W świetle art. 3 ust. 1 ustawy o księgach wieczystych i hipotece, publiczna wiarygodność ksiąg wieczystych chroni prawo wpisane do księgi przed zakwestionowaniem w postępowaniu administracyjnym, co potwierdza zasadę, że kwestie własności nieruchomości rozstrzygane są wyłącznie w ramach postępowania cywilnego.

W świetle art. 138 § 2 kodeksu postępowania administracyjnego, organ odwoławczy ma prawo uchylić decyzję w całości i przekazać sprawę do ponownego rozpatrzenia przez organ pierwszej instancji, gdy decyzja została wydana z naruszeniem przepisów postępowania mających istotny wpływ na jej rozstrzygnięcie.