustaleniu warunków zabudowy jest uzasadniona, jeśli planowana inwestycja nie spełnia analizowanych kryteriów urbanistycznych i przepisów planistycznych obowiązujących przed nowelizacją. Organ nie jest zobowiązany do modyfikacji wniosku inwestora oraz do rozszerzania analizowanego obszaru w celu osiągnięcia zgodności z zamiarem inwestycyjnym.