Administracyjny tytuł prawny do nieruchomości, jaki powstaje na mocy decyzji wydanej na podstawie art. 124 ust. 1 u.g.n. i służebność przesyłu ustanawiana na podstawie art. 3051 k.c., to dwa różne tytuły prawne, z których przedsiębiorca może korzystać według swego wyboru, przy czym uzyskanie jednego z nich, w zasadzie wyklucza potrzebę uzyskania drugiego.

Każdy akt woli organu gminy, który otrzymał formę aktu władczego, wydanego na podstawie przepisów prawa administracyjnego, podlega procedurze nadzoru przewidzianej w art. 90 u.s.g.