Naczelny Sąd Administracyjny oddalił skargę kasacyjną, potwierdzając prawidłowość ustalenia opłaty planistycznej wynikającej z wzrostu wartości nieruchomości na skutek uchwalenia nowego planu zagospodarowania przestrzennego, odrzucając zarzuty skarżącego co do naruszeń w zakresie ekspertyzy operatu szacunkowego oraz błędnej wykładni prawa.

Etap uzgadniania projektu decyzji o warunkach zabudowy opiera się na deklarowanym przeznaczeniu inwestycji. Ocena zgodności z rzeczywistym przeznaczeniem i spełnieniem wszystkich wymogów następuje na dalszych etapach procedowania, tj. przy zatwierdzaniu projektu budowlanego i udzielaniu pozwolenia na budowę.